Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群50萬戶受惠

看板home-sale作者 (打高端 愛台灣)時間2年前 (2022/04/01 19:17), 2年前編輯推噓45(47推 2噓 130→)
留言179則, 25人參與, 2年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述 《bebehome (bebehome)》 之銘言： : 　 : 　 : 我們就現實面來看，假設原本租屋預算1萬/月好了 : 　 : 你會因為補貼2000元，把租屋預算降成8000/月，多的拿去吃吃喝喝或存起來？ : 　 : 不會的，因為如果是這樣，那一開始的租屋預算就會是8000元了 : 　 : 所以你會預期用1萬元，租到1萬2000元的房子 : 　 不一定吧 這次補助的對象是單身青年，低收入戶 裡面不少人月薪差不多30K左右的，出去跟朋友吃頓好料的唱個歌就要考慮老半天了 1萬的房子住的好好的，為何要租到1萬2的房子呢？ 多2000塊生活壓力比較不會那麼大吧 今天不是才有一篇說存了6年的儲蓄險買房的嗎 多的錢存起來以後再買房不好ㄇ？？？ : 　 : 如果全台房東都很有良心都不漲價，也讓你用1萬+補助2千租到原本1萬2000元的房子了 : 　 : 租屋人數<出租房間，給了補貼後，大家都用原本價錢租到更好的房子 : 　 : 但統計上的租金金額，卻是原本租金+政府補貼後的金額 : 　 : 然後就會看到，台灣租金井噴。 : 　 這裡也不太對 不是所有租屋族都是補助對象 請問房東要如何區分租房子的人是不是補助對象？ 還是等知道是補助對象以後再坐地起價？ : 租金井噴的結果=>房價再漲一波。 : 　 : 　 : 現實就是現實，理想就是理想 : 　 : 理想是你補貼人家租金讓大家生活輕鬆點 : 　 : 現實是不管什麼方式，只要政府把錢往房市丟，就是會讓房價升高 : 　 : 我看這政策就是選舉前的買票政策而已，明年就會看到井噴的租金跟房價了。 : 　 今天的問題是 補助並非所有租屋族而是特定族群 房東根本沒辦法區分到底是哪一個，所以想要把補助款100%吃下來根本就不太可能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.34.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648811868.A.C48.html
推
04/01 19:52, 2年前 , 1F
唉...都講一堆了還是看不懂真的幫不了你
04/01 19:52, 1F
推
04/01 19:54, 2年前 , 2F
你真的沒在看別人講什麼
04/01 19:54, 2F
推
04/01 19:56, 2年前 , 3F
羨慕你的單純QQ
04/01 19:56, 3F
推
04/01 19:57, 2年前 , 4F
爬文好嗎，你假設的這些前面都講過了
04/01 19:57, 4F
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04/01 19:58, 2年前 , 5F
太小看房東的貪婪跟無恥了啦
04/01 19:58, 5F
推
04/01 20:03, 2年前 , 6F
真的貪婪...而且不止房東！國旅補助（旅宿業貪婪），幼兒
04/01 20:03, 6F
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04/01 20:03, 2年前 , 7F
津貼（幼兒園業者貪婪），怎麼一堆人都貪婪？好險社會還
04/01 20:03, 7F
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04/01 20:03, 2年前 , 8F
有你們這些正義不貪婪的人，謝謝你們
04/01 20:03, 8F
房東沒辦法區別到底是哪個客群 所以一律漲2000嗎？ 而且租房是完全競爭市場 也不是什麼獨佔市場 你莫名其妙漲了2000，你能確定其他人都跟你一樣漲2000嗎？ 被補助的是「特定族群」不是全部人 假設今天你們公司來新政策補助一個月餐費3000元 請問公司樓下的餐廳會因此漲價嗎？
推
04/01 20:40, 2年前 , 9F
大哥你自己爬文吧！還是看不懂我也沒辦法了
04/01 20:40, 9F
※ 編輯: FishYBoy (101.136.34.102 臺灣), 04/01/2022 20:43:36
推
04/01 20:47, 2年前 , 10F
算了剛好在等雞排隨便打一下，金額我隨便舉的，有ABC三間
04/01 20:47, 10F
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04/01 20:47, 2年前 , 11F
房分別依屋況標價1萬、1萬5、2萬！政府只補助其中一個人30
04/01 20:47, 11F
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04/01 20:47, 2年前 , 12F
00（隨便舉），補助A變1萬3你覺得1萬5的會想啥？靠...A房
04/01 20:47, 12F
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04/01 20:47, 2年前 , 13F
根本市場爛房耶居然還能漲3千，市場最爛的房都漲3千了你
04/01 20:47, 13F
我們兩個的利基點完全不同，你的假設是補助款會完全被房東吃掉 我的假設是房東無法區分房客到底有沒有申請補助，所以房東高機率吃不到 利基點不同下，我聽不懂你在說什麼 你覺得我在跳針
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04/01 20:47, 2年前 , 14F
漲嗎？她隨便漲個2千好了，C看到怎麼想？你妹的...我市場
04/01 20:47, 14F
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04/01 20:48, 2年前 , 15F
最頂的耶！怎麼可能跟次級房差3千而已，大概這意思懂嗎？
04/01 20:48, 15F
推
04/01 20:50, 2年前 , 16F
反過來是C拿到補助變2萬3好了，你覺得B怎麼想？就漲啊...
04/01 20:50, 16F
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04/01 20:50, 2年前 , 17F
漲到1萬7好了，你說B有夠G8的，沒拿補助漲啥小？B：不爽你
04/01 20:50, 17F
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04/01 20:50, 2年前 , 18F
加6千去租C啊
04/01 20:50, 18F
假設真的照你的故事 最後市場就亂成一團阿 即使這樣每個房東都會漲價嗎？ 目前租屋市場供給是大於需求的 房東漲這2.3000 結果房客不租了 他這2.3000要多久才補的回來？ 所以不是每個房東都會漲呀
推
04/01 20:50, 2年前 , 19F
你用現在進行式的45趴稅想想看就知道了
04/01 20:50, 19F
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04/01 20:50, 2年前 , 20F
你有在外面租屋過嗎？
04/01 20:50, 20F
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04/01 20:51, 2年前 , 21F
發現了嗎？你整篇依直在那邊跳針
04/01 20:51, 21F
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04/01 20:51, 2年前 , 22F
區別房客...到底要區別個毛喔= =
04/01 20:51, 22F
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04/01 20:51, 2年前 , 23F
有些房子不用抽稅 但為何要跟抽稅的賣一樣價錢
04/01 20:51, 23F
現在是市場多頭 房子賣的價格高到底是稅的問題 還是房子本身價格就高呢？ 如果是房子本身價格就高，那45%稅就賣家自己吞了
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04/01 20:51, 2年前 , 24F
馬的...雞排有夠多人
04/01 20:51, 24F
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04/01 20:52, 2年前 , 25F
乾
04/01 20:52, 25F
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04/01 20:52, 2年前 , 26F
醒一醒好嗎？
04/01 20:52, 26F
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04/01 20:52, 2年前 , 27F
房東跟賣家幹嘛區別你租客跟買家是誰 他們只要按照行情開
04/01 20:52, 27F
對啊 這就是重點 照行情開 但是今天只補助了一小撮人 整個市場卻漲了2000？ 我是不信啦 補助最後誰吃的多 是要看供給和需求的彈性而定
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04/01 20:52, 2年前 , 28F
f大例子比我好太多了
04/01 20:52, 28F
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04/01 20:52, 2年前 , 29F
感謝支援
04/01 20:52, 29F
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04/01 20:53, 2年前 , 30F
打的字比我少很多
04/01 20:53, 30F
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04/01 20:54, 2年前 , 31F
我本來以為你來鬧的，但看你還修文上色，剛好在等雞排就加
04/01 20:54, 31F
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04/01 20:54, 2年前 , 32F
減打，真的看不懂我也沒辦法了
04/01 20:54, 32F
沒 我是認真的好奇 但是還是謝謝你的回覆
還有 107 則推文
還有 8 段內文
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04/01 23:22, 2年前 , 140F
看整體沒屁用，你不會想租到金山萬里去吧
04/01 23:22, 140F
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04/01 23:22, 2年前 , 141F
蛋黃區租屋需求超級大
04/01 23:22, 141F
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04/01 23:23, 2年前 , 142F
屋況價格還ok的基本上都秒殺
04/01 23:23, 142F
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04/01 23:23, 2年前 , 143F
所以熱門區拉高價格，房客還是得吞
04/01 23:23, 143F
推
04/01 23:23, 2年前 , 144F
我無所謂，約滿漲3000，原房客不續租，下一個秒補上
04/01 23:23, 144F
推
04/01 23:23, 2年前 , 145F
市場需求會決定價格啦 不用想太多
04/01 23:23, 145F
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04/01 23:24, 2年前 , 146F
不續租的就往下去找品質較差的房子，反正好地段好屋況大家
04/01 23:24, 146F
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04/01 23:24, 2年前 , 147F
如果是一間很難租出去的房子
04/01 23:24, 147F
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04/01 23:25, 2年前 , 148F
我是不太相信他敢漲價啦
04/01 23:25, 148F
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04/01 23:25, 2年前 , 149F
搶。不租女單親、不租服務業，學生如果是爸媽出錢的可以
04/01 23:25, 149F
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04/01 23:26, 2年前 , 150F
或是有些房東跟房客很好也不太會漲價
04/01 23:26, 150F
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04/01 23:26, 2年前 , 151F
在雙北，租給中南部爸媽出錢的學生，其實風險蠻低的。
04/01 23:26, 151F
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04/01 23:26, 2年前 , 152F
熱門地區漲價機會比較大
04/01 23:26, 152F
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04/01 23:26, 2年前 , 153F
冷門地區就算了
04/01 23:26, 153F
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04/01 23:27, 2年前 , 154F
更多的是求你租他房子的
04/01 23:27, 154F
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04/01 23:27, 2年前 , 155F
下一間約滿，看房貸利息增加多少，全部加上去，不租就
04/01 23:27, 155F
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04/01 23:28, 2年前 , 156F
下面一位。反正也是多花一趟帶看而已。
04/01 23:28, 156F
推
04/01 23:29, 2年前 , 157F
房子要好租出去首重是地點要好
04/01 23:29, 157F
推
04/01 23:48, 2年前 , 158F
先不講地點偏不偏，你不用管他合不合補助身分啊。隔壁
04/01 23:48, 158F
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04/01 23:48, 2年前 , 159F
漲你就漲到時候再來說，紡機也是這樣啦，難道你樓下賣10
04/01 23:48, 159F
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04/01 23:48, 2年前 , 160F
00你會賣600？
04/01 23:48, 160F
推
04/01 23:52, 2年前 , 161F
你是房東隔壁租1萬2你會租8千？對比你說不相信集體漲價
04/01 23:52, 161F
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04/01 23:52, 2年前 , 162F
這點更我更不信好嗎？
04/01 23:52, 162F
推
04/01 23:57, 2年前 , 163F
哪裡供給大於需求 假設就錯誤了
04/01 23:57, 163F
推
04/02 00:02, 2年前 , 164F
舉個粗暴例子給原po 某類型同地區行情租20k 不加補助計
04/02 00:02, 164F
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04/02 00:02, 2年前 , 165F
畫的房東會成為地板價20k 但加入的總價會變22k 然後打符
04/02 00:02, 165F
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04/02 00:02, 2年前 , 166F
合條件租金減免4k=18k 租客跟房東共食補助大餅 補助變多
04/02 00:02, 166F
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04/02 00:02, 2年前 , 167F
總價又更高 地下型房東也會跟著調高一些 房客自己會選
04/02 00:02, 167F
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04/02 00:02, 2年前 , 168F
擇對他來說最有利的 而透過補助 房東一定也能多賺
04/02 00:02, 168F
推
04/02 00:11, 2年前 , 169F
台灣很多政策補助 最後都會變成雙贏 一起分餅不是單贏
04/02 00:11, 169F
推
04/02 00:37, 2年前 , 170F
雙北地段好屋況好的房子一堆人搶著租，完全不用擔心
04/02 00:37, 170F
推
04/02 02:53, 2年前 , 171F
你太不懂現在年輕人了...
04/02 02:53, 171F
推
04/02 07:19, 2年前 , 172F
租客要申請補助房東怎麼會不知道…太天真了
04/02 07:19, 172F
推
04/02 07:30, 2年前 , 173F
老實說 就算沒補助 這段時間房租也都是在漲
04/02 07:30, 173F
噓
04/02 08:26, 2年前 , 174F
你好單純，不過該醒了
04/02 08:26, 174F
推
04/02 11:14, 2年前 , 175F
如果把升息+補助一起看，就知道房東在想什麼了
04/02 11:14, 175F
推
04/02 11:23, 2年前 , 176F
肯定是活在烏托邦，熱門區域現在房租漲翻天，房東漲價需要
04/02 11:23, 176F
→
04/02 11:23, 2年前 , 177F
理由嗎？這是來洗地的嗎，笑死
04/02 11:23, 177F
推
04/02 16:16, 2年前 , 178F
04/02 16:16, 178F
→
04/02 16:16, 2年前 , 179F
這段 你有買賣股票嗎？ 少數人交易造成估價影響懂嗎
04/02 16:16, 179F
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