[閒聊] 剛剛又關了一次小房間

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/05/02 23:04), 2年前編輯推噓37(37推 0噓 40→)
留言77則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房，發現都沒有什麼肉，可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33～34萬，一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到，這個社區去年也去看過，不過去年找自住房選了另外一個社 區 昨天仲仲貼出來，這間兩房開920萬，下斡880萬，滑了一下實價登錄,樓下一間916萬 上個月還是上上個月有一間932萬 然後八擴其他兩房逼近1000萬，宏普直接破千 結果今天晚上立馬簽約880萬，前後不到一個小時XD 滑了一下591，發現八擴這邊兩房量縮的很誇張，全部是已經成交的還掛上面（三小) 不到預售8成還行，崩下來前面還有預售頂著XD 明天又要再跑一次銀行去匯款了，打算放到綠線蓋好再出掉 接下來就等租約到期，重新擬定租約，離家近也好管理 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651503862.A.4CB.html
推
05/02 23:08, 2年前 , 1F
恭喜，低於預售8成。
05/02 23:08, 1F
推
05/02 23:12, 2年前 , 2F
恭喜買比時價登陸低10% 但是會越來越低 你買太早
05/02 23:12, 2F
→
05/02 23:12, 2年前 , 3F
不過買了就別想這麼多 住得開心就好
05/02 23:12, 3F
→ eeewwweeewww: 如果投資 你現在就是買在630的台積電xd 05/02 23:1 就算這樣就等他解套吧XD
→
05/02 23:14, 2年前 , 4F
好險這間是小仲介，沒進黃綠仲介，不然價錢會往上
05/02 23:14, 4F
→
05/02 23:14, 2年前 , 5F
衝，上次陸光就
05/02 23:14, 5F
→
05/02 23:14, 2年前 , 6F
是這樣XD
05/02 23:14, 6F
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:15:22
→
05/02 23:15, 2年前 , 7F
630?
05/02 23:15, 7F
→
05/02 23:15, 2年前 , 8F
確定不是688？XDD
05/02 23:15, 8F
推
05/02 23:16, 2年前 , 9F
他已經買比時價登陸低了 不會是688拉
05/02 23:16, 9F
→
05/02 23:16, 2年前 , 10F
還有更盤的
05/02 23:16, 10F
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:18:55
推
05/02 23:18, 2年前 , 11F
66666
05/02 23:18, 11F
推
05/02 23:20, 2年前 , 12F
3e高潮
05/02 23:20, 12F
推
05/02 23:24, 2年前 , 13F
依照3e定律，大概是200gg
05/02 23:24, 13F
→
05/02 23:27, 2年前 , 14F
阿到時候不就要1000以上出掉才有賺？
05/02 23:27, 14F
差不多吧，弄好成本910內 但是放到捷運好，當作長期投資 我原本自住的，1230買，花錢裝潢，搞冷氣家具 成本衝到1400以上，這樣才難獲利XD 至少這間我就現況出租不用再花錢了
推
05/02 23:29, 2年前 , 15F
會讓你撿到低點不是好事，因為明天會更低
05/02 23:29, 15F
那也是命啊XD 來學習怎麼當房東也好 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:36:41 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:37:03 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:40:41
推
05/02 23:41, 2年前 , 16F
恭喜阿
05/02 23:41, 16F
我買的歪L，真的每天都在折舊，每天都更低，我還是買了XD ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:44:04
→
05/02 23:45, 2年前 , 17F
有人七年漲幅都沒吃到還在喊口號，這算什麼
05/02 23:45, 17F
推
05/02 23:56, 2年前 , 18F
屋主急售？怎麼買比樓下實價還低XD
05/02 23:56, 18F
推
05/02 23:58, 2年前 , 19F
因為全市場都在跌，早跌晚跌差異罷了，參考2014-2017房市
05/02 23:58, 19F
→
05/02 23:58, 2年前 , 20F
有跌嗎-.-
05/02 23:58, 20F
推
05/03 00:00, 2年前 , 21F
這篇不就買到便宜（跌價）房了
05/03 00:00, 21F
未必吧，投資客有些更厲害的更會搶便宜 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:02:05
推
05/03 00:01, 2年前 , 22F
恭喜
05/03 00:01, 22F
→
05/03 00:05, 2年前 , 23F
是不是黃綠房仲會有差別嗎？XD，那我要去認識其他仲仲，
05/03 00:05, 23F
→
05/03 00:05, 2年前 , 24F
我都開實價9折買40年以上中古都無聲卡
05/03 00:05, 24F
推
05/03 00:05, 2年前 , 25F
T大地區在哪裡呀？
05/03 00:05, 25F
推
05/03 00:06, 2年前 , 26F
恭喜
05/03 00:06, 26F
→
05/03 00:10, 2年前 , 27F
目前只看板橋，但是目前行情好到成交價都是實價登錄+5-10
05/03 00:10, 27F
→
05/03 00:10, 2年前 , 28F
趴成交，而且屋子是需要重新整理的，覺得大家都好厲害
05/03 00:10, 28F
推
05/03 00:10, 2年前 , 29F
預售蓋好了 你的六年房都要十年了
05/03 00:10, 29F
你覺得那個時候預售會更便宜還是更貴XD 而且我這間取得不到8成，我就問，到時候十年屋只有將來預售7成不香嗎？ 還多收租了四年XD 預售都有人敢買，打8折的新古屋還是香
推
05/03 00:11, 2年前 , 30F
真好。我這邊不要說小房間了。讓你想下斡的物件都沒看
05/03 00:11, 30F
→
05/03 00:11, 2年前 , 31F
到
05/03 00:11, 31F
推
05/03 00:14, 2年前 , 32F
恭喜恭喜
05/03 00:14, 32F
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:20:23
推
05/03 00:19, 2年前 , 33F
賀成交
05/03 00:19, 33F
推
05/03 00:26, 2年前 , 34F
s26大上次不是才秒賣一個XD 造福別人
05/03 00:26, 34F
推
05/03 00:45, 2年前 , 35F
恭喜~感覺買便宜
05/03 00:45, 35F
推
05/03 01:18, 2年前 , 36F
賀成交
05/03 01:18, 36F
推
05/03 01:24, 2年前 , 37F
太早
05/03 01:24, 37F
推
05/03 01:38, 2年前 , 38F
恭喜 賀成交 綠線很快就會通車 捷運就在你家前面
05/03 01:38, 38F
推
05/03 01:42, 2年前 , 39F
Bobo
05/03 01:42, 39F
推
05/03 08:11, 2年前 , 40F
我不要賣啊 我要買 但說服不了我媽 我自己的才不
05/03 08:11, 40F
→
05/03 08:11, 2年前 , 41F
賣勒
05/03 08:11, 41F
推
05/03 08:15, 2年前 , 42F
口頭說不要身體倒是挺誠實的，那你何不買下汝母的房
05/03 08:15, 42F
→
05/03 08:18, 2年前 , 43F
汝母XD 文言文噢
05/03 08:18, 43F
→
05/03 08:34, 2年前 , 44F
長輩年紀一大把了，開心怎樣就怎樣，管太寬勒
05/03 08:34, 44F
推
05/03 08:40, 2年前 , 45F
你沒看認真看我原文對吧 我都說我要去幫忙扛房貸了還
05/03 08:40, 45F
→
05/03 08:40, 2年前 , 46F
被我媽拒絕 另外我媽的如果是在新莊 我會直接躺在他
05/03 08:40, 46F
→
05/03 08:40, 2年前 , 47F
門口不讓她賣 即便是出租投報沒我好的兩房車
05/03 08:40, 47F
推
05/03 08:43, 2年前 , 48F
其實長輩年紀都一大把了，很難改變…就順著吧
05/03 08:43, 48F
推
05/03 08:45, 2年前 , 49F
也提過那間拿去貸款 買收租件拿來扛房貸跟居住那間的
05/03 08:45, 49F
→
05/03 08:45, 2年前 , 50F
貸款 但被否決 以前也發過文章 畢竟板上說服不了長
05/03 08:45, 50F
→
05/03 08:45, 2年前 , 51F
輩的不是只有我
05/03 08:45, 51F
→
05/03 08:46, 2年前 , 52F
其實可以理解啦 我媽經歷過高利時代 又是那種很容易
05/03 08:46, 52F
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05/03 08:46, 2年前 , 53F
窮緊張的人
05/03 08:46, 53F
→
05/03 08:47, 2年前 , 54F
帶去簽約的路上 我有問過我媽會不會覺得後悔賣很快如果
05/03 08:47, 54F
→
05/03 08:47, 2年前 , 55F
撐久點可以賣更好 我媽說不會 至少不會擔心 她原本還
05/03 08:47, 55F
→
05/03 08:47, 2年前 , 56F
要用賣價-130賣她同學 還好她同學沒買
05/03 08:47, 56F
推
05/03 08:50, 2年前 , 57F
長輩很鳥毛的，新房不住因為朋友不在附近，新車不騎不開
05/03 08:50, 57F
→
05/03 08:50, 2年前 , 58F
說太大台不敢
05/03 08:50, 58F
推
05/03 08:57, 2年前 , 59F
沒辦法啊 自己媽媽只能吞 她買新房搬離我們社區後還
05/03 08:57, 59F
→
05/03 08:57, 2年前 , 60F
後悔 說我們變少去找她 想叫我趕走租客搬回來 新房
05/03 08:57, 60F
→
05/03 08:57, 2年前 , 61F
租人
05/03 08:57, 61F
→
05/03 08:58, 2年前 , 62F
被我阻止 新房自己爽 為什麼要給別人爽
05/03 08:58, 62F
推
05/03 09:00, 2年前 , 63F
又不是在買股票..還同漲同跌咧...
05/03 09:00, 63F
推
05/03 11:33, 2年前 , 64F
唉呀，s26大我有認真看完你的文章啦，只是印象中你最
05/03 11:33, 64F
→
05/03 11:33, 2年前 , 65F
近有分享賣房經驗提一下而已；長輩真的很難說服啦，讓
05/03 11:33, 65F
→
05/03 11:33, 2年前 , 66F
他們開心過日子沒煩惱就好，本魯爸媽當初說買房要賛助
05/03 11:33, 66F
→
05/03 11:33, 2年前 , 67F
我還貸款，我說利率低不用急著先還拿去定存股或投資收
05/03 11:33, 67F
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05/03 11:33, 2年前 , 68F
租件更好，他們就怕東怕西嚷嚷不給我錢了XD
05/03 11:33, 68F
推
05/03 12:43, 2年前 , 69F
之前看新聞 長輩煞 最難處理
05/03 12:43, 69F
→
05/03 13:15, 2年前 , 70F
我是說雪崩哥啦 問我為什麼不吃下我媽那間
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05/03 13:16, 2年前 , 71F
就我媽不要啊啊啊啊啊
05/03 13:16, 71F
→
05/03 13:16, 2年前 , 72F
不過原則上收租的我還是會買家裡附近為主
05/03 13:16, 72F
推
05/03 14:23, 2年前 , 73F
看你從空空成長到這樣 不錯喔
05/03 14:23, 73F
→
05/03 14:23, 2年前 , 74F
有些人還在空 真是鮮明對比
05/03 14:23, 74F
推
05/03 14:38, 2年前 , 75F
這個物件掛上網好像一個禮拜了 竟然還買的到！
05/03 14:38, 75F
→
05/03 17:25, 2年前 , 76F
因為不能帶看，租客不給看，然後又是小仲介
05/03 17:25, 76F
推
05/03 18:07, 2年前 , 77F
高陞？恭喜
05/03 18:07, 77F
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