[新聞] 新竹退燒...房價連2月下跌　「淪全台最慘

看板home-sale作者時間2年前 (2022/04/01 00:18), 編輯推噓65(72推 7噓 45→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/105688330184.html#news-article 內文： 房市追價買盤隨著升息、打炒房政策熄火，套牢點浮現。持續追蹤近兩年領漲全台房價、締造歷史紀錄的新竹地區，根據最新房價數據，新竹縣市房價年增率2月下跌2.9％，並已連兩月下跌，相較台南年增率仍上漲7.9％，新竹儼然已從「房價領漲，反轉成為領跌指標」。 本波段房價暴漲，源自於2020年新冠病毒疫情，全球央行採貨幣寬鬆紓困，台灣也積極紓困、創造史上最低利率環境，新竹地區更因台積電與諸多科技大廠題材、工程師分紅效應，吸引資金灌入不動產，加上預售屋炒作歪風，造成房價飆漲。 根據清華安富房價指數今（31）日公告的最新2月房價指數，全台房價年變動率上漲3.9％，其中又以彰化年增率9.5%，漲勢最兇，其次為台南的7.9％，反觀新竹、台北、新北為墊底，新竹年增率下跌2.9％，台北平盤微漲0.96％，新北也持平小漲1.45%。 新竹自去年禁止紅單轉售、央行限貸與消保官嚴查炒作，房價放緩，今年1、2月房價更已見跌勢。清華安富房價指數分析指出，新竹縣市住宅交易量部分，儘管人口紅利話題不斷，但交易量逐漸低於五年平均線，整體而言，新竹房市呈現「價量悖離」格局，後市應審慎觀察。 新竹房價的反轉，也值得持續關注，尤其撇除1、2月逢農曆春節與228連假，3月價量是否止穩是關鍵。房市專家、消基會房委會委員張欣民認為，近兩年新竹房市的敏銳度已經超越雙北地區，對資金、政策等的反應相當快，新竹是否成為「全台房價領跌指標」，後續幾月走勢也值得關注。 好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導 心得： 原來新竹是全台灣的領頭羊 不過開始跌後，聯詠分紅開獎來救援新竹房市了 每個繼續加價賣？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.199.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648743530.A.F53.html
推
04/01 00:19, 2年前 , 1F
是當工程師都蠢蛋？下跌了還加價買？
04/01 00:19, 1F
推
04/01 00:21, 2年前 , 2F
不擔心 加價賣 反正高鐵鬼城盤子接刀
04/01 00:21, 2F
→
04/01 00:26, 2年前 , 3F
新聞是來幫大家解套 乖一點 低調別讓政府又被逼著出招 大
04/01 00:26, 3F
→
04/01 00:26, 2年前 , 4F
家都知道他不想打
04/01 00:26, 4F
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04/01 00:27, 2年前 , 5F
新竹與雙北已經是前後名次了，嚇！
04/01 00:27, 5F
→
04/01 00:29, 2年前 , 6F
趕快帶風向讓大家覺得打房成功
04/01 00:29, 6F
推
04/01 00:30, 2年前 , 7F
sc被水桶了...不然頗想看他怎麼噴XDD
04/01 00:30, 7F
推
04/01 00:34, 2年前 , 8F
別怕，習近平不會跟風普丁的
04/01 00:34, 8F
推
04/01 00:40, 2年前 , 9F
NOVA分紅一千多萬，竹北房子被掃爆，今年房價會再創史高
04/01 00:40, 9F
推
04/01 00:41, 2年前 , 10F
新竹果然是領先地區！
04/01 00:41, 10F
→
04/01 00:44, 2年前 , 11F
請各位放心，再過幾天就會有"全新"新聞出來說房價狂漲XD
04/01 00:44, 11F
推
04/01 00:47, 2年前 , 12F
新竹丟給學弟 高歌離席
04/01 00:47, 12F
噓
04/01 00:48, 2年前 , 13F
滷肉1200W 記者是不是不懂科技業
04/01 00:48, 13F
噓
04/01 00:51, 2年前 , 14F
搭配開案量就知道為什麼了
04/01 00:51, 14F
推
04/01 00:51, 2年前 , 15F
滷肉1200的是有幾個XD
04/01 00:51, 15F
推
04/01 01:08, 2年前 , 16F
不是說貨幣不值錢，怎麼這哈聯詠的分紅
04/01 01:08, 16F
推
04/01 01:14, 2年前 , 17F
新聞出來告訴妳 政府有在做事
04/01 01:14, 17F
推
04/01 01:39, 2年前 , 18F
學長去年賣了5間，不到40準備退休了
04/01 01:39, 18F
推
04/01 01:41, 2年前 , 19F
新竹現在蛋白開始在熱銷 蛋黃沒東西買 數據就下跌了
04/01 01:41, 19F
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04/01 01:41, 2年前 , 20F
不信就一樣來竹北找預售或房仲試水溫就知道
04/01 01:41, 20F
推
04/01 02:01, 2年前 , 21F
滷肉1200可能不多 但是今年分紅有點資歷都拿好幾百萬
04/01 02:01, 21F
推
04/01 02:21, 2年前 , 22F
拿1200萬分紅還不多唷竹科到底賺多啊
04/01 02:21, 22F
推
04/01 02:21, 2年前 , 23F
滷肉一千二是沒幾個，但好幾百的一堆啊 ....
04/01 02:21, 23F
→
04/01 02:43, 2年前 , 24F
騙人 加價賣
04/01 02:43, 24F
推
04/01 04:07, 2年前 , 25F
現在竹北沒貨賣了啦
04/01 04:07, 25F
推
04/01 05:11, 2年前 , 26F
根本沒房子買
04/01 05:11, 26F
推
04/01 05:34, 2年前 , 27F
04/01 05:34, 27F
噓
04/01 05:55, 2年前 , 28F
又是清華安富
04/01 05:55, 28F
推
04/01 06:08, 2年前 , 29F
沒捷運低端地區係賀
04/01 06:08, 29F
推
04/01 06:34, 2年前 , 30F
別人笑我太瘋癲 我笑他人看不穿
04/01 06:34, 30F
→
04/01 06:37, 2年前 , 31F
又要加價賣了……
04/01 06:37, 31F
噓
04/01 06:55, 2年前 , 32F
這種帶風向的統計數據真的很垃圾 根本沒新案交易量當然
04/01 06:55, 32F
→
04/01 06:55, 2年前 , 33F
價格沒成長
04/01 06:55, 33F
推
04/01 07:03, 2年前 , 34F
領頭羊新竹帶頭雪崩 多多瑟瑟發抖 氣急敗壞 笑死
04/01 07:03, 34F
推
04/01 07:05, 2年前 , 35F
風向如果帶成功還真的給他下跌是大功一件。
04/01 07:05, 35F
推
04/01 07:13, 2年前 , 36F
有實價登錄，竹科學長應該沒那麼好騙XD
04/01 07:13, 36F
推
04/01 07:13, 2年前 , 37F
追高的人要小心了
04/01 07:13, 37F
推
04/01 07:29, 2年前 , 38F
cp值最低的城市，跌也是正常的。如果不是那些必須工作
04/01 07:29, 38F
→
04/01 07:29, 2年前 , 39F
居住的需求。誰願意委曲求全
04/01 07:29, 39F
還有 45 則推文
推
04/01 12:47, 2年前 , 85F
工程師們最會算了阿 知道要沒投資空間了幹麻還砸錢
04/01 12:47, 85F
推
04/01 12:54, 2年前 , 86F
我看新聞是沒算到今年聯詠發那麼好 記者沒做功課？
04/01 12:54, 86F
推
04/01 12:58, 2年前 , 87F
新竹蛋白不熟，但竹北真的很難買好嗎？
04/01 12:58, 87F
噓
04/01 13:07, 2年前 , 88F
這篇都看不到本版許多大師級人物的看法
04/01 13:07, 88F
推
04/01 13:09, 2年前 , 89F
關埔根本等不到釋出
04/01 13:09, 89F
推
04/01 13:28, 2年前 , 90F
下跌的意思是工程師要便宜賣你們房子，不追頂多平盤
04/01 13:28, 90F
推
04/01 13:32, 2年前 , 91F
新聞一直洗這種文到底什麼心態
04/01 13:32, 91F
→
04/01 13:37, 2年前 , 92F
紅單當沖完了還不跑？股票融資7成這可是2成5倍槓桿啊，跌個
04/01 13:37, 92F
→
04/01 13:37, 2年前 , 93F
20%就斷頭了好嘛
04/01 13:37, 93F
→
04/01 13:59, 2年前 , 94F
高鐵跟關埔區無感！
04/01 13:59, 94F
→
04/01 14:19, 2年前 , 95F
連華興都無感耶 能不能舉個實際例子來看看
04/01 14:19, 95F
→
04/01 14:23, 2年前 , 96F
假日就離開
04/01 14:23, 96F
推
04/01 14:27, 2年前 , 97F
不容質疑這兩年蠻手現金的竹科韭菜好嗎，看到我都懷疑
04/01 14:27, 97F
→
04/01 14:27, 2年前 , 98F
老闆開始WFH了
04/01 14:27, 98F
推
04/01 14:49, 2年前 , 99F
不可能跌 都是幻覺
04/01 14:49, 99F
推
04/01 15:14, 2年前 , 100F
人走茶涼 開始人踩人囉
04/01 15:14, 100F
推
04/01 15:42, 2年前 , 101F
房市哪來紅單當沖活在十年前喔
04/01 15:42, 101F
推
04/01 16:25, 2年前 , 102F
連兩月下跌？https://reurl.cc/veYzge
04/01 16:25, 102F
推
04/01 16:27, 2年前 , 103F
是以1月和2月年增率來看
04/01 16:27, 103F
噓
04/01 18:42, 2年前 , 104F
年增率下跌，還是在漲啊！ 你更急了吧？
04/01 18:42, 104F
→
04/01 18:44, 2年前 , 105F
如去年2月月漲50%，今年2月月漲48%，這叫年增率下跌2%
04/01 18:44, 105F
推
04/01 19:00, 2年前 , 106F
再騙
04/01 19:00, 106F
推
04/01 19:49, 2年前 , 107F
新竹投資客急了 哈哈 升息繼續升下去就對了 再拉槓桿啊
04/01 19:49, 107F
→
04/01 19:49, 2年前 , 108F
科技股都回調不少了 終端需求的減少
04/01 19:49, 108F
推
04/01 20:31, 2年前 , 109F
升息後最穩的就是高薪族群好嗎，除非竹科房對這些人沒
04/01 20:31, 109F
→
04/01 20:31, 2年前 , 110F
誘因了，像是開放遠距工作或彈性上班之類的
04/01 20:31, 110F
推
04/01 20:43, 2年前 , 111F
新竹趕快跌好嗎 我好想換房 嗚嗚嗚
04/01 20:43, 111F
→
04/01 22:53, 2年前 , 112F
這些領好分紅的就是最後一隻老鼠了
04/01 22:53, 112F
推
04/02 07:48, 2年前 , 113F
跌當然回補啊
04/02 07:48, 113F
推
04/02 09:36, 2年前 , 114F
快跌 不然買不起 兩房兩千萬太貴了
04/02 09:36, 114F
→
04/02 10:37, 2年前 , 115F
有新竹房仲都年收300起跳的卦嗎
04/02 10:37, 115F
推
04/02 11:42, 2年前 , 116F
喔 那為何我家信箱一堆房仲要我賣房@@
04/02 11:42, 116F
→
04/02 11:43, 2年前 , 117F
真的趕快跌 我要買第四間了 = =
04/02 11:43, 117F
→
04/02 11:43, 2年前 , 118F
公司一堆2百萬年薪學弟都還沒買，完全不怕
04/02 11:43, 118F
→
04/02 11:45, 2年前 , 119F
每年國立理工畢業生都聚集的地方，你說最後一個???
04/02 11:45, 119F
推
04/02 13:23, 2年前 , 120F
2房2千，有夠變態
04/02 13:23, 120F
推
04/02 13:27, 2年前 , 121F
從急漲變緩漲，不錯穩穩的主升段才漲得久
04/02 13:27, 121F
推
04/02 14:43, 2年前 , 122F
爽啊！
04/02 14:43, 122F
→
04/02 15:13, 2年前 , 123F
等等 是年增率下降 被說成下跌 新聞這樣這是什麼居心啊
04/02 15:13, 123F
推
04/02 19:36, 2年前 , 124F
怎麼可能跌
04/02 19:36, 124F
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