[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/03/29 20:59), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 46→)
留言65則, 25人參與, 2年前最新討論串1/1
國宅跟社會宅一定會變精華區，帶動週邊房價 空空可以不信 過去40年的國宅計畫 哪一個周圍沒在數年後變精華區 這原理又在那 很簡單政府要蓋這些東西首先要有大面積土地 舊市區是一定不可能 都是偏離市區一點的 但只要政府要蓋，一定會擬定都市計畫 學校 國小到高中甚大學 現在還要托育 還有市場就業等 重點交通 公路 鐵路 剛蓋好一定沒那麼快形成 一旦形成就變精華地 另一方面建設要錢，價值提升要賣地回補 最簡單例子 信義區凹陷區的福德街信義路六段 大道路 就因為廣慈蓋了社會宅，行政機關移過去 順便拉了一條捷運延申 讓那邊房價不得了 你覺得信義行政中心搬去＋千戶新人口＋捷運 福德街房價漲還跌 林口合宜住宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.175.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648558790.A.E99.html
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03/29 21:00, 2年前 , 1F
內湖南港社會宅很多
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我家有大道路店面...租金超低...
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租我一間我要開自助洗衣 ※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:01:37
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我沒感覺那邊有噴啊 哭啊
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店面不一定馬上反應但住宅會 搞不好當住宅賣還比店面有價值。現階段
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那店面我覺得超雞肋
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推
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廣慈7月才第一批進入, 行政單位都還沒搬過去拉
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自助洗衣會賺錢嗎？？
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1000戶一間 或是我去加盟美聯社
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大道路上已經有一間自助洗衣店了
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※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:02:37
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7-11也因為這樣新開一間在大道路口處
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商人的敏銳度都比較快
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※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:04:11
推
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美聯社可以加盟喔
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我們店面權狀才23坪 室內說不定含增建20而已吧
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※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:05:29
推
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就當年買房家長的小孩長大了 有人潮跟消費力市場就會
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出現
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不好賺吧？
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跟超商一樣很難請人
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因為沒大夜。省麻煩 東西比超商便宜 拿大夜節省的補 ※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:07:35
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不可能自己下去做店員吧
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推
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超商不是大夜都店長自己下去卡班嗎
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推個
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零售業很辛苦
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推
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不如開間鹹酥雞, 大道路上沒在賣鹹酥雞
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20坪拆兩間, 一間鹹酥雞 一間賣甜湯豆花之類的 XD
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推
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高雄有些社宅確實蓋在很精華的地方
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那我自己有店面 能拿來開什麼XD
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目前是重劃區 附近連一間超商都沒有
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我不要自己下去做餐飲業咧...
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還有別的生意嗎
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太晚 知道你那邊有 店面 不然就跟你出來做工地福利社
推
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鹹酥雞加飲料攤啊
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我家外面的自助洗衣很多人耶
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※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:15:14
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新的重劃區就是餐飲跟雜貨店自己選
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老闆都看他一個禮拜來一次而已，收硬幣，補東西
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看來以後可以來想想看那個店面能幹嘛
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推
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高雄獅甲社區，當年鳥不生蛋，現在也是蛋黃
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現階段還是出租
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希望大道路可以往上發展
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推
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這種普通店面 食之無味 棄之可惜
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03/29 21:29, 2年前 , 36F
70/坪收
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推
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淡海啊
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03/29 21:32, 2年前 , 38F
我剛google一下,淡海的國家新都,離淡水行政中心有"點"遠,淡
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水家樂福也有"點"遠..與新市國小也有些距離.
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03/29 21:38, 2年前 , 40F
獅甲以前很偏僻阿? 現在後面不就好市多 家樂福 IKEA
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03/29 21:45, 2年前 , 41F
20多年前獅甲那很偏僻 好市多蓋好也是空曠了好久
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03/29 21:47, 2年前 , 42F
後來夢時代IKEA蓋好，亞灣豪宅蓋起來才慢慢成形
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推
03/29 21:56, 2年前 , 43F
地點有差吧，南港花園社區誰會覺得它是精華區?
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推
03/29 21:59, 2年前 , 44F
高雄果貿 翠華 翠峰夾在新舊左營之間，暨不算蛋黃也不
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算蛋白 位子挺奇特的！
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獅甲跟君毅就是國宅成蛋黃的案例，岡山國宅也成為岡山
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的主要蛋黃！
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衛武營國泰重劃區一堆國宅
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萬華青年公園附近一堆國宅 哪有變成什麼精華區
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推
03/29 22:12, 2年前 , 50F
但國宅也難都更
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推
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很難想像浮洲會變精華區…
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推
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台南國宅就在蛋黃區，學區，醫院，車站。成大商圈機
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能完整
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推
03/30 00:20, 2年前 , 54F
都市計畫真的把國宅、社宅和公共建設綁定，發展很快
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03/30 00:42, 2年前 , 55F
國宅會，社會宅不可能
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03/30 00:42, 2年前 , 56F
社會宅容易因為政策變動到時候變成真的低收入住就errr
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03/30 00:43, 2年前 , 57F
除非是未來可以賣的社會宅，資產要流動
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推
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高雄中崙國宅也還沒變精華區
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內湖以前蓋的國宅現在都超貴的，東湖基河，最差的應
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03/30 11:42, 2年前 , 60F
該是麥帥旁的那個吧，不過行善路那邊又要蓋社宅，旁
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邊是環狀線捷運站
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推
03/30 12:49, 2年前 , 62F
03/30 12:49, 62F
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03/30 12:49, 2年前 , 63F
這個離精華區還早哩
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03/30 21:16, 2年前 , 64F
社宅裡面沒有附設洗衣店嗎？
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03/30 21:18, 2年前 , 65F
大道路前不久才又新開了兩家7-11
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