Re: [閒聊] 塭仔圳 豹賣中？這麼好賣

看板home-sale作者 (DAMN)時間2年前 (2022/04/10 11:55), 2年前編輯推噓38(39推 1噓 49→)
留言89則, 33人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
怎麼看那個區域的天花板？ 很簡單，把雙北地圖攤開來看就知道 https://imgur.com/XYKORVN
很多人說未來OOO有什麼建設，那都是夢 真正三年後交屋的價格，看前一站就知道 三峽總體就是不會比土城貴，土城也不會贏亞東 亞東噴到天也不會贏新板，更不用說新埔 塭仔圳要贏副都心？有難度 畢竟副都心跟頭前有三條捷運線 有中央等級的辦公大樓 當然坪數大小會影響單價，但均價是不會改變的 代銷常常會講，拳打三重，腳踢板橋 有時候代銷仔自己也不知道自己在說什麼 雙北市的核心就是大安，中正，信義 朝東就是擴散到松山，內湖，南港，汐止 朝西就是往三重，板橋，朝南永和，新店 中和房價永遠就是看永和 新店房價就是看大安信義 目前我是沒有看過後站贏前站的 除非該區域有抗性，如龍山寺 不然用地圖判斷還是最準確的 補充一下二重會什麼會大漲 因為大同區大漲 沿著中興橋台北橋遷徙過來 江北為什麼會大漲 因為中正大安信義大漲 沿著板南線遷徙過來 土城為什麼會大漲 因為板橋大漲 板橋本身在地被擠去土城 為什麼三峽會大漲 因為三鶯線延伸到三峽 三峽交通問題解決 都市擴張論才是最真實的原因 ※ 引述《kingoftwo (王者天下)》之銘言： : 甲的代銷跟我說 : 潤見築快賣完了 : 海悅跟我說科達花園漲價了 : 按娘唯 : 這麼好賣 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.40.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649562935.A.F1A.html ※ 編輯: NovaShin (1.160.40.51 臺灣), 04/10/2022 12:07:25
推
04/10 12:03, 2年前 , 1F
推 而且也可以判斷保值程度
04/10 12:03, 1F
推
04/10 12:12, 2年前 , 2F
那景美有什麼抗性導致大坪林、七張更往上走?
04/10 12:12, 2F
文山已經有8x-9x了 未來景美站都更價格會更驚人 那塊岳泰談好久了
→
04/10 12:14, 2年前 , 3F
後站贏前站在南港區有特殊狀態，後山埤跟昆陽沒南港南軟高
04/10 12:14, 3F
南港是核心，跟新板一樣
→
04/10 12:15, 2年前 , 4F
雖說南軟靠近內湖汐止交界，但後山埤也近信義計劃區
04/10 12:15, 4F
推
04/10 12:21, 2年前 , 5F
我真的不知道新店七張貴過江子翠是什麼道理…
04/10 12:21, 5F
我本來也不知道 去一趟新店問問新店王就知道了 https://youtu.be/FW5s6u2my-0
推
04/10 12:22, 2年前 , 6F
可是三鶯線其實蠻鳥的= =
04/10 12:22, 6F
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 12:23:55
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04/10 12:24, 2年前 , 7F
鳥歸鳥 解決三峽的交通問題就是加分
04/10 12:24, 7F
推
04/10 12:24, 2年前 , 8F
三鶯線其實很好，那個是給被洗出去的居民回到雙北工作
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04/10 12:24, 2年前 , 9F
的通勤工具
04/10 12:24, 9F
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 12:25:11
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04/10 12:25, 2年前 , 10F
也就是說，這樣才有更多被洗出去的人有機會留在雙北工
04/10 12:25, 10F
→
04/10 12:25, 2年前 , 11F
作，增加雙北gdp
04/10 12:25, 11F
推
04/10 12:29, 2年前 , 12F
了解中
04/10 12:29, 12F
推
04/10 12:31, 2年前 , 13F
也是啦～不管怎樣總也是加分，加多加少而已
04/10 12:31, 13F
→
04/10 12:36, 2年前 , 14F
是「就業機會外移」？還是「都市擴張」？
04/10 12:36, 14F
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04/10 12:37, 2年前 , 15F
這要很小心，看錯會差很多
04/10 12:37, 15F
都市擴張包含就業 交通 生活機能 醫療 娛樂 學區 等等等 所以是都市擴張
推
04/10 12:38, 2年前 , 16F
副都頭前的前一站算二重、大同嗎？
04/10 12:38, 16F
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 12:59:57
推
04/10 13:01, 2年前 , 17F
形候水土生，人經交聚政。中地理論、都市擴張、反吸與退
04/10 13:01, 17F
→
04/10 13:01, 2年前 , 18F
化
04/10 13:01, 18F
推
04/10 13:02, 2年前 , 19F
A2是三重 A3是新莊
04/10 13:02, 19F
推
04/10 13:03, 2年前 , 20F
A3是新莊
04/10 13:03, 20F
推
04/10 13:03, 2年前 , 21F
副都心有三條捷運線? 有2條根本不夠格算吧
04/10 13:03, 21F
推
04/10 13:04, 2年前 , 22F
三重是A2
04/10 13:04, 22F
→
04/10 13:04, 2年前 , 23F
他在新莊思源路跟新北大道口，是跟環狀線共構，A2那邊才是
04/10 13:04, 23F
→
04/10 13:04, 2年前 , 24F
三重
04/10 13:04, 24F
感謝更正～
推
04/10 13:09, 2年前 , 25F
三十年前 內湖到台北市中心要一個小時 現在高鐵一個小時都
04/10 13:09, 25F
→
04/10 13:09, 2年前 , 26F
到台中去了 交通便捷帶來都市圈擴大
04/10 13:09, 26F
推
04/10 13:09, 2年前 , 27F
等著看 都廳大苑跟潤泰捷6案開案 二重怎樣飛天 呵
04/10 13:09, 27F
→
04/10 13:09, 2年前 , 28F
呵
04/10 13:09, 28F
推
04/10 13:18, 2年前 , 29F
現在還在靠邀環狀線和機捷的人眼光真的很短XD 大概不用
04/10 13:18, 29F
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04/10 13:18, 2年前 , 30F
10年就會被打臉了
04/10 13:18, 30F
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04/10 13:19, 2年前 , 31F
遙想當年台灣第一條捷運開通也是罵聲一片各種唱衰
04/10 13:19, 31F
還有 24 則推文
還有 2 段內文
推
04/10 17:16, 2年前 , 56F
副都心早就七字頭了
04/10 17:16, 56F
推
04/10 17:41, 2年前 , 57F
五股有啥一堆墳墓跟工廠 交通又不方便 沒捷運賣五十是盤
04/10 17:41, 57F
→
04/10 17:41, 2年前 , 58F
子喔
04/10 17:41, 58F
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04/10 17:42, 2年前 , 59F
副都心檀悅65-75 總價6500
04/10 17:42, 59F
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04/10 17:43, 2年前 , 60F
塭仔圳好多地主都發大財
04/10 17:43, 60F
→
04/10 18:23, 2年前 , 61F
三峽漲是因為三鶯線…請代銷多多做功課吧
04/10 18:23, 61F
我以前在遠雄 北大是誰造鎮起來的？ 請多做做功課吧
推
04/10 18:26, 2年前 , 62F
確實如此
04/10 18:26, 62F
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 18:42:22
推
04/10 18:48, 2年前 , 63F
副都心青青和亞昕有七字頭了
04/10 18:48, 63F
→
04/10 18:49, 2年前 , 64F
五股某代銷會說五字頭不二價,大多頭不差你一人
04/10 18:49, 64F
推
04/10 19:14, 2年前 , 65F
這跟ceca的位階論異曲同工！
04/10 19:14, 65F
推
04/10 19:28, 2年前 , 66F
這邊最愛講的就是 市中心轉移啦 舊市區沒落叭啦叭啦的
04/10 19:28, 66F
舊市區保值，大安松山眷村區 板橋府中，文化雙十商圈 新店大坪林跟寶橋路名人巷 在2015多殺多都很保值 拜託不要把我沒講過的話塞到我嘴裡
推
04/10 19:29, 2年前 , 67F
乾 溫全蓋房子多到滿出來了
04/10 19:29, 67F
推
04/10 21:14, 2年前 , 68F
所以之前有人在吹什麼二環價格會高過一環的，我都笑笑
04/10 21:14, 68F
噓
04/10 21:15, 2年前 , 69F
北大跟捷運也只是擦邊球，捷運還遙遙無期時，房價早翻倍了
04/10 21:15, 69F
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04/10 21:17, 2年前 , 70F
等三鶯線通車，大家去板橋去台北一樣坐公車或自駕啦
04/10 21:17, 70F
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04/10 21:17, 2年前 , 71F
早就說過通勤區的房價不可能超越中心商業區了
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04/10 21:18, 2年前 , 72F
北大是因為公辦重劃，環境才是吸引外地人的原因。
04/10 21:18, 72F
當年105年大逃殺，將捷MIT開36萬套到底 皇翔玉鼎一堆人套在33萬 你跟我講什麼公辦重劃？ 遠雄在規劃藝術大道你PTT都不知道註冊了沒 我賣三峽21萬的時候你人在哪 菜比吧，一講話菜蟲掉滿地
推
04/10 21:21, 2年前 , 73F
看日夜間人口就知道了
04/10 21:21, 73F
→
04/10 21:26, 2年前 , 74F
夜間人口大於日間人口的，永遠都是通勤仔命
04/10 21:26, 74F
※ 編輯: NovaShin (1.171.117.153 臺灣), 04/10/2022 21:46:32
推
04/10 22:04, 2年前 , 75F
推個
04/10 22:04, 75F
推
04/10 22:07, 2年前 , 76F
萬華大同台中舊市區 都經歷了商圈轉移的沒落
04/10 22:07, 76F
推
04/10 22:21, 2年前 , 77F
北大一開始漲確實不是捷運帶動的啊，遙想當初風呂一坪12萬
04/10 22:21, 77F
→
04/10 22:21, 2年前 , 78F
還嫌貴.....09年海嘯一過，年頭到年尾一坪就差3萬了，三峽
04/10 22:21, 78F
→
04/10 22:21, 2年前 , 79F
賣21萬應該是12年左右的事了吧
04/10 22:21, 79F
推
04/10 22:52, 2年前 , 80F
你知道坐三鶯線到板橋台北要多久嗎？北大人通勤依然坐公車
04/10 22:52, 80F
→
04/10 22:54, 2年前 , 81F
三鶯線只是加分，一樣價位離北市更近交通方便的的地方有多
04/10 22:54, 81F
→
04/10 22:54, 2年前 , 82F
少
04/10 22:54, 82F
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04/10 22:56, 2年前 , 83F
房價影響的因素有很多。只用離蛋黃區的距離，就不會有人選
04/10 22:56, 83F
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04/10 22:56, 2年前 , 84F
新北新成屋了，買台北公寓不就好了嗎？
04/10 22:56, 84F
2017三峽會翻回這個價格就是三鶯線 我2018就在三峽賣 當時天花板就是36萬 能突破就是高架橋架起來 我講過很多次了，預售就是賣夢 管捷運要搭多久 蓋起來通車就是夢醒時分 到時候才叫回歸基本面 ※ 編輯: NovaShin (1.171.117.153 臺灣), 04/10/2022 23:01:56
推
04/10 23:22, 2年前 , 85F
推
04/10 23:22, 85F
推
04/11 10:50, 2年前 , 86F
一個新成屋，一個老公寓當然不一樣啊，到底知不知道自己
04/11 10:50, 86F
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04/11 10:50, 2年前 , 87F
在說什麼...
04/11 10:50, 87F
→
04/11 10:52, 2年前 , 88F
同樣的價格，越往市區屋齡越舊，越往郊區屋齡越新，我以
04/11 10:52, 88F
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04/11 10:52, 2年前 , 89F
為這是常識
04/11 10:52, 89F
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