Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市

看板home-sale作者 (小尼)時間2年前 (2022/04/12 16:57), 2年前編輯推噓10(11推 1噓 24→)
留言36則, 11人參與, 2年前最新討論串6/7 (看更多)
你的算法跟我的算法不太ㄧ樣 看來還是馬囧漲得兇啊 全國：馬（2008-2014）22.83% 蔡 （2016-2022）13.96% 台北市： 馬 （2008-2015） 9.3% 蔡 （2016-2022）3.3% https://i.imgur.com/VvfYJoN.jpg
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https://i.imgur.com/vAUraGI.jpg
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https://i.imgur.com/pMto1ao.jpg
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※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎 : 8年VS5年半 : 價差/基準/時間 : 台北 : 78.58-100.37 : 21.8/8=2.725% : 100.37-127.59/5.5 : 27.2/100.37/5.5=4.9% : https://i.imgur.com/HLhlSc8.jpg
: https://i.imgur.com/MbKeCnY.jpg
: 新北 : 68.5-93.64 : 25.14/68.5/8=4.59% : 93.64-129.74 : 36.1/93.64/5.5=7% : 台中 : 70-89 : 19/70/8=3.4% : 89-150.25 : 61.25/89/5.5=12.5% : 高下立分 : 台中無感哥變成台中有感 : https://i.imgur.com/QxU6KAW.jpg
: https://i.imgur.com/9huVO8R.jpg
: 台南 : 64.61-96.12 : 31.5/64.61/8=6.1% : 96.12-172.38 : 78.2/96.12/5.5=14.8% : https://i.imgur.com/v7WcKSW.jpg
: 高雄 : 68.53-97.51 : 29/68.53/8=5.3% : 97.51-151.29 : 53.2/97.51/5.5=9.9% : https://i.imgur.com/5BD02dv.jpg
: 怎看都是中南部有感啊 : ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : : 馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者 : : 但是雙北尚未漲到前高 : : 為什麼雙北沒有依比例也漲上去？ : : 是因為房價上漲的能量不同嗎？ : : 還是抑制房價的措施有關？ : : https://i.imgur.com/tElxtox.jpg
: : https://i.imgur.com/Menfkhx.jpg
: : https://i.imgur.com/tJ6HsIN.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.218.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649753873.A.3DB.html
推
04/12 17:00, 2年前 , 1F
一 任期，二 現在還在預售屋新屋市場
04/12 17:00, 1F
我看的是飆漲期 如果說任期？蔡當完了？ 都給你講就好了啊？ 而且好笑的是 對剛需的人來說 任期有何意義？ 八年才能做一次成交？ ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:01:51
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04/12 17:01, 2年前 , 2F
後面就是中古市場 中古市場 會比之前倍率斜率更誇張
04/12 17:01, 2F
都給你講就好了啊 誰不知道分母動一動就差很大
→
04/12 17:01, 2年前 , 3F
這是已經可以預期的事
04/12 17:01, 3F
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:02:54 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:05:19
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04/12 17:04, 2年前 , 4F
還有你連資料該拿哪一月都錯了
04/12 17:04, 4F
實際是幾月份數字差不多 我有喵一下 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:06:12
推
04/12 17:06, 2年前 , 5F
這樣的算法你應該股票最該買的就是HTC
04/12 17:06, 5F
沒有辦法改變的是馬囧飆漲期的斜率才是最驚人 真正存錢也追不上 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:07:25
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04/12 17:07, 2年前 , 6F
BTW 現在還在漲 不會停
04/12 17:07, 6F
So? 這跟你操弄數據帶風向不衝突 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:08:51
推
04/12 17:34, 2年前 , 7F
全國炒房教母小英 馬狗跟她比還差的遠
04/12 17:34, 7F
把低薪、股市經濟差也一起看的話 你說的沒錯 馬英九真的是...
推
04/12 17:37, 2年前 , 8F
能搞出實價登錄2.0鎖籌碼 導致房價噴爆 果然是大內高手
04/12 17:37, 8F
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:39:25 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:40:07
推
04/12 17:41, 2年前 , 9F
果然只有小英了解 房價噴噴才會有支持度 嘻嘻
04/12 17:41, 9F
→
04/12 17:42, 2年前 , 10F
看看搞一個台積電來高雄 每個市民年收200萬起跳 難怪高
04/12 17:42, 10F
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04/12 17:42, 2年前 , 11F
雄噴噴
04/12 17:42, 11F
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04/12 17:49, 2年前 , 12F
陰粉 每天看你叫 跟五折家華 半斤八兩
04/12 17:49, 12F
推
04/12 17:54, 2年前 , 13F
04/12 17:54, 13F
→
04/12 17:54, 2年前 , 14F
為什麼你的算法這麼奇怪？
04/12 17:54, 14F
推
04/12 18:06, 2年前 , 15F
現在這個時間點不好比較，小英還有兩年任期，2年可以發
04/12 18:06, 15F
→
04/12 18:06, 2年前 , 16F
生很多事，你看馬也是最後兩年修正的。我覺得都拿波段
04/12 18:06, 16F
→
04/12 18:06, 2年前 , 17F
漲幅來比較（假設現在是高點）勉強算合理
04/12 18:06, 17F
推
04/12 18:10, 2年前 , 18F
陰粉很急著護主啊
04/12 18:10, 18F
推
04/12 18:47, 2年前 , 19F
馬迷跟英粉到底是覺的炒房是政績還是打房是政績阿...
04/12 18:47, 19F
→
04/12 18:49, 2年前 , 20F
利率跟經濟應該是國際形勢變化...當然要看你怎麼選邊站
04/12 18:49, 20F
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04/12 18:54, 2年前 , 21F
可以看六都房貸負擔率阿，如果要排除利率、年數變化的話
04/12 18:54, 21F
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04/12 18:55, 2年前 , 22F
南北的建物類型、坪數和營造成本佔比差異很大，比單價會有
04/12 18:55, 22F
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04/12 18:56, 2年前 , 23F
盲點，而且基期大概差了好幾倍。
04/12 18:56, 23F
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04/12 19:13, 2年前 , 24F
炒房政績啊，但在那假掰居住正義實際炒房的被酸剛好
04/12 19:13, 24F
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04/12 19:34, 2年前 , 25F
我馬省長只照顧台北市，哪像我英皇，
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04/12 19:34, 2年前 , 26F
懂得一人一票，嘉惠桃園以南，所以一堆死忠的，
04/12 19:34, 26F
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04/12 19:34, 2年前 , 27F
幸好我北投區比較偏綠
04/12 19:34, 27F
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04/12 19:35, 2年前 , 28F
只是英皇，生技股名牌要報啊！我們才能繼續墊高房價
04/12 19:35, 28F
噓
04/12 19:41, 2年前 , 29F
這個帳號一直反串黑小英….
04/12 19:41, 29F
最好是反串 我專門罵馬囧的 馬囧為了統一，壓低薪資、房價卻飆漲 年輕人不得不當台勞 任何人要洗白馬囧這個賣國賊 我都不能接受 更何況他就是雙北高房價的始作俑者 身為台北市人 不能忍 ※ 編輯: tfct (114.136.241.125 臺灣), 04/12/2022 19:45:34 ※ 編輯: tfct (114.136.241.125 臺灣), 04/12/2022 19:47:58
→
04/12 20:13, 2年前 , 30F
我是覺得房貸負擔率雙北之前噴太猛了。要說啥資產階級，以
04/12 20:13, 30F
→
04/12 20:13, 2年前 , 31F
前有錢人也是聚在首都圈... 可能是土地籌碼太少比較好炒，
04/12 20:13, 31F
→
04/12 20:14, 2年前 , 32F
鳥籠格局接受度高。
04/12 20:14, 32F
→
04/12 20:15, 2年前 , 33F
以前六都房貸負擔率沒差很多。北市一度比新北低，台中以前
04/12 20:15, 33F
→
04/12 20:15, 2年前 , 34F
曾經最低。現在雙北台中都是偏高的。
04/12 20:15, 34F
推
04/12 21:40, 2年前 , 35F
你要算還是用完整波段搭配政策算比較好
04/12 21:40, 35F
推
04/13 00:47, 2年前 , 36F
推這篇
04/13 00:47, 36F
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