Re: [閒聊] 投資房的心態
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 昨天晚上看得國宅案,本來出價當時最高(仲仲跟開發仲仲說應該蠻穩),而且快開盤了
: ,又被另一名投資客攔胡XD
: 又知道其實我出價已經高出底價20萬,沒想到有投資客出價高我那麼多…,仲仲跟開發仲
: 仲甚至都沒想到XD
: 搞一搞發現投資房其實跟自住房心態真的完全不一樣,
: 看投資房不再會追價、不再會復看一大堆
你從一開始區分什麼投資房、自住房,就已經錯了
房子就是房子,哪有什麼自住比較便宜,投資就比較貴的道理
甚至你以為是投資客出價比你高
搞不好人家只是功課做得比你多,出價比你合理的自住?
: 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
: 不曉得其他前輩後來怎麼調適的,然後我覺得,自住客在賣方市場其實蠻吃虧,尤其首購
: ,仲仲跟我說首購要帶家人看的基本上就gg
: 口袋案件真的昨天接到屋主委託,隔天就有人出價,後天就成交,自住客很少會看過就出
: 價斡旋的XD
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢
昨天PO明天成交,就表示賣價低於行情,投資客要買當然是低於行情買,不然賺個屁
你想買就丟行情價過去,那就是你買到
結果人家低於行情賣,你還想殺價議價然後說自己是自住客要便宜一點
當然被別人買走
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我還覺得自住買房簡單很多,因為自住短時間不會賣,買貴一點又沒差
十年二十年後都是賺的,就算不賺價差也省租金
不像投資客還得斤斤計較,短時間內有價差才能出手
市場1000萬的房子,投資客得950買到才能不虧
自住直接出1000萬買就可以了
現實是1000萬的房子自住客每天在那邊問仲仲屋主底價多少?800萬下斡有沒有機會?
結果投資客直接出950萬就買到了,然後再丟1050萬出來賣。
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你說的對,自住事實上應該會比投資的房子價格高
偏偏很多人想要買來自住,卻又想買的低價,用投資的想法買自住的房子
這才奇怪
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 04/07/2022 09:12:53
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