Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得

看板home-sale作者 (茫茫)時間1年前 (2022/05/18 23:32), 1年前編輯推噓13(13推 0噓 27→)
留言40則, 15人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
這塊地醞釀已久 63-73上下 很貴嗎？ 央北 我看過漢皇吾岳70萬左右 A7新案成交普遍37起跳 A9 亞昕賣到45萬 塭仔圳最近土地成交回推新案 要40萬其實很難哦 塭仔圳土地很熱 熱到歪頭 北部建商幾乎都有插旗 元利就買了不少 另外看整個大台北 新案不見百萬以下 普遍破百 已是常態 二重國泰 預計推案也是70萬起跳 土地價格已反應了推案的行情在哪 我是用大環境跟三重其他地方來判斷 剛好今天新聞北部購屋平均總價落在1900 這案也差不多落在這邊 這案全部平車 也是很高的成本 85戶養不起太多公設 也不需要 單純簡單就好 算是給條件不錯的首購進場的案子 https://i.imgur.com/ejhm4Wo.jpg
你看整個大台北新案的價格 尤其是A7 A9的價格 還有央北 我個人這樣判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.51.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652887930.A.FCF.html
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新北收入沒桃園高歐
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買新房子的族群 不需要用收入去衡量買資產的實力 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:38:46
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05/18 23:41, 1年前 , 3F
仁義周圍的客觀條件，現在的開價要再墊高有點難
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這樣講我也認同，不過周邊大台北都一樣貴 也才85戶 不用太多人接受 剛需一定能吃完這個案子 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:54:17
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身為o大口中第一代起跑者，只能多加班賺錢了QQ
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那邊的剛需(在地買盤)這幾年疫情影響不小
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可能會拖一陣子才完銷，畢竟可以吃北市科效應
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05/19 00:18, 1年前 , 7F
我工廠剛好都在那區，認識不少在地老闆
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大家都一個字～慘！不過股票都一個字～賺！
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而且會吃林口買盤，那種國外回來的台北市小孩
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反正都是走高速公路，三重交流道距離東區近
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05/19 08:58, 1年前 , 11F
國外回來的台北市小孩會接受仁義的氛圍嗎......
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推
05/19 09:03, 1年前 , 12F
請問o大，如果今年上半年交屋的a7案件，市價大概抓37，
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請問6年後您預測轉手價格多少，會建議6年後轉手免稅400萬
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嗎？非常感謝您
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W大，不要懷疑，我們妹妹的老公，正敦化學區小孩
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就考慮過仁義，我一整個傻眼
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就是他才讓我理解林口是誰買的
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買不起台北市新房的台北市小孩
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仁義對他們來說更快，因為老家還在
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新家只是睡覺的地方
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林口跟仁義比 差太多了啦 林口美式氛圍 仁義89氛圍吧
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三重現在也這麼貴了喔 誇張
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林口現在擠成那樣哪裡美式氛圍
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林口上班中 到底哪裡美式氛圍 哈哈哈
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05/19 12:59, 1年前 , 25F
麥當勞 美式氛圍
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05/19 13:04, 1年前 , 26F
沒有薯條還美式嗎
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台北市中正區有個建案『國雄中正』實登91萬/坪
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45、58是給換屋族跟這種小兩房小三房 完全不一樣 台北小兩三房幾乎都是破百 社子島我不知道沒看過 實登比公寓還低一定有他的道理
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05/19 13:07, 1年前 , 28F
台北市士林區(社子)有個建案『樂行館』實登5x萬/坪
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05/19 13:08, 1年前 , 29F
都低於100萬/坪
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05/19 13:10, 1年前 , 30F
社子在仁義對面，而且社子後續還有利多『社子島、捷運』
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而且還是台北市的門牌
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05/19 13:12, 1年前 , 32F
想買仁義的考慮一下，樂行館現在動工漲到60萬/坪了
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05/19 13:17, 1年前 , 33F
林口跟仁義對台北市小孩來說都一樣啦！
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都只是買不起台北市新大樓的折衷選擇罷了
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反正生活還不是都在台北市
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05/19 13:18, 1年前 , 36F
說自己住林口，頭抬不起來啦
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05/19 13:34, 1年前 , 37F
還有台北市萬華區每個建案都低於100萬/坪
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沒想到平車在新北也變成一種奢求了
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05/19 15:29, 1年前 , 39F
7-11都有美式啊
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※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/19/2022 15:32:43
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05/19 20:50, 1年前 , 40F
請問土地成交115W/P，推測未來建物成交價大概多少呢？
05/19 20:50, 40F
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