[請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？

看板home-sale作者 (翔)時間1年前 (2022/06/03 21:30), 1年前編輯推噓38(38推 0噓 42→)
留言80則, 42人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
近來是真的有感而發，房子真的是一般上班族且無背後資源的人最能累積資產的方式，無腦存基本上是不敗！但是眼光要有…自己還是在摸索的菜逼八. 這是鑒於身邊認識的人所觀察的，畢竟個人資產收入都是比較隱私的，樂於分享的很少，大多是旁敲側擊略知略知，更何況路上路人甲乙誰會沒事跟你說他買了幾間房子，怎麼操作啊….只有房版才有這樣佛心！ 近一年來經歷自己買一間新成屋，老家浴室翻修，台南後火車站的公寓小整理（我弟的），突然有種我怎麼有房子，兄弟也有房子，我家這代是不是要翻身了，要走上美好的生活，那種快感真的很強烈！ 強烈到自己給自己許下承諾要在想盡辦法買第二間第三間來租，無奈上班族的薪水有限，但是現在高雄的環境跟氣氛，有辦法再容許我晚5年再買第二間嗎？我還真的不敢想…第一間都已經是捏著蛋蛋直接上了. 還請各位前輩指點迷津！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.71.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654263047.A.83E.html
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06/03 21:32, 1年前 , 1F
配置 沒有什麼東西值得你all in
06/03 21:32, 1F
推
06/03 21:34, 1年前 , 2F
你這種問法...= =
06/03 21:34, 2F
推
06/03 21:36, 1年前 , 3F
第二段……很亢奮喔……
06/03 21:36, 3F
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06/03 21:43, 1年前 , 4F
你有第二間的頭款了麼
06/03 21:43, 4F
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06/03 21:44, 1年前 , 5F
挺好笑的一篇
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06/03 21:46, 1年前 , 6F
有開頭相對第二間好上，不過也可能捏爆
06/03 21:46, 6F
捏爆也甘願...
推
06/03 21:48, 1年前 , 7F
這種文在股板我會推完了糕點 在房版我會推歐印
06/03 21:48, 7F
推
06/03 21:49, 1年前 , 8F
這邊都流行信貸頭期 房租繳利息 開寬限期 死的才會快
06/03 21:49, 8F
推
06/03 21:50, 1年前 , 9F
掌握生產要素就對了！多數人一輩子都是被人利用生產要素-
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06/03 21:50, 1年前 , 10F
勞動力
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推
06/03 21:51, 1年前 , 11F
量力而為
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推
06/03 21:52, 1年前 , 12F
2016年新成屋氣氛反轉，公寓一樣噴到天邊去
06/03 21:52, 12F
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06/03 21:53, 1年前 , 13F
都會有不同的東西，不同的地點讓你有機會，不要急
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推
06/03 21:53, 1年前 , 14F
冷靜一下 有一間房子只是不被拋下太遠 不是財富自由阿
06/03 21:53, 14F
目標就是財富自由...不然為何要捏爆...
推
06/03 21:55, 1年前 , 15F
哈哈哈哈哈，有夢最美
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06/03 21:57, 1年前 , 16F
問就是歐硬拉
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※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:12:27 ※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:14:04
推
06/03 22:24, 1年前 , 17F
很明顯 送分題
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推
06/03 22:26, 1年前 , 18F
賺個租金就爽成這樣 像我每年賺價差的不是飛天了
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對於菜逼吧的我來說～一切還在摸索中. ※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:42:01
推
06/03 23:03, 1年前 , 19F
你要先證明是房客的人為造成故障，要不然都是房東要自己出
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？？？
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06/03 23:04, 1年前 , 20F
然後你就學聰明，下次就是全部空屋出租就好
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※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 23:05:06
推
06/03 23:07, 1年前 , 21F
不要把自己逼太緊，容易出問題的，我覺得投資也是
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06/03 23:07, 1年前 , 22F
要有容錯率
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推
06/03 23:13, 1年前 , 23F
適合，每年多賺一台賓士車
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06/03 23:14, 1年前 , 24F
高雄某些建商還沒蓋好就搶著推案，為什麼這樣可以想想
06/03 23:14, 24F
推
06/03 23:30, 1年前 , 25F
高雄，現在越晚買，越得意。沒有看錯，也不是反話。
06/03 23:30, 25F
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06/03 23:30, 1年前 , 26F
等台飢電根本沒來。又恢復原行，房價像低的可憐。但
06/03 23:30, 26F
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06/03 23:30, 1年前 , 27F
自己也不用高興。因為高雄只有跌，所以買了跌沒什麼
06/03 23:30, 27F
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06/03 23:30, 1年前 , 28F
用處
06/03 23:30, 28F
推
06/03 23:41, 1年前 , 29F
如果空租金流也沒問題，代表也沒什麼風險
06/03 23:41, 29F
推
06/03 23:43, 1年前 , 30F
真的有人覺得高雄漲只因台積電的喔??
06/03 23:43, 30F
推
06/03 23:45, 1年前 , 31F
何況你第二間頭期款沒存到，沒有錢想這些幹嘛？
06/03 23:45, 31F
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06/03 23:45, 1年前 , 32F
這不是你現階段要在意的事，先提升本業收入吧
06/03 23:45, 32F
推
06/03 23:46, 1年前 , 33F
太興奮了，小心槓桿開過頭
06/03 23:46, 33F
推
06/03 23:48, 1年前 , 34F
然後，房地產投資也是要有紀律的，你買在多頭的時
06/03 23:48, 34F
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06/03 23:48, 1年前 , 35F
候沒差，可是你
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06/03 23:48, 1年前 , 36F
要想，每次回檔都會遇到有屋主賠售的，就是怕你金
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流出問題剛好斷
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06/03 23:48, 1年前 , 38F
頭在回檔期，而且這種斷頭對你這種收入天花板很低
06/03 23:48, 38F
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06/03 23:48, 1年前 , 39F
的非常傷，你需
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06/03 23:48, 1年前 , 40F
要很多年才有辦法Recover
06/03 23:48, 40F
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06/03 23:48, 1年前 , 41F
評估好金流再投資才有辦法活到下次循環
06/03 23:48, 41F
推
06/03 23:58, 1年前 , 42F
其實你誤會了 這邊有一些好人 但沒有佛祖
06/03 23:58, 42F
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06/03 23:59, 1年前 , 43F
而且不少富二代XD 你可沒有人家的風險承受能力
06/03 23:59, 43F
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06/04 00:02, 1年前 , 44F
買房本質是頭期歐印 你看的太輕了
06/04 00:02, 44F
推
06/04 00:06, 1年前 , 45F
沒能力又要買，最喜歡這種人，等斷頭
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推
06/04 00:13, 1年前 , 46F
要買要快，五年後漲到哪裡沒人能預測
06/04 00:13, 46F
推
06/04 00:48, 1年前 , 47F
XD 等明年房價開始回檔一兩成以上，你應該會想把你的手剁掉
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06/04 00:49, 1年前 , 48F
現在預售已經有開價往上但實際成交往下的狀況，別被市場的表
06/04 00:49, 48F
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06/04 00:49, 1年前 , 49F
面騙了
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推
06/04 01:04, 1年前 , 50F
金流顧得好，能尬得過就沒問題
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推
06/04 02:06, 1年前 , 51F
問就是歐印 盤子價總有人要衝
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06/04 08:12, 1年前 , 52F
身邊有朋友就是信貸衝預售XD！工程款用薪水cover，結果
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06/04 08:12, 1年前 , 53F
他說房子想好像會提早一點點蓋好交屋@@，現在在發愁後面
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06/04 08:12, 1年前 , 54F
的錢要怎麼生出來…一整個囧.
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推
06/04 08:21, 1年前 , 55F
不適合 建議你等十年
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推
06/04 08:24, 1年前 , 56F
信貸衝預售+1 但是是2019年衝、2020中交屋；現在預售風險
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06/04 08:24, 1年前 , 57F
極高
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推
06/04 08:59, 1年前 , 58F
為什麼會問這蠢問題？從這篇文章來看，你既要享受美好的成
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06/04 08:59, 1年前 , 59F
果又不願意接受風險，建議還是老實一點，捏爆？是多會捏..
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06/04 08:59, 1年前 , 60F
.
06/04 08:59, 60F
推
06/04 09:28, 1年前 , 61F
薪水有限 還整天想著買第2.3間 PR等級慢慢排隊好嗎
06/04 09:28, 61F
推
06/04 10:44, 1年前 , 62F
股市房市有一個同樣定律，本多終勝。
06/04 10:44, 62F
這是99趴人的願望XD!
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06/04 10:45, 1年前 , 63F
Pr多少我是不知道，只知道如果可以透過樂意分享的前輩吸
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06/04 10:45, 1年前 , 64F
取不同眼界的看法，在自己從字裡行間去分析理解，我相信
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還是能有所成長跟收穫.
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06/04 10:45, 1年前 , 66F
當然做生意賺錢的秘訣哪有人會教！都是要親身摸索外加過
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06/04 10:45, 1年前 , 67F
人的努力外加膽識.才有機會喔！
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推
06/04 10:53, 1年前 , 68F
這代大多人都買了房 等之後再繼承上一代留下來房子 基本
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推
06/04 10:53, 1年前 , 69F
有錢就買啊，沒錢講心酸的喔
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06/04 10:53, 1年前 , 70F
上這代每戶家庭有2.3間以上很正常
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推
06/04 10:56, 1年前 , 71F
這樣覺得要翻身 大概全台一半以上的人都翻身了
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※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/04/2022 11:02:36
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06/04 12:47, 1年前 , 72F
有頭期再來煩惱好嗎？庸人自擾
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06/04 13:08, 1年前 , 73F
人家是多出來的房子拿來出租，或是閒錢拿來置產，這種一
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06/04 13:08, 1年前 , 74F
般上班族沒錢硬買，難道租金抵的過房貸嗎？
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06/04 14:46, 1年前 , 75F
你的前提是奠基在這幾年的低利環境，今年開始升息，小
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06/04 14:46, 1年前 , 76F
心評估你的還款能力喔
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第二間 你有頭期款嗎？你能交屋嗎？金流能付房貸嗎？
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可以的話，一句話，上！
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推
06/04 20:26, 1年前 , 79F
都說房子只會漲了你還不歐印不然要幹嘛？
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06/04 21:03, 1年前 , 80F
房子只會漲！階級翻轉靠房子了！
06/04 21:03, 80F
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