[新聞] 疫情炸裂「高雄房市恐冷半年」投資客忐

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2022/04/14 13:49), 編輯推噓18(25推 7噓 18→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220413/OH4CCWMH7VHUNGW5IOABOAVCNI/ 內文： 新冠肺炎疫情捲土重來導致近期高雄新屋房市買氣下滑，整體來人平均減少3成，然而昨 （12日）高市府才宣布台積電楠梓廠區環評通過，如今卻面臨疫情爆發，未來更不排除可 能當日萬例確診，房市買氣出現巨大震盪。專家分析，疫情持續延燒買氣勢必下滑，但建 商普遍不急於開案，即便開案各處均挑戰歷史新高，對投資客而言即便台積電下半年動土 ，房價能否續漲目前並無把握。 高雄2021年各房市交易熱區因建設議題不斷，導致房價出現上揚，《蘋果新聞網》依高市 府高雄實價網統計，包括鼓山新屋每坪房價已站上單坪32萬元，較2020年成長4.66萬元， 另仁武、三民、岡山每坪成交均提升3萬元，全市購屋平均成交單價從22.38萬元，提升到 24.51萬元，增幅近10%。然而今年房市是否持續高漲，目前看來有著不小難度，可從今年 首季預售屋交易量看出端倪，如楠梓區僅成交43戶，相對去年首季213戶出現大幅滑落， 同樣現象也發生在鼓山，今年首季僅57戶較去年183戶出現雪崩減少。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，近2周高雄新屋來人減少至少3成，主因是329 檔期新屋供給量減少，根本沒有太多新案進場，加上疫情因素導致民眾普遍減少到案場賞 屋，因此整體交易量出現下修，而今年上半年指標個案包括「艾美國際城」、「華友聯 NEXT21」、「清景麟國家公園」等造鎮，目前不僅還沒公開，甚至連接待中心都還未完工 ，建商不急於開盤除觀察下半年房市景氣，也可能因疫情爆發而暫緩進場銷售。 不願具名南台指標代銷林姓負責人指出，這波建商對房價期待感過高，因此未來半年房市 買氣不會太好，但民眾也不用期待建商會降價，過去10年高雄房市多頭，多數建商口袋深 不可測，新屋暫緩銷售待7月預售屋禁止換約政策上路，在觀察當時景氣不遲，目前高雄 新屋房市進入盤整期，當投機客全退場，自住客尚無辦法接受高漲房價，僅剩下投資客在 猶豫是否進場卡位，畢竟下半年包括有捷運黃線及台積電動工，對區段房價可能有拉抬效 果，但整體交易盤整態勢不變，畢竟年底還有大選。（葉家銘／高雄報導） 心得： 不願具名南台指標代銷林姓負責人 新聞稿看起來就清景麟 為什麼會不好意思說呢...? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649915350.A.75F.html
推
04/14 13:50, 2年前 , 1F
不這樣講怎麼抽插
04/14 13:50, 1F
推
04/14 13:51, 2年前 , 2F
想太多喔，預售還能賣太好隔三天漲價賣的
04/14 13:51, 2F
噓
04/14 14:07, 2年前 , 3F
又想便宜買房，去叫你爸媽便宜賣吧
04/14 14:07, 3F
推
04/14 14:08, 2年前 , 4F
全部等台GG動工，只要一動工什麼案子建案全部都上架拉
04/14 14:08, 4F
→
04/14 14:17, 2年前 , 5F
預見GG人未錄取先破產
04/14 14:17, 5F
推
04/14 14:23, 2年前 , 6F
我看到時候楠梓左營看房還要先繳名片
04/14 14:23, 6F
噓
04/14 14:29, 2年前 , 7F
看疫情的話那雙北豈不大暴崩 北七
04/14 14:29, 7F
推
04/14 14:37, 2年前 , 8F
這兩件事根本無關;是建商想要掩飾預售熱度退潮
04/14 14:37, 8F
推
04/14 14:37, 2年前 , 9F
2022了 還在疫情 高雄94噴
04/14 14:37, 9F
推
04/14 14:44, 2年前 , 10F
就吵太高沒人想當盤子阿XD 投資客互傳炸彈遊戲
04/14 14:44, 10F
噓
04/14 14:45, 2年前 , 11F
炒房吵起來
04/14 14:45, 11F
→
04/14 14:47, 2年前 , 12F
來了吧 之前就說過了 不要隨便追
04/14 14:47, 12F
→
04/14 14:47, 2年前 , 13F
投資客互丟炸彈
04/14 14:47, 13F
→
04/14 14:48, 2年前 , 14F
自住客撿便宜
04/14 14:48, 14F
推
04/14 14:48, 2年前 , 15F
不會這麼巧吧，我才剛轉多多欸
04/14 14:48, 15F
推
04/14 14:51, 2年前 , 16F
自住客買的房要追價了，台積就是行
04/14 14:51, 16F
→
04/14 14:51, 2年前 , 17F
疫情不是關鍵吧！去年疫情那麼嚴重還不是炒得很爽！
04/14 14:51, 17F
推
04/14 15:03, 2年前 , 18F
疫情又不會影響你要不要買房子
04/14 15:03, 18F
推
04/14 15:05, 2年前 , 19F
清景麟跟銳暘不也都同一掛的
04/14 15:05, 19F
推
04/14 15:06, 2年前 , 20F
高雄人大部份的人做1年能買1坪，發大財囉炒起來
04/14 15:06, 20F
噓
04/14 15:18, 2年前 , 21F
所以這篇想表達什麼我看不懂
04/14 15:18, 21F
推
04/14 15:37, 2年前 , 22F
政府立法禁止換約，預售屋已經沒搞頭了。
04/14 15:37, 22F
噓
04/14 15:51, 2年前 , 23F
超不專業的文章
04/14 15:51, 23F
推
04/14 15:57, 2年前 , 24F
高雄現在的確進入高原期，要再往上攻要有更大的力量才
04/14 15:57, 24F
→
04/14 15:57, 2年前 , 25F
有辦法
04/14 15:57, 25F
推
04/14 16:16, 2年前 , 26F
下跌是給你上車的
04/14 16:16, 26F
推
04/14 16:20, 2年前 , 27F
南部知名地產記者寫得有一定參考性 可能很多人不認識他
04/14 16:20, 27F
噓
04/14 16:55, 2年前 , 28F
炒太高根本沒人想接手
04/14 16:55, 28F
→
04/14 17:07, 2年前 , 29F
啊一堆預售和成屋都延後開案說接待中心還在弄 6月GG動
04/14 17:07, 29F
→
04/14 17:07, 2年前 , 30F
土就會突然全部完工開賣了啦
04/14 17:07, 30F
推
04/14 17:16, 2年前 , 31F
前年我鳥松澄清湖賣一間，去年楠梓高大賣一間。剩下苓雅
04/14 17:16, 31F
→
04/14 17:16, 2年前 , 32F
市場，建功路和文化中心的透天了，各位要hold住啊，俺還
04/14 17:16, 32F
→
04/14 17:16, 2年前 , 33F
沒下車XD
04/14 17:16, 33F
推
04/14 17:43, 2年前 , 34F
現在高雄蛋殼區中古屋價格已經開始鬆動，不然就是相
04/14 17:43, 34F
→
04/14 17:43, 2年前 , 35F
對之前賣比較久
04/14 17:43, 35F
噓
04/14 17:48, 2年前 , 36F
要我說多少遍？房價永遠不存在跌價的可能性，一堆傻
04/14 17:48, 36F
→
04/14 17:48, 2年前 , 37F
空
04/14 17:48, 37F
推
04/14 17:54, 2年前 , 38F
建商要撐5年以上才真的會有人來買
04/14 17:54, 38F
推
04/14 19:14, 2年前 , 39F
全台不都一樣
04/14 19:14, 39F
推
04/14 19:48, 2年前 , 40F
那需要什麼巨大推力，高雄捷運、輕軌、機場什麼都有了，
04/14 19:48, 40F
→
04/14 19:48, 2年前 , 41F
只差工作機會，等六月台積電動工就知道，說不定現在就是
04/14 19:48, 41F
→
04/14 19:48, 2年前 , 42F
讓你上車的最後機會
04/14 19:48, 42F
推
04/14 20:15, 2年前 , 43F
前幾天才有新聞說楠梓一天成交13戶的，誰在騙
04/14 20:15, 43F
→
04/14 20:17, 2年前 , 44F
04/14 20:17, 44F
推
04/14 20:20, 2年前 , 45F
跟疫情無關，賣方一直想無腦創新高，買方不中套改觀望
04/14 20:20, 45F
→
04/14 20:20, 2年前 , 46F
而已
04/14 20:20, 46F
→
04/14 20:20, 2年前 , 47F
第一季根本沒疫情，四月才開始
04/14 20:20, 47F
推
04/15 00:31, 2年前 , 48F
炒太高沒人接了吼～
04/15 00:31, 48F
推
04/15 10:00, 2年前 , 49F
盤整或跌都還好啦!!!繼續買進
04/15 10:00, 49F
→
04/15 12:55, 2年前 , 50F
在地薪資撐不起
04/15 12:55, 50F
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