[新聞] 北市房價持續漲 公寓產品漲幅近1％

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2022/04/27 10:39), 編輯推噓17(17推 0噓 16→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6269162 內文： 2022/04/26 22:55:54 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網 台北市地政局日前公告最新一期實價登錄統計，今年(2022)1月交易量計有718件，較去年 12月減少約17.09％，總交易額205.34億元，單月減幅約9.36％；但在住宅價格指數方面 ，來到112.73，較上個月微漲0.63％，連創4個月新高。 根據實價登錄資料，台北市今年1月單月交易量及交易總額呈現下跌狀態，分別為17.09％ 、9.36％。在台北市12個行政區當中，僅士林區交易量較上個月增加14.04％，其餘行政 區成交量皆減少，其中減幅最大為北投區，單月減幅達41.98％。 受精華地段影響 這區交易額漲104.39％ 台北市地政局指出，12行政區中以大安區交易額最多，主要是受敦化南路二段總價較高建 案牽動，單月漲104.39％，交易額約59.58億元，接著以內湖區及中山區位居前3名，交易 額分別為27.04億元、26.86億元。值得觀察的是，大安區與台北市交易額最低的大同區相 較，差距約8.53倍。 房價持續漲 公寓產品漲幅近1％ 在住宅價格方面，今年1月來到112.73，較2021年12月上升0.63％，較前一年同期上升 6.04％；觀察大樓、公寓、小宅住宅價格，以公寓住宅110.48增幅最多，月增約0.91％， 接著為大樓指數115.15，月增0.43％、以及小宅住宅價格111.98，月增0.34％。觀察台北 市住宅月線、季線及半年線趨勢，大樓、公寓及小宅價格皆有持續走升的趨勢。 專家分析，目前疫情爆發，影響市場推案進度，加上原物料上漲、政策等因素，除非推案 量增加，否則台北市每月交易量減少1至2成，也不影響整個房市；而北士科於329檔期推 出新案，單坪上看百萬元，有望帶動北投、士林等行政區房價。 心得： 新興重劃區發展快速 台北市老公寓雖然還是有固定買盤 但是通常享受不到大幅增值的優勢 484先把資金到中南部繞一圈 之後真的非台北不住在回來買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.247.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651027155.A.929.html
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04/27 10:41, 2年前 , 1F
1%是怎樣估的？買賣波動都不只5％了
04/27 10:41, 1F
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04/27 10:41, 2年前 , 2F
是怎樣可以把混沌的市場價格收斂逼近到1%？
04/27 10:41, 2F
推
04/27 10:46, 2年前 , 3F
不只1%吧
04/27 10:46, 3F
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04/27 10:47, 2年前 , 4F
應該超過5%
04/27 10:47, 4F
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04/27 10:48, 2年前 , 5F
但台北沒盯很仔細，不知道有沒有破10%
04/27 10:48, 5F
推
04/27 10:50, 2年前 , 6F
大安區45年公寓成交價90+
04/27 10:50, 6F
推
04/27 10:51, 2年前 , 7F
低調, 台北破公寓很爛, 都去買外圍重劃區 plz
04/27 10:51, 7F
推
04/27 10:51, 2年前 , 8F
汪汪隊：不管啦 我主子打房成功
04/27 10:51, 8F
推
04/27 10:54, 2年前 , 9F
公寓屋況上下限太大 成交行情一直都亂
04/27 10:54, 9F
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04/27 10:55, 2年前 , 10F
頂加跟庭院 未登陽台地下室 單價因素太多
04/27 10:55, 10F
推
04/27 10:56, 2年前 , 11F
漲真少
04/27 10:56, 11F
推
04/27 10:58, 2年前 , 12F
喇叭 我買42 附近都衝到50以上了
04/27 10:58, 12F
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04/27 10:59, 2年前 , 13F
還是1月買的
04/27 10:59, 13F
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04/27 11:04, 2年前 , 14F
台北還在那邊1%，2%。台中台南：？
04/27 11:04, 14F
推
04/27 11:05, 2年前 , 15F
汪汪隊XD我快被笑死, 出動冒險灣喔
04/27 11:05, 15F
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04/27 11:06, 2年前 , 16F
反正只會漲
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推
04/27 11:07, 2年前 , 17F
1趴 滾
04/27 11:07, 17F
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04/27 11:08, 2年前 , 18F
連通澎的毛都沒摸到
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推
04/27 11:09, 2年前 , 19F
繼續吹 看看下半年
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推
04/27 11:10, 2年前 , 20F
跟主計處的CPI才3.27%堅稱沒有通膨的數據有87%神似，感
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04/27 11:10, 2年前 , 21F
覺活在平行世界
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推
04/27 11:20, 2年前 , 22F
一月中買景華街興隆路50年四樓老公寓含頂家1540，
04/27 11:20, 22F
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04/27 11:20, 2年前 , 23F
旁邊也是50年三樓三月底1640左右成交。
04/27 11:20, 23F
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04/27 11:32, 2年前 , 24F
現在到中南部也太晚了
04/27 11:32, 24F
推
04/27 11:34, 2年前 , 25F
漲1%是要來給少年股神笑的吧
04/27 11:34, 25F
推
04/27 11:59, 2年前 , 26F
不會啊 今年少年股神很多會連+1%都沒有
04/27 11:59, 26F
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04/27 12:03, 2年前 , 27F
少年股神現在在怪外資賣XD
04/27 12:03, 27F
推
04/27 12:03, 2年前 , 28F
是沒什麼新聞可報嗎？「近1%」還未到1%，也在自嗨
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04/27 12:05, 2年前 , 29F
不只1趴
04/27 12:05, 29F
推
04/27 13:19, 2年前 , 30F
月增耶 1%不錯了
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04/27 13:19, 2年前 , 31F
年增10幾%
04/27 13:19, 31F
推
04/27 22:31, 2年前 , 32F
南萬華20%
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04/28 02:35, 2年前 , 33F
可惡，還沒買
04/28 02:35, 33F
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