[閒聊] 台北留給前輩，來去桃園發展吧各位

看板home-sale作者 (跳跳虎)時間1年前 (2022/05/29 23:23), 1年前編輯推噓37(40推 3噓 60→)
留言103則, 42人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展 說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2 以下為小弟另行延伸 如整層翻新的2～3F老公寓(非隔套) 台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..? 新北分兩間, 出租行情接近5萬 桃園分三間, 出租行情接近5.5萬 因此，台北老公寓自償有難度 新北打平ok , 桃園金流為正向 桃園基期低適合長期無腦持有 買越多金流越強勁 版上活躍的台北置產前輩 多為早期入手, 已卡位一大段增值及租金效益 近年再進場績效沒那麼顯著惹 不如找桃園市區收租或重劃增值件, 更符合低負擔穩健報酬的作法 那些說桃園都是被台北洗出去的粗暴言論 沒錯啊, 成年人無須眼高手低 哪裡可負擔、合宜居住並具未來性就往那走囉 簡單分享, 謝指教! ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.108.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653837797.A.D33.html
推
05/29 23:24, 1年前 , 1F
兩年前很多都推薦桃園阿 尤其推薦那種外勞很多的地方
05/29 23:24, 1F
推
05/29 23:24, 1年前 , 2F
她跟鄭上節目難道要說桃園不好嗎？
05/29 23:24, 2F
→
05/29 23:24, 1年前 , 3F
第一便宜 第二出租需求強 第三有機會外勞政策開放跳漲
05/29 23:24, 3F
是的, 基期低+租金增值表現好並具未來性
→
05/29 23:24, 1年前 , 4F
量力而為吧
05/29 23:24, 4F
推
05/29 23:28, 1年前 , 5F
其實新北還是可以買來投資
05/29 23:28, 5F
→
05/29 23:28, 1年前 , 6F
而且遠距管理的成本也會提高
05/29 23:28, 6F
→
05/29 23:29, 1年前 , 7F
也未必對當地市場變化掌握的足夠敏銳
05/29 23:29, 7F
我做龜山玩法跟迴龍差不多 翻修第一個月及帶看真的會累就是了 順利出租就躺著每月定時收繳租通知 三重四五年前, 老公寓可收600上下 現在大概800左右才收的到 門檻+200, 但租金體感+3k左右而已, 新北會越來越難做
推
05/29 23:39, 1年前 , 8F
這是抄股版的標題吧
05/29 23:39, 8F
推
05/29 23:52, 1年前 , 9F
桃園去台北超遠
05/29 23:52, 9F
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05/29 23:53, 1年前 , 10F
比金山還不方便
05/29 23:53, 10F
你可以開一串來去金山發展, 不看好就是了xD
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05/29 23:55, 1年前 , 11F
金山？那金山萬里留給大家,桃園有便宜電梯跟公寓我先買
05/29 23:55, 11F
推
05/30 00:18, 1年前 , 12F
這系列文很經典 一出來就開啟熊市之路了lol
05/30 00:18, 12F
※ 編輯: x156w423 (1.161.108.91 臺灣), 05/30/2022 00:27:41
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05/30 00:28, 1年前 , 13F
亂講 桃園住桃園市或南崁去台北比金山還快好嗎= =
05/30 00:28, 13F
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05/30 00:29, 1年前 , 14F
就算你從富岡火車站開車到台北跟金山火車站差不多時間
05/30 00:29, 14F
※ 編輯: x156w423 (1.161.108.91 臺灣), 05/30/2022 00:36:37
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05/30 00:38, 1年前 , 15F
金山不錯啊 有山有海有溫泉還有台大醫院分院
05/30 00:38, 15F
推
05/30 01:18, 1年前 , 16F
等等 你這個標題我會怕內
05/30 01:18, 16F
推
05/30 01:25, 1年前 , 17F
有這麼好租？？
05/30 01:25, 17F
推
05/30 01:34, 1年前 , 18F
說金山的認真嗎......
05/30 01:34, 18F
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05/30 01:36, 1年前 , 19F
金山不錯啊 不過我放假去就好
05/30 01:36, 19F
推
05/30 02:08, 1年前 , 20F
桃園沒這麼好租吧 我二十年前住的房子 現在租金還是跟二
05/30 02:08, 20F
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05/30 02:08, 1年前 , 21F
十年前一樣5000
05/30 02:08, 21F
地點非市區或屋況廢墟吧? 我做龜山確認ok
推
05/30 02:09, 1年前 , 22F
那可能 阿北有打房捏 八年超越新加坡捏
05/30 02:09, 22F
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05/30 02:10, 1年前 , 23F
空空還是躲在台北租房 肚子扁扁挺阿北
05/30 02:10, 23F
推
05/30 02:52, 1年前 , 24F
最近看桃園很心動更低的預算更好的條件
05/30 02:52, 24F
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05/30 02:52, 1年前 , 25F
但是尖峰時間一小時的通勤時間 還是縮了
05/30 02:52, 25F
在地就業比較合適
推
05/30 02:54, 1年前 , 26F
因為桃園到台北只有八德有7xx公車南崁952
05/30 02:54, 26F
推
05/30 03:47, 1年前 , 27F
那不如選萬里 秋天還有螃蟹可以吃
05/30 03:47, 27F
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05/30 03:48, 1年前 , 28F
金山走陽金公路就到臺北啦很快 陽明山上也算
05/30 03:48, 28F
推
05/30 03:54, 1年前 , 29F
還是很遠啦 然後冬天氣候更差了
05/30 03:54, 29F
→
05/30 03:55, 1年前 , 30F
所以每次有人嘴新北買不起 我一定說金山萬里平溪雙溪
05/30 03:55, 30F
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05/30 03:55, 1年前 , 31F
也買不起？
05/30 03:55, 31F
還有 33 則推文
還有 4 段內文
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05/30 10:29, 1年前 , 65F
國泰世華指標 新北沒有分行的都是偏遠地去wwww
05/30 10:29, 65F
推
05/30 10:39, 1年前 , 66F
還有看國泰這個說法喔@@
05/30 10:39, 66F
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05/30 11:11, 1年前 , 67F
桃園客運這麼爛誰敢坐
05/30 11:11, 67F
推
05/30 11:34, 1年前 , 68F
桃園的公車大多是學生、老人、移工在搭的
05/30 11:34, 68F
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05/30 11:35, 1年前 , 69F
其他人外出都是騎車或開車居多
05/30 11:35, 69F
推
05/30 11:47, 1年前 , 70F
通勤族搭客運的還是很多啦，只是搭車時間愈來愈長
05/30 11:47, 70F
※ 編輯: x156w423 (1.200.246.233 臺灣), 05/30/2022 12:38:12 ※ 編輯: x156w423 (1.200.246.233 臺灣), 05/30/2022 12:55:48
推
05/30 14:16, 1年前 , 71F
桃園客運9023 9005 9025疫情前每天都大排隊 怎麼會沒
05/30 14:16, 71F
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05/30 14:16, 1年前 , 72F
人敢坐？
05/30 14:16, 72F
推
05/30 15:38, 1年前 , 73F
千萬不要小看金山 金山早就2字頭了
05/30 15:38, 73F
推
05/30 15:41, 1年前 , 74F
台北盆地 誰知道30年後會不會在水中 林口桃園肯定不會
05/30 15:41, 74F
推
05/30 15:47, 1年前 , 75F
桃園要發展，最重要的是要有自己的cbd ，然後氣勢上把信
05/30 15:47, 75F
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05/30 15:47, 1年前 , 76F
義區比下去
05/30 15:47, 76F
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05/30 15:48, 1年前 , 77F
最好弄的跟北上廣深CBD 一樣漂亮，信義區沒落就是時間
05/30 15:48, 77F
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05/30 15:48, 1年前 , 78F
問題
05/30 15:48, 78F
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05/30 15:49, 1年前 , 79F
當然，這要有政府引導、要有土地政策支持、公司也要搬過
05/30 15:49, 79F
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05/30 15:49, 1年前 , 80F
去
05/30 15:49, 80F
推
05/30 16:11, 1年前 , 81F
桃園最有可能變CBD就青埔吧？但取代信義計畫區的可能
05/30 16:11, 81F
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05/30 16:11, 1年前 , 82F
性….
05/30 16:11, 82F
推
05/30 19:23, 1年前 , 83F
2年前可以，現在漲上去後一般勞工要在桃園買車買房也
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05/30 19:23, 1年前 , 84F
不容易了
05/30 19:23, 84F
噓
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去桃園一兩次都覺得真的像東南亞一樣
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05/30 20:40, 1年前 , 86F
週末來台北？難怪台北週末辣麼擠 週末台北人都去遊山玩
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05/30 20:40, 1年前 , 87F
水了啦
05/30 20:40, 87F
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05/30 20:41, 1年前 , 88F
平常逛膩的地方開放給外客開心就好
05/30 20:41, 88F
推
05/30 22:37, 1年前 , 89F
現在想在桃園買,目前偏好青埔，但青埔已經漲到負擔不起了Q
05/30 22:37, 89F
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05/30 22:37, 1年前 , 90F
Q….除了青埔外桃園有推薦的地方嗎orz
05/30 22:37, 90F
推
05/30 23:37, 1年前 , 91F
這個標題 換成來去美股就能發在股版了
05/30 23:37, 91F
推
05/30 23:46, 1年前 , 92F
認真說，選桃園不如選台中高雄，基礎建設差太多了，光市
05/30 23:46, 92F
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05/30 23:46, 1年前 , 93F
容就屌打
05/30 23:46, 93F
→
05/30 23:46, 1年前 , 94F
桃園永遠就是台北通勤仔命
05/30 23:46, 94F
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05/30 23:47, 1年前 , 95F
完全沒啥都市計畫，亂蓋一通的工業城市
05/30 23:47, 95F
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05/30 23:47, 1年前 , 96F
大概也只有幾個重劃區可以住而已
05/30 23:47, 96F
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05/30 23:47, 1年前 , 97F
然後空污水污要注意
05/30 23:47, 97F
推
05/31 10:06, 1年前 , 98F
桃園只有青埔能看
05/31 10:06, 98F
推
06/01 08:13, 1年前 , 99F
桃園房價便宜是因為高薪產業不多
06/01 08:13, 99F
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06/01 08:13, 1年前 , 100F
像竹科那樣還不噴爆
06/01 08:13, 100F
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06/01 08:14, 1年前 , 101F
為什麼桃園噴不起來，因為台積電龍潭廠
06/01 08:14, 101F
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06/01 08:14, 1年前 , 102F
多年以前就在桃園了
06/01 08:14, 102F
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06/01 08:14, 1年前 , 103F
已經過了議題炒作的時機
06/01 08:14, 103F
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