[心得] 板橋三輝畢業文

看板home-sale作者 (果果:))時間2年前 (2022/04/08 23:47), 2年前編輯推噓52(55推 3噓 67→)
留言125則, 60人參與, 2年前最新討論串1/1
說是畢業文 其實也是一篇抱怨文 但還是先講我的結論 我不後悔買房 雖然經濟壓力大 但有自己的家 心裡還是覺得踏實很多 但血淚心得真的就是奉勸要慎選建商 多做功課 結婚後不想再繳房租為人作嫁 考慮未來小家庭需要後援 選了老家附近三輝的新成屋 其實這個建案我來看了兩次 老家附近新房子也沒什麼選擇 三輝可能沒什麼真的很爛的新聞 （但我現在覺得很爛了） 代銷講得口沫橫飛 三輝是板橋的家族深耕blablabla 板橋+位置好+後援近 總之就買了 頭期不夠的還用信用貸款 等於捏了信貸+房貸來背這間房子 權狀43坪 但公設去了3x% 室內剩28坪左右 其實我覺得格局很爛（可A前文） 三個房間都超小 客廳超大 不知道設計師在想什麼 還沒有孩子所以我們打通兩個房間 變成一大房一小房 保留大客廳 想著十年後如果還住在這裡要調整再說 就這樣買了人生第一間房 ========= 再來我要來抱怨 =========== ========不喜可以左轉謝謝喔========== 之前如果有看到我的舊文 我真的被這個樓板噪音問題困擾了很久 至今已經快忍耐一年了 前情提要就是： 建商說他們樓板18公分比法定15公分還厚 我們就傻傻相信這樣很ok 結果我們樓上是樣品屋 建商鋪全室木地板 但隔音問題沒有處理好 造成我們非常困擾的噪音問題 真的不誇張 我們完全聽得到樓上的腳步聲 跟樓上手機連線測試過 通話中請他在客廳走路 樓下直接聽到咚咚咚的腳步聲 真的不是水錘 也不是我們神經敏感QQ 雖然第一次買房子 但也覺得這樣的品質不正常吧 台中30年老公寓 都沒有那麼清楚的腳步聲 雖然樓上好鄰居其實也很努力幫忙 鋪地毯穿拖鞋 但這個聲音的問題仍舊存在 （有小聲一點 可見原本多大聲） 於是我們在一天又一天 辛苦工作回家 還要被咚咚咚的日子中度過 我們向建商反應了 但建商只是不斷跳針 說樓板符合規定 謝謝指教 什麼我們沒開電視太安靜才會聽到 氣密窗效果太好才會聽到 最後連 每個人走路腳尖腳跟著地不同才會這樣 都拿出來講 後來想到是不是木地板問題 詢問建商鋪設木地板的時候的流程 建商只會閃爍其詞 說都設計師弄的 都有照工法做blablabla 後來真的暴怒了再問 他們才說鋪了防水墊沒特別隔音墊 所以樓下吵死活該？ 但可憐的是這種根本很難舉證 建商要有證據才要處理 曾想過請他們派員來家裡坐著聽 現場聽 跟手機錄音 根本不一樣 前幾天是我最後跟建商交涉 氣到我兩天睡不著 反正建商就是沒有要管這事 因為錄音不易 我們有想請建商派人來家裡實際聽 他們口頭上說可以 但申請後 只直接給樓上設計師的電話 要我們問他 反正如果沒證據證明 就不可能請樓上重新鋪地板 也不可能協助我們處理天花板隔音 這個木地板繼續當沒事 直接甩鍋給設計公司 房子賣你拍拍屁股走人 買房子住被吵死你家的事 整個過程 感受不到三輝一點抱歉或誠意 最可惡的是不坦承 沒鋪隔音層這事還要擠牙膏 就派個很衰的小姐擋炮 她也只能原地打轉 反正三輝看起來是裝死裝到底了 氣得要死的我也該畢業了 這幾天也看了一些天花板隔音工程 雖然大家都說天花板幫助有限 但死馬當活馬醫了 再不行只能搬家 日後如果有施作再跟大家分享 但也希望大家不要像我那麼衰 首購就遇到沒同理心品質又不好的建商 板橋現在新建案很多 要找好心跟好品質的建商 真的不要花錢買罪受 祝大家都能找到理想中的家跟好建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.253.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649432874.A.EB6.html
推
04/08 23:50, 2年前 , 1F
客廳大房間小其實是好的設計
04/08 23:50, 1F
推
04/08 23:50, 2年前 , 2F
有沒有覺得當初挑中古屋可能還比較好
04/08 23:50, 2F
是有聽說過 買房要買5-10年的 才知道有沒有問題（像是漏水 不到一年就漏水的到底是怎麼蓋的
推
04/08 23:51, 2年前 , 3F
建商賣房時 有標榜樓層有作隔音工程嗎？
04/08 23:51, 3F
這要回去看才知道 但他們有強調樓板18cm隔音比較好（被騙了） 雖然有可能是因為我們樓上樣品屋木地板處理不好的共振問題才會那麼慘
推
04/08 23:52, 2年前 , 4F
話說 我今天才知道舖木地板要加舖隔音層，這個 是“必要
04/08 23:52, 4F
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04/08 23:52, 2年前 , 5F
流程”還是“選配”
04/08 23:52, 5F
我本來也覺得這不是必要的嗎 你踩木地板爽樓下吵死無所謂？
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04/08 23:56, 2年前 , 6F
看來三輝售後不理的本事也挺強大
04/08 23:56, 6F
推
04/08 23:58, 2年前 , 7F
是三輝鑽石那間嗎
04/08 23:58, 7F
推
04/09 00:00, 2年前 , 8F
喔 前文是海山學
04/09 00:00, 8F
推
04/09 00:00, 2年前 , 9F
慘
04/09 00:00, 9F
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04/09 00:01, 2年前 , 10F
加隔音就踩下去你就知道了
04/09 00:01, 10F
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04/09 00:01, 2年前 , 11F
選配吧，我也聽過有些人說鄰居很吵XD
04/09 00:01, 11F
推
04/09 00:04, 2年前 , 12F
我以為這家算是好建商@@因為玳門跟歌劇院都賣蠻貴的
04/09 00:04, 12F
我本來以為是還可以的建商 但我現在覺得是霹靂爛的建商 之前就有人推文說用料不值得 我太菜了看不出端倪 配合的一些廠商也都選跟他們同水平的喔 保昇機電 電動門 跟大形室內設計 我都有深切體會到了^^ 這個聽力訓練體驗最深刻 跟讓我發現生氣是會睡不著覺的
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04/09 00:07, 2年前 , 13F
一直以為三輝不錯說
04/09 00:07, 13F
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04/09 00:07, 2年前 , 14F
能賣得貴是因為地點吧 尤其是玳門
04/09 00:07, 14F
※ 編輯: bluebagel (114.136.253.217 臺灣), 04/09/2022 00:09:39
推
04/09 00:10, 2年前 , 15F
幫QQ
04/09 00:10, 15F
※ 編輯: bluebagel (114.136.253.217 臺灣), 04/09/2022 00:12:57
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04/09 00:13, 2年前 , 16F
感覺建商幫樓上重鋪應該會好很多
04/09 00:13, 16F
但人家都住進去了 而且三輝完全沒有意願處理 標準干我屁事模式 明明就是他們的錯不是嗎 怎麼能就裝沒事啊 ※ 編輯: bluebagel (114.136.253.217 臺灣), 04/09/2022 00:16:56
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04/09 00:18, 2年前 , 17F
如果用天花板隔音，花費的成本，
04/09 00:18, 17F
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04/09 00:18, 2年前 , 18F
搞不好幫樓上出錢重鋪還比較划算
04/09 00:18, 18F
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04/09 00:18, 2年前 , 19F
三輝這篇永留存，真的有點蠢
04/09 00:18, 19F
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04/09 00:19, 2年前 , 20F
明明幫忙出錢重鋪就好，可以搞到原PO那麼生氣
04/09 00:19, 20F
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04/09 00:19, 2年前 , 21F
三輝這真的有點笨 對他們來說花點小錢的事
04/09 00:19, 21F
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04/09 00:20, 2年前 , 22F
真的，這下全世界都知道了
04/09 00:20, 22F
推
04/09 00:22, 2年前 , 23F
重鋪應該只要人工拆+舖+隔音墊的錢，幫樓上弄可能比較便
04/09 00:22, 23F
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04/09 00:22, 2年前 , 24F
宜是真的
04/09 00:22, 24F
目前問一坪要10000左右真的很貴QQ 明天估估看再看下不下的了手 真的好想哭啊
推
04/09 00:24, 2年前 , 25F
願意講出來很好，看一些抱怨房子漏水但不敢說出社區
04/09 00:24, 25F
推
04/09 00:26, 2年前 , 26F
三輝永遠賣最貴 結果這樣
04/09 00:26, 26F
真的 好意思開價開這樣 那這種品質 這種售後服務 還深耕板橋 不要消費板橋人好嗎= =
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04/09 00:26, 2年前 , 27F
幫樓上舖+1
04/09 00:26, 27F
感覺要請人家搬來搬去很麻煩的 覺得很難開口 畢竟他們也都很努力想幫我們 （而且他們自己也被樓上吵） 而且還有一個問題 就是樓上是兩戶打通 這樣全鋪就難說會不會比較便宜了 又勞師動眾的 況且是三輝的失誤的話 為什麼罪魁禍首能置身事外？
推
04/09 00:30, 2年前 , 28F
勇敢給推
04/09 00:30, 28F
推
04/09 00:30, 2年前 , 29F
呆門一坪也是8xup，看能賣幾年？
04/09 00:30, 29F
還有 68 則推文
還有 27 段內文
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04/09 15:05, 2年前 , 98F
利一樣雷
04/09 15:05, 98F
真的 不推三輝 買了有問題求助無門 ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/09/2022 15:24:04 ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/09/2022 15:24:53
推
04/09 15:40, 2年前 , 99F
買頂樓了啦 不過抽水馬達也是很吵就是了
04/09 15:40, 99F
真的 下次再有機會 還是找頂樓 馬達不會動 可以做個隔音箱隔起來 人就沒辦法QQ ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/09/2022 15:56:03
噓
04/09 16:57, 2年前 , 100F
我覺得建商沒必要鳥你 樓上也是
04/09 16:57, 100F
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04/09 17:22, 2年前 , 101F
建議原PO賣掉房子搬家吧 我之前在舊居也是遇到噪音問題無解
04/09 17:22, 101F
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04/09 17:22, 2年前 , 102F
後來就另購新房 舊居租人 但你才剛買一年又買在板橋 房價應
04/09 17:22, 102F
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04/09 17:23, 2年前 , 103F
不便宜 所以建議你賣掉另尋他處 重購還可以退稅
04/09 17:23, 103F
謝謝您 有考慮 但想要找頂樓可能只剩預售屋 這樣中間要住哪有點問題 現在努力在找真正有保障的建商名單 不敢再輕易相信別人了 畢竟看起來天花板真要做 可能會要二十萬 快跟我那時候做室內裝潢一樣錢了 ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/09/2022 17:27:12
推
04/09 17:30, 2年前 , 104F
04/09 17:30, 104F
推
04/09 17:30, 2年前 , 105F
三輝好像真的蠻糟糕的，我朋友買他們另一個
04/09 17:30, 105F
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04/09 17:30, 2年前 , 106F
建案，常聽她抱怨...
04/09 17:30, 106F
原來也有其他受災戶QQ
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04/09 17:30, 2年前 , 107F
mobile有人分享感想 你沒先看喔
04/09 17:30, 107F
推
04/09 18:08, 2年前 , 108F
Dark大，朋友家是哪個建案，有什麼災情嗎？
04/09 18:08, 108F
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04/09 18:27, 2年前 , 109F
要不要來新美齊當鄰居？大坪數可能還有頂樓
04/09 18:27, 109F
哈哈您買新美齊喔 我們剛剛也有在看 有可能明後天去看看 ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/09/2022 18:52:44
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04/09 19:12, 2年前 , 110F
我是早鳥，自己不會住，只是對新美齊+大陸工程有信心
04/09 19:12, 110F
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04/09 19:12, 2年前 , 111F
算資產配置，外加判斷穩賺不賠
04/09 19:12, 111F
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04/09 19:14, 2年前 , 112F
無聊可以入一個新美齊群問問題
04/09 19:14, 112F
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04/09 19:15, 2年前 , 113F
裡面混著已購戶跟想買的人
04/09 19:15, 113F
謝謝
推
04/09 19:36, 2年前 , 114F
趕快換下一間才是上策，有好鄰居已三生有幸
04/09 19:36, 114F
有在思考 但心裡非常猶豫 畢竟再找也有經濟壓力 而且心裡有陰影了 不知道要怎麼相信建商
推
04/09 19:53, 2年前 , 115F
建商這樣真的很不ok 推你一個
04/09 19:53, 115F
謝謝您
推
04/09 20:40, 2年前 , 116F
我去看三輝總價四千萬以上的房子也跟你有一樣的感覺
04/09 20:40, 116F
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04/09 20:41, 2年前 , 117F
還好沒有買，多看幾間真的會覺得三輝的品質遠跟不上價格
04/09 20:41, 117F
您真是慧眼 恭喜耶
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04/09 20:41, 2年前 , 118F
H大的意思是？三輝的態度很差嗎？還是？
04/09 20:41, 118F
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04/09 20:42, 2年前 , 119F
原來如此
04/09 20:42, 119F
→
04/09 20:43, 2年前 , 120F
可惜板橋很多好位置都是三輝的
04/09 20:43, 120F
※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/09/2022 22:08:31
推
04/10 03:00, 2年前 , 121F
幫你推一下 事情鬧大看能不能解決
04/10 03:00, 121F
謝謝您 雖然看起來是沒救了 只希望大家看到這麼慘的血淚首購文 能別跟我一樣重蹈覆徹 已經有在想要換房了 現在看著這個房子 心情很複雜 有點捨不得 畢竟是我的首購 我曾經夢想能在這裡安安穩穩 能有一個溫馨的小家庭 但現在聽到咚咚咚 就想到跟三輝交涉不好的回憶 剛剛我之前抱怨過的機械停車位又壞了 車牽不出來 待在家不知道什麼時候會被咚 原本有自己的家的踏實感安全感 都在一點一點崩解 我很猶豫 如果真的無法改變 是不是還是放手去找其他房子 也算放了自己 ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/10/2022 03:33:11 ※ 編輯: bluebagel (223.137.93.204 臺灣), 04/10/2022 03:34:29
推
04/10 08:41, 2年前 , 122F
看三揮怎麼表演
04/10 08:41, 122F
推
04/10 12:01, 2年前 , 123F
幫你推
04/10 12:01, 123F
推
04/10 17:25, 2年前 , 124F
這真的蠻難舉證 我也怕吵 所以直接買頂樓 安靜無價
04/10 17:25, 124F
真的 應該選頂樓的 ※ 編輯: bluebagel (114.137.84.127 臺灣), 04/11/2022 10:01:03
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04/11 20:54, 2年前 , 125F
換吧！處理隔音的心力，可能不亞於換屋
04/11 20:54, 125F
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