Re: [閒聊] 是不是2023年底前都不要買房

看板home-sale作者 (邪惡肥宅)時間2年前 (2022/04/15 14:05), 2年前編輯推噓35(37推 2噓 46→)
留言85則, 42人參與, 2年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言： : 主因FED預計到2023年底都會朝升息的方向走，3月升一碼，確定已經開始升息循環了 : 在以前大家會說房價只漲不跌，現在不買以後更貴 : 問題是現在買下去，還沒享受到上漲的果實，可能先被越來越重的房貸壓垮 : 房價會漲會跌不知道 : 但今明兩年持續升息是極有可能發生的事 : 在極有可能發生的利空因素下是不是應該先停看聽…等到2024情勢較穩定了再說？？ 不需要預設市場何時會反應完這些事情 你知我知獨眼龍也知 現在FED已升1碼，未來也會繼續升 而3月通膨還是超出預期 所以繼續升下去的機率高於87% 那市場會怎樣反應？ 拿股票市場來舉例好了 原本市場共識本益比為25-30的科技股 本益比直接跌破20，還繼續下探 因為利率就是會影響資產價格 對房地產也是理所當然會有影響 不管是你要自住還房貸的 或是你要投資算報酬的 或是你要出租算現金流的 利率就像是資本市場的重力一樣 隨時隨地如影隨形的牽動著資產價格 但你真的不需要畫個時間點或價位在那裡等 股票你還可以慢慢買慢慢攤 現在下跌就從1萬5接到1萬點的0050 但房子就是一次最少買一間 難不成你要越跌越買，買到兩三間嗎？ 所以你就準備好錢 預備更嚴苛一些的付款條件 隨時注意市場狀況 然後看到喜歡的就出五折買 蒿禿路死？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.21.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650002711.A.766.html
推
04/15 14:12, 2年前 , 1F
股票跌了，就獲利了結買房子等收租
04/15 14:12, 1F
推
04/15 14:15, 2年前 , 2F
又一個SB那股市比房產
04/15 14:15, 2F
沒道理升息降息都要噴吧 那豈不是太不講武德了
推
04/15 14:19, 2年前 , 3F
這東西要一樣 基本你要先比對房市 會不會跟股市一樣
04/15 14:19, 3F
→
04/15 14:19, 2年前 , 4F
短期反應
04/15 14:19, 4F
推
04/15 14:20, 2年前 , 5F
沒說一定要噴 緩漲持平你買不買？
04/15 14:20, 5F
→
04/15 14:21, 2年前 , 6F
股市反應跌不少 但一般反彈或回升 一年就完成了
04/15 14:21, 6F
→
04/15 14:21, 2年前 , 7F
一堆疫情前 房價死魚不買 再那邊等崩 結果咧？
04/15 14:21, 7F
→
04/15 14:21, 2年前 , 8F
你房市慢慢看 你確定短時間內找的到？或者剛好會反
04/15 14:21, 8F
→
04/15 14:21, 2年前 , 9F
應回檔給你剛好揀到？
04/15 14:21, 9F
→
04/15 14:21, 2年前 , 10F
你以為抓的到高低點？ 想太多
04/15 14:21, 10F
→
04/15 14:23, 2年前 , 11F
一堆笨蛋就是那邊催眠自己 少子化要崩了 疫情要崩了 升
04/15 14:23, 11F
→
04/15 14:23, 2年前 , 12F
息要崩了
04/15 14:23, 12F
→
04/15 14:23, 2年前 , 13F
等到房價回檔休息了 又不敢買
04/15 14:23, 13F
→
04/15 14:24, 2年前 , 14F
買房最簡單就是有需要就買 買負擔內的
04/15 14:24, 14F
→
04/15 14:24, 2年前 , 15F
沒看過這樣去買房有虧的
04/15 14:24, 15F
推
04/15 14:25, 2年前 , 16F
大安信義 坐等一坪100塊 不能再多了
04/15 14:25, 16F
.....慢慢等
推
04/15 14:38, 2年前 , 17F
傻
04/15 14:38, 17F
推
04/15 14:41, 2年前 , 18F
未必一定升啦..但持平呢???自住不買付房租不是反而虧
04/15 14:41, 18F
→
04/15 14:42, 2年前 , 19F
何況歷史就是告訴你，升息房價是上漲的
04/15 14:42, 19F
→
04/15 14:42, 2年前 , 20F
另外房價更是長期上漲，又不像股市會腰斬..
04/15 14:42, 20F
→
04/15 14:43, 2年前 , 21F
拿股票來類比，真的會害死自己
04/15 14:43, 21F
→
04/15 14:45, 2年前 , 22F
這裡是房版，沒理由看空 給你參考
04/15 14:45, 22F
這裡是房板，不是股票俱樂部
推
04/15 14:46, 2年前 , 23F
這邊會跟你說漲房租
04/15 14:46, 23F
→
04/15 14:48, 2年前 , 24F
好!! 就買到兩三間~
04/15 14:48, 24F
→
04/15 14:50, 2年前 , 25F
不是什麼升息降息都要升。而是房價的因素太多，你根本看不
04/15 14:50, 25F
※ 編輯: gerychen (114.36.21.53 臺灣), 04/15/2022 14:51:58
→
04/15 14:51, 2年前 , 26F
出明顯的連動相關性、因果關係。你要賭營造成本土地成本回
04/15 14:51, 26F
→
04/15 14:52, 2年前 , 27F
到過去嗎?? 還是說科技業殞落，讓其他行業相對競爭力提高?
04/15 14:52, 27F
→
04/15 14:52, 2年前 , 28F
而且要逼屋主賤賣有點難，建商更精的跟鬼一樣...
04/15 14:52, 28F
→
04/15 14:54, 2年前 , 29F
16~19年升息循環的確就是噴，尤其是低基期的。
04/15 14:54, 29F
→
04/15 14:55, 2年前 , 30F
通常只能期待飆漲過高的區域或物件回檔10幾%。不過現在就是
04/15 14:55, 30F
→
04/15 14:55, 2年前 , 31F
供給相對少。而且飆漲的區域有些是低基期或營造成本佔比高
04/15 14:55, 31F
推
04/15 15:05, 2年前 , 32F
4
04/15 15:05, 32F
推
04/15 15:08, 2年前 , 33F
你的理論是建立在沒看過這10年買房有虧的 那股市也是
04/15 15:08, 33F
→
04/15 15:09, 2年前 , 34F
@hellogym
04/15 15:09, 34F
推
04/15 15:10, 2年前 , 35F
講錯了 是美國升息 台灣沒生 資金往美國走 房價會跌
04/15 15:10, 35F
推
04/15 15:15, 2年前 , 36F
台幣匯率貶值代表著熱錢離開台灣
04/15 15:15, 36F
→
04/15 15:15, 2年前 , 37F
對資產是利空
04/15 15:15, 37F
推
04/15 15:19, 2年前 , 38F
韓總日昇月恆虧錢應該不到10年吧全台灣都知道
04/15 15:19, 38F
推
04/15 15:22, 2年前 , 39F
最好的時候賣股，像tsmc
04/15 15:22, 39F
推
04/15 15:25, 2年前 , 40F
一年後記得回來對答案
04/15 15:25, 40F
→
04/15 15:26, 2年前 , 41F
市場怎麼走，資本家說的算啊！！
04/15 15:26, 41F
推
04/15 15:30, 2年前 , 42F
你別買
04/15 15:30, 42F
推
04/15 15:32, 2年前 , 43F
股票賺錢房地產跟著漲，因為你賺的夠多可以逼拿更多錢出來
04/15 15:32, 43F
→
04/15 15:32, 2年前 , 44F
買；股票賠了一屁股，房地產相對穩定，持續看漲
04/15 15:32, 44F
推
04/15 15:40, 2年前 , 45F
這邊都是投機客 會來反駁你
04/15 15:40, 45F
→
04/15 16:05, 2年前 , 46F
五折lol
04/15 16:05, 46F
→
04/15 16:12, 2年前 , 47F
五折好high~~~~
04/15 16:12, 47F
→
04/15 16:17, 2年前 , 48F
這10年房市股市都有虧錢的吧...
04/15 16:17, 48F
→
04/15 16:18, 2年前 , 49F
貶值就一定是資產利空?? 這到底在說啥鬼話...
04/15 16:18, 49F
→
04/15 16:22, 2年前 , 50F
11年和18年都有貶值過啊...匯率區間震盪幾十年，房價如何?
04/15 16:22, 50F
推
04/15 16:25, 2年前 , 51F
廣場協議後台幣最強到25元，之後貶到彭淮南時代長期在30
04/15 16:25, 51F
→
04/15 16:25, 2年前 , 52F
元以上稱為彭淮南防線，但次最強在房27.x
04/15 16:25, 52F
推
04/15 16:27, 2年前 , 53F
匯率只有 美元 歐元 日圓 人民幣 其他的都是僅供參考
04/15 16:27, 53F
→
04/15 16:27, 2年前 , 54F
懂嗎
04/15 16:27, 54F
→
04/15 16:27, 2年前 , 55F
利率也是
04/15 16:27, 55F
→
04/15 16:28, 2年前 , 56F
經濟學只能用在這幾個經濟體上會比較準
04/15 16:28, 56F
→
04/15 16:28, 2年前 , 57F
其他都畫虎爛的
04/15 16:28, 57F
推
04/15 16:39, 2年前 , 58F
比起利率，你選擇哪區其實重要多了
04/15 16:39, 58F
推
04/15 16:42, 2年前 , 59F
所以原po到底想要買哪
04/15 16:42, 59F
推
04/15 17:05, 2年前 , 60F
04/15 17:05, 60F
→
04/15 17:06, 2年前 , 61F
連跌4月了，到2023再跌19個月 跌到版上崩潰求別跌了 笑死
04/15 17:06, 61F
推
04/15 17:20, 2年前 , 62F
房價只會漲，你沒機會買到便宜的
04/15 17:20, 62F
推
04/15 17:25, 2年前 , 63F
這篇這解 未來五年就是緩跌 每年3~5%跌
04/15 17:25, 63F
→
04/15 17:31, 2年前 , 64F
沒漲就是緩跌了 要再淨跌5% 5年 有點難...
04/15 17:31, 64F
推
04/15 17:31, 2年前 , 65F
準備雷曼式崩跌招待魯套
04/15 17:31, 65F
推
04/15 17:32, 2年前 , 66F
笑死，今年股票跌這麼多，房價有跌嗎?
04/15 17:32, 66F
推
04/15 17:36, 2年前 , 67F
上面 新聞不是明明白白清清處處的寫連跌5個月了
04/15 17:36, 67F
推
04/15 17:37, 2年前 , 68F
拿股票真的搞笑，一堆電子股都剩下六折，房價還是穩穩的
04/15 17:37, 68F
推
04/15 17:58, 2年前 , 69F
五折房仲會當你是神經病
04/15 17:58, 69F
噓
04/15 18:55, 2年前 , 70F
真是笑死人的升息，升那咪咪點唬誰呢
04/15 18:55, 70F
→
04/15 18:57, 2年前 , 71F
還有指數跌到8500，房市有事嗎，沒事zzz
04/15 18:57, 71F
推
04/15 19:43, 2年前 , 72F
營造成本與中古屋有直接關係嗎?
04/15 19:43, 72F
推
04/15 20:03, 2年前 , 73F
台灣房價只漲不跌，股票就不一定了
04/15 20:03, 73F
→
04/15 20:39, 2年前 , 74F
我是覺得還是有點不同 過去房貸都是繳清的狀況 未來都是背房
04/15 20:39, 74F
推
04/15 21:18, 2年前 , 75F
房價只會漲 不會跌
04/15 21:18, 75F
推
04/15 22:32, 2年前 , 76F
跟著我念一遍，房價只會漲不會跌
04/15 22:32, 76F
→
04/15 22:55, 2年前 , 77F
房價就是漲，這邊一堆傻空軍
04/15 22:55, 77F
→
04/16 00:43, 2年前 , 78F
叫你爸賣當初入手價，你就有答案了
04/16 00:43, 78F
推
04/16 02:01, 2年前 , 79F
房價每跌5趴就買一棟 就算腰斬 你也買了10間了 接著套用
04/16 02:01, 79F
→
04/16 02:01, 2年前 , 80F
房價長期只漲不跌特性 你就變大富翁了
04/16 02:01, 80F
推
04/16 20:32, 2年前 , 81F
等到哪天，喊跌的人比喊漲的人多，就翻轉了。市場嘛，喊
04/16 20:32, 81F
→
04/16 20:32, 2年前 , 82F
大聲的人贏面大，所以不能輸唷
04/16 20:32, 82F
噓
04/17 14:30, 2年前 , 83F
這個版只能說房價會漲 懂？
04/17 14:30, 83F
推
04/17 18:14, 2年前 , 84F
要看地方吧。南部市中心有些想賣30年前原價也賣不到X
04/17 18:14, 84F
→
04/17 18:14, 2年前 , 85F
D
04/17 18:14, 85F
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