Re: [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減 遏止投機炒作

看板home-sale作者 (映月)時間2年前 (2022/03/29 16:45), 2年前編輯推噓61(70推 9噓 107→)
留言186則, 48人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
現在令人好奇的是到底會不會回朔補稅 去年7/1號遊戲規則寫好 乖乖報稅的人 今天直接跟你說遊戲規則變了 叫你再回去補稅扒你一層皮 應該會引起多糾紛吧... 感覺政府也知道所以這新聞昨天以前都沒人知道 想要低調處理吧 反正現在打房是一件很風向正確的事 方法合理合法早就不重要了 想必在野黨也不敢就這件事出來質疑 敢質疑直接打成炒房黨 顆顆 鬼島玩法真的一流 ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言： : 這也沒甚麼吧 : 以這個1000萬的例子來說 : 多出來的10.8萬就是轉嫁給買方不就解決了 : 而且這樣房價又被墊高了 : 大家有錢賺 : 政府又有稅收 : 根本是超級正向的新聞阿 : ※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言： : : 連結： : : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3875546 : : 內文： : : 2022/03/29 14:46 : : 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋換約移轉費用新認定，30萬免稅空間被壓縮。房仲業者 : : 指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千 : : 件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象，國稅局改認定支付款項加上 : : 獲利金額的合計金額3%為成本支出，讓免稅額大幅縮減。 : : 舉例來說，總價1千萬元的預售屋，支付價金為100萬元，換約獲利金額100萬元，若依照 : : 過往免稅額為總價3%或是30萬元計算，獲利金額100萬元扣除30萬元，適用房地合一稅率 : : 45%，課稅金額約31.5萬元，但依照新認定免稅額基礎，支出成本100萬元加上獲利100萬 : : 元，合計200萬元的3%作為免稅額，須繳納的房地合一稅稅負金額約42.3萬元，等於需多 : : 負擔10.8萬元，稅負加重近35%。 : : 新免稅額基礎 同樣獲利100萬 房地合一稅加重近35% : : 先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計 : : 3006件、課稅金額共0.07億元，平均每件課稅金額僅2329元，由於過去一段時間房價有一 : : 定漲幅，預售換約不太可能出現賠售狀況，應該有些案子利用30萬的免稅空間，小賺就跑 : : 。 : : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針 : : 對移轉費用不提出證明文件，過去市場認知是以總價的3%或者30萬取其低，等於有30萬的 : : 免稅空間，因此有些投資客利用此空間短線操作，不過新的認定方法，等於關掉利用3%費 : : 用免稅的操作空間。 : : 他指出，雖然新的認定方式不見得是為了打房，但可以看得出各部會都想盡辦法避免市場 : : 出現投機空間，預售市場在短期投機退場後，整個市場會漸趨穩定。 : : 心得： : : 每個投資客都趁機被政府踹了一腳 : : 如果沒有合法申報的 應該都覺得很煩惱 : : 平白損失利潤要多繳稅.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.66.222.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648543556.A.DF8.html
推
03/29 16:48, 2年前 , 1F
台灣越來越民粹治國了,政治正確最重要,其他的,顆顆~
03/29 16:48, 1F
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03/29 16:49, 2年前 , 2F
不用講太多等等又被圍剿
03/29 16:49, 2F
推
03/29 16:49, 2年前 , 3F
政府缺錢啦
03/29 16:49, 3F
推
03/29 16:51, 2年前 , 4F
上次那個義大利搶女兒事件,法院判決確定居然還帶不走,神奇~
03/29 16:51, 4F
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03/29 16:52, 2年前 , 5F
說台灣的法治越來越像個笑話一點都不為過!
03/29 16:52, 5F
推
03/29 16:52, 2年前 , 6F
買貴的盤子，少賺的房蟲，結果都被政府坑了。快選舉了，知
03/29 16:52, 6F
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03/29 16:52, 2年前 , 7F
道誰在搞你了吧？
03/29 16:52, 7F
推
03/29 16:52, 2年前 , 8F
才幾百萬而已政府哪有缺這麼小條的
03/29 16:52, 8F
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03/29 16:53, 2年前 , 9F
政治正確比較重要
03/29 16:53, 9F
推
03/29 16:53, 2年前 , 10F
義大利啊...還有一個外籍姐妹要被送出境，寫信給蔡英文跟
03/29 16:53, 10F
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03/29 16:53, 2年前 , 11F
徐國勇上媒體，現在不用回去了
03/29 16:53, 11F
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03/29 16:53, 2年前 , 12F
0.07億才700萬
03/29 16:53, 12F
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03/29 16:53, 2年前 , 13F
習慣就好...意見太多你就中共同路人
03/29 16:53, 13F
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03/29 16:54, 2年前 , 14F
這是解釋法律不是法律本身，所以沒有溯及既往問題
03/29 16:54, 14F
推
03/29 16:55, 2年前 , 15F
阿還不就國民黨這反對黨廢物成這樣，民進黨才能把人民當
03/29 16:55, 15F
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03/29 16:55, 2年前 , 16F
白痴耍，一下當四個月的兵沒多久而已現在又要改一年，不然
03/29 16:55, 16F
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03/29 16:55, 2年前 , 17F
就跟你說不缺電然後一直跳電，核二縮短歲修緊急核可運轉
03/29 16:55, 17F
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03/29 16:55, 2年前 , 18F
他的地位不明，如果是解釋令有從新從輕的適用
03/29 16:55, 18F
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03/29 16:56, 2年前 , 19F
但看不出來這是解釋令
03/29 16:56, 19F
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03/29 16:56, 2年前 , 20F
再等等有沒有更新消息
03/29 16:56, 20F
推
03/29 16:57, 2年前 , 21F
看一下之前鬧很大的新竹升格，講的振振有詞，結果林智堅
03/29 16:57, 21F
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03/29 16:57, 2年前 , 22F
不選以後，現在地制法直接躺在那連排都沒要排了
03/29 16:57, 22F
推
03/29 16:57, 2年前 , 23F
重點卻不是打房，這擺明是搶錢
03/29 16:57, 23F
推
03/29 16:58, 2年前 , 24F
大家都反對新竹合併升格不是順應民意嗎
03/29 16:58, 24F
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03/29 16:59, 2年前 , 25F
不是反對升格是反對沒有配套升格...
03/29 16:59, 25F
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03/29 16:59, 2年前 , 26F
自己遊戲規則寫好，然後可以這麼光天化日打臉自己，以後
03/29 16:59, 26F
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03/29 16:59, 2年前 , 27F
反正倒霉的是新竹人被鬥下去
03/29 16:59, 27F
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03/29 16:59, 2年前 , 28F
誰還敢信政府的鬼話
03/29 16:59, 28F
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03/29 16:59, 2年前 , 29F
你當初講的振振有詞，那就應該沒要選還是要修法要討論吧
03/29 16:59, 29F
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03/29 16:59, 2年前 , 30F
把地制法跟財劃法修好，對每個縣市都好
03/29 16:59, 30F
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03/29 17:00, 2年前 , 31F
這會期不討論就等立委改選後了
03/29 17:00, 31F
→
03/29 17:00, 2年前 , 32F
是啊...
03/29 17:00, 32F
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03/29 17:01, 2年前 , 33F
反正我們這種老百姓也不用想這些，想看看晚上吃啥就好
03/29 17:01, 33F
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03/29 17:01, 2年前 , 34F
ㄎㄎ
03/29 17:01, 34F
推
03/29 17:01, 2年前 , 35F
不爽可以叫家裡小朋友寫注音文寄給總統，讓媒體爆出了就
03/29 17:01, 35F
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03/29 17:01, 2年前 , 36F
可以改變了啊
03/29 17:01, 36F
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03/29 17:01, 2年前 , 37F
明年還有機會啦記錯年度下半年立院主要吵總預算
03/29 17:01, 37F
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03/29 17:01, 2年前 , 38F
看來基隆的捷運也能也哈哈了喔
03/29 17:01, 38F
推
03/29 17:01, 2年前 , 39F
到現在財政部的網頁試算，預售屋還是有30萬的免稅額，兩
03/29 17:01, 39F
還有 107 則推文
還有 1 段內文
推
03/29 19:20, 2年前 , 147F
塔綠斑：我說了算，想怎麼玩就怎麼玩
03/29 19:20, 147F
推
03/29 19:21, 2年前 , 148F
我終於知道為什麼韓國越打越高了，這些當官的根本不知道自
03/29 19:21, 148F
→
03/29 19:21, 2年前 , 149F
己在幹嘛吧。每推一個政策，空空歡呼，然後繼續漲，空空閉
03/29 19:21, 149F
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03/29 19:21, 2年前 , 150F
嘴，然後又推一個政策，無限回圈
03/29 19:21, 150F
推
03/29 19:23, 2年前 , 151F
ppnow 你發現答案了
03/29 19:23, 151F
推
03/29 19:41, 2年前 , 152F
嗯嗯 這邊待久很明顯 新政策都會讓房板上熱門 然後
03/29 19:41, 152F
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03/29 19:41, 2年前 , 153F
各種新警察各種嘴 結果沒多久沒用就換下一個輪迴
03/29 19:41, 153F
推
03/29 19:45, 2年前 , 154F
支持統一打爆塔綠班啦！！
03/29 19:45, 154F
推
03/29 19:52, 2年前 , 155F
魯空怎麼還在幻想統一後房價會跌啊 馬八年開放陸客
03/29 19:52, 155F
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03/29 19:52, 2年前 , 156F
炒房炒到荒郊野外破爛老屋都在漲都忘了喔
03/29 19:52, 156F
推
03/29 20:31, 2年前 , 157F
當初房地2.0修法沒修好造成的
03/29 20:31, 157F
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03/29 20:32, 2年前 , 158F
預售屋也給3%就是瞎
03/29 20:32, 158F
推
03/29 20:32, 2年前 , 159F
遊戲規則有叫你炒房嗎?..........................好像有
03/29 20:32, 159F
推
03/29 20:33, 2年前 , 160F
修法的人沒有實務經驗上路後才發現不對
03/29 20:33, 160F
推
03/29 20:35, 2年前 , 161F
這樣解釋有爭議但你為了不到20萬去打官司可能花更多錢
03/29 20:35, 161F
推
03/29 20:43, 2年前 , 162F
確定蓋6年躲得過？哪天又一個函釋解釋 預售屋的時間只
03/29 20:43, 162F
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03/29 20:43, 2年前 , 163F
計算上工日
03/29 20:43, 163F
→
03/29 20:44, 2年前 , 164F
你問政府啊.官啊.2個口看到沒
03/29 20:44, 164F
推
03/29 21:12, 2年前 , 165F
03/29 21:12, 165F
→
03/29 21:13, 2年前 , 166F
4分10秒，北區國稅局也是一樣的算法
03/29 21:13, 166F
→
03/29 21:13, 2年前 , 167F
等著看國稅局會不會無恥偷偷下架自己的影片
03/29 21:13, 167F
推
03/29 21:23, 2年前 , 168F
這還不簡單 賣完投客太囂張 直接送檢舉就好
03/29 21:23, 168F
→
03/29 21:24, 2年前 , 169F
收現金 要買家吞 檢舉國稅局補刀就好
03/29 21:24, 169F
推
03/29 21:31, 2年前 , 170F
安啦！騙年底選票而已，絕對不可能幹！
03/29 21:31, 170F
噓
03/29 21:45, 2年前 , 171F
炒房活該，爽。
03/29 21:45, 171F
推
03/29 22:53, 2年前 , 172F
多多怎樣都賺 空空羨慕逆
03/29 22:53, 172F
→
03/29 22:54, 2年前 , 173F
多繳還是賺
03/29 22:54, 173F
推
03/29 22:56, 2年前 , 174F
真正的韭菜還是買來自住的
03/29 22:56, 174F
→
03/29 22:58, 2年前 , 175F
收稅的爽，賣房的爽，韭菜高聲歡呼「終於教訓房蟲」
03/29 22:58, 175F
→
03/29 22:58, 2年前 , 176F
也很爽，皆大歡喜
03/29 22:58, 176F
噓
03/29 23:20, 2年前 , 177F
炒房仔全家出來跳樓囉
03/29 23:20, 177F
推
03/29 23:24, 2年前 , 178F
推文有人露出真面目了...ㄎㄎ
03/29 23:24, 178F
→
03/29 23:24, 2年前 , 179F
平常整天一直貼打房新聞，上次問還裝中立
03/29 23:24, 179F
→
03/29 23:55, 2年前 , 180F
推文確定是修法沒修好? 說不定故意留個洞 有解釋操作空間
03/29 23:55, 180F
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03/30 06:43, 2年前 , 181F
演戲黨
03/30 06:43, 181F
推
03/30 07:42, 2年前 , 182F
不要腦補演戲黨了
03/30 07:42, 182F
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03/30 07:43, 2年前 , 183F
03/30 07:43, 183F
噓
03/30 08:59, 2年前 , 184F
你們是真看不懂還假看不懂？這個就是用來打仲仲啊
03/30 08:59, 184F
推
03/30 10:34, 2年前 , 185F
政策亂搞，然後再亂執行
03/30 10:34, 185F
推
03/30 11:03, 2年前 , 186F
這是打買賣雙方吧？跟仲介有什麼關係？
03/30 11:03, 186F
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