[請益] 三重仁義重劃區近期看房心得

看板home-sale作者 (我好餓)時間1年前 (2022/05/18 23:23), 編輯推噓28(28推 0噓 32→)
留言60則, 30人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
乳提 本肥草莓族首購啦 最近終於存到幾桶金準備加入多軍， 這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案， 比較了各重劃區的優缺點跟價格後， 發現仁義最適合騎勁戰到內科上班的本肥， 年初開始關切國湛跟城鼎， 不愧是在地建商大地主aka路名決定者， 無論工法用料建材都是誠意滿滿， 但到了國湛開賣現場，低樓層開價53萬硬梆梆， 畢竟人生第一次買超過30萬的東西， 本肥只是想回家睡個覺考慮一下，隔天代銷就說昨天剩餘的小坪低樓層都沒了… 至於另一個城鼎最低總價2xxx萬， 再次被市場拋棄QQ 終於隔了三個月，換另一個大地主元利建商登場， 本肥欣喜若狂的到了現場，準備加入周董行列， 美麗的代銷姊姊說小坪數22坪中樓層70萬找一點， 簡單算了一下，22坪含大車位大約1800萬起跳， 本來10萬都準備好要帶合約回去審閱了， 看到這價格真的是拿不出錢來， 本來想說70不如買XXX， 但最近各地案子真的好少，再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾， 想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高， 想問問大家對於元利樂樺跟仁義重劃區的看法，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652887398.A.311.html
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05/18 23:26, 1年前 , 1F
買二手的不用那麼貴吧
05/18 23:26, 1F
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05/18 23:30, 1年前 , 2F
仁義最大的問題就是交通吧！買了可能也漲不了多少
05/18 23:30, 2F
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05/18 23:42, 1年前 , 3F
仁義腹地小，發展快，去年還在四字頭，今年已經六了，
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買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。
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05/18 23:42, 1年前 , 5F
買在五字頭以上的，就很難說了。
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05/18 23:45, 1年前 , 6F
買五字頭可能該考慮集賢那邊的10年中古大樓
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05/18 23:49, 1年前 , 7F
仁義的條件是新北幾個重劃區裡比較沒明顯優勢@@（個人認
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05/18 23:49, 1年前 , 8F
為啦）
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05/18 23:50, 1年前 , 9F
腹地小的跟什麼一樣....根本算不上重劃區，附近也沒有
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基本生活機能可言
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不跌就要偷笑了
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05/18 23:52, 1年前 , 12F
仁義的交通硬傷還有無重大建設一直都為人詬病
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也因此前幾年都維持在四字頭，比周遭房價還低
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05/18 23:54, 1年前 , 14F
我覺得之前的價格是對的起這個地點的，
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05/18 23:54, 1年前 , 15F
只是今年以來一口氣從4字頭噴到7字頭我有點看不懂
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05/18 23:57, 1年前 , 16F
說沒生活機能的知道旁邊有五華商圈嗎
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05/18 23:58, 1年前 , 17F
1800你乾脆內湖買公寓...車都不用騎了，下班運動多愜意
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這一年從5字頭噴到6字頭著實傻眼
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4年前4年後仁義區三房車差快1000萬
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元利就是爽
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你不在意不是全新的話，建議找重陽重劃那邊很不錯
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05/19 00:22, 1年前 , 22F
仁義可以吃到林口買盤，那種國外回來的台北市小孩
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05/19 00:22, 1年前 , 23F
喜歡新大樓，交流道比林口距離東區進
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五華街那邊外地人可能不會習慣
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要北投士林大同出身的小孩才會習慣
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05/19 00:24, 1年前 , 26F
一堆便宜又好吃的攤子跟便當店
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05/19 00:28, 1年前 , 27F
塞翁失馬啦 這期間買房就成為山頂上的歷史最高點
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05/19 00:29, 1年前 , 28F
據群組討論說10樓以下的2房已完銷..手骨粗的還是很多
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05/19 01:22, 1年前 , 29F
五華街不錯
05/19 01:22, 29F
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05/19 02:39, 1年前 , 30F
看不懂不要貿然出手就對了 再等等
05/19 02:39, 30F
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05/19 04:16, 1年前 , 31F
元利就是吃周董和福利熊溢價，懂?
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05/19 04:29, 1年前 , 32F
這裡一坪60多會被套很久的 千萬不要
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05/19 04:46, 1年前 , 33F
仁義重劃區不是元富信的天下嗎？買那邊真的要考慮
05/19 04:46, 33F
推
05/19 07:32, 1年前 , 34F
仁義天花板很低，現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區
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05/19 07:32, 1年前 , 35F
，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。
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05/19 07:33, 1年前 , 36F
樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能
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買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。
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05/19 07:37, 1年前 , 38F
講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本
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05/19 07:37, 1年前 , 39F
身規格也沒比較差，同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。
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推
05/19 07:58, 1年前 , 40F
重陽十年屋是個好選擇
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05/19 08:08, 1年前 , 41F
知道很多人買到桃園了吧？
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05/19 08:49, 1年前 , 42F
集賢十年中古現在成交也快6字頭了
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05/19 08:50, 1年前 , 43F
所以更應該買集賢，除非特愛鴨肉羹(誤)
05/19 08:50, 43F
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05/19 09:12, 1年前 , 44F
1800東湖都快有機會可以買到中古華廈囉
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05/19 09:33, 1年前 , 45F
60很肯定是頂了，但自住還是可以買，投資就不要
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05/19 10:06, 1年前 , 46F
重陽釋出很少，兩房案也不多，首購不好入手
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05/19 10:47, 1年前 , 47F
不知道陸江品質是不是真的很好
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05/19 11:04, 1年前 , 48F
準備坐七望八搶九盼百夢百一,再不買漲到你買不起
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05/19 11:27, 1年前 , 49F
仁義無捷運硬傷，5、60還可以但喊到70不如捏上去買士林
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05/19 11:27, 1年前 , 50F
或北大同
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買北桃園通勤多20分鐘，但1500可以買到50坪3房平車的新
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05/19 11:41, 1年前 , 52F
成屋
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05/19 12:06, 1年前 , 53F
今天不買，明天更貴
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1800我也建議陽光街/西湖公寓就好 大三房還可以走路上班
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有學區 有捷運 有運動中心
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買到仁義有小孩之後更麻煩
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就先五華國小，然後遷戶口石牌國中
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還是碧華國小，有點忘記
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1800要買東湖的華廈現在很難囉 要東湖裡面的低價路段
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加上屋齡普普/室內狹小才有可能 能選的建案不多
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