Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？

看板home-sale作者 (sam)時間2年前 (2022/03/23 22:40), 2年前編輯推噓32(35推 3噓 50→)
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被鄉民嫌到爆的基隆， 其實這幾年也漲的非常誇張， 田寮河兩旁的 信義君悅40多萬/坪 璽悅 42萬/坪 (而且還一房難求)， 東方帝景 37萬/坪 港邊的新建案港都明珠 44~46萬/坪，最高樓實價登入49萬/坪 市區新建案澄品99也差不多42萬/坪 這些價位對很多雙北人來說可能超級便宜， 但別忘了這是基隆， 對老基隆人來說都已經是瞠目結舌。 新豐街/深溪路，這兩條路幾乎可以說全基隆生活機能最齊全的住宅區 現在中古社區如巴塞隆納/第一特獎都15~20萬/坪，(早期十多年前約每坪9~11萬) 新建案如信義城約24~28萬/坪，(四年前預售屋時17~18萬/坪) 早安國揚約21~24萬/坪，(2年前預售屋時18萬/坪) 右轉孝東路的微笑台北約25~28萬/坪。(五年前預售屋時18萬/坪) 這些區域這十年也是漲幅驚人， 可能跟62快速道路開通以及2088行駛有很大關係。 --------------------------------------------------------- 以上不是說要稱讚基隆多好， 不否認基隆冬天天氣真的很糟糕， 不過其實4~10月就沒啥下雨了，12~2月真的陰雨綿綿是真的。 市容差，路小，這些都是真的，所以我很少去市區， 我住基隆多年了，至今仍討厭基隆市區，特別是廟口和崁仔頂那一代， 我算有嚴重潔癖的人，所以真的非常討厭基隆市區。 基隆住久了，自然想出一套在這個多雨環境生活的方法~ 我討厭市區，所以我把生活常駐重心都框在深溪路新豐街一帶， 最遠到田寮河旁的世界健身房。 我買房在深溪路，那邊除了有愛買，生活機能真的無話可說的好，應有盡有， 且市容算"相對"比較乾淨整齊沒有市區這麼糟糕， 出門車子一開，就往旁邊62快速道路接國道去了， 直接往台北去，除非搭2088，不然幾乎不會去基隆市區。 另一半也在台北上班，我們生活就幾乎是天天 深溪路 <->台北這樣子。 這邊到台北東區沒塞車25分鐘，有塞車45~55分鐘。 我們社區的民眾也接近60%在台北上班。 回家就是睡覺陪貓咪，出門就是往台北逛街生活。 冬季下雨怎辦? 其實出門就是開車或者上2088不淋到雨， 室內好一點的除濕機24小時全開，超大容量那種，這樣2~3天倒水一次就好。 我買新房兩年了，還真從未發生過什麼發霉/棉被濕濕的/地板溼溼的這種事。 上述那種情況大都是發生在房子比較舊或者氣密窗沒有裝好的房子， 新建案+氣密窗，以及除濕機/烘衣機夠給力，室內是相當乾爽的。 一定有人問，幹嘛不買台北?? 若我有能力，誰不想在雙北蛋黃買一間屬於自己的家呢...... 小弟年薪現在只有140~150萬，根本買不起雙北房， 又想要有自己的房子，只能想辦法在便宜的地方找個還算舒適合理價位的房子買。 你說我喜歡基隆嗎?老實說還真的沒愛過，所以另外有在台南買透天， 等一段時間後一定會回台南退休生活。 只是， 我真的覺得，在北部辛苦工作的年輕人， 若真的想要有自己的家， 基隆/汐止/林口等還是可以找到遠比雙北蛋黃區便宜且比較有機會買的房子。 有自己的家，想怎麼裝潢就怎麼裝潢，也不用面臨租金漲幅壓力， 或者看房東臉色的生活，有自己的房子就是超爽。 有能力在雙北買自然是好事，但若經濟能力有限，那選偏一點的地方， 還是能想辦法找出一套生活方式來適應環境。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.17.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648046401.A.E37.html
推
03/23 22:42, 2年前 , 1F
推。謝謝你還是有提到基隆的優點。
03/23 22:42, 1F
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03/23 22:42, 2年前 , 2F
不知道您有沒有了解田園調布這個建案？
03/23 22:42, 2F
有，但後來考量到幾個點自己比較不喜歡，所以就沒有考慮 1.2088沒有經過，要出門一定要騎車或開車到深溪路或新豐街才能買東西 2.大斜坡加上路面超窄，這點我自己是比較不喜歡。 但如果不介意以上缺點的人，田園調布本身是個房子滿漂亮的建案。
推
03/23 22:43, 2年前 , 3F
買基隆就是圖一個家裡舒服，空間大設備買好一點
03/23 22:43, 3F
正確
推
03/23 22:49, 2年前 , 4F
我年薪2百多時也住基隆，到破4百才買台北
03/23 22:49, 4F
推
03/23 22:55, 2年前 , 5F
年薪140新北怎麼會買不起？？你應該只看新成屋吧？
03/23 22:55, 5F
應該說，我只看有電梯且屋齡15年內的，而且至少要2~3房。 這種條件在新北也是很貴的，我買不起。 所以寧願到基隆買新成屋，也不要在新北買太老沒電梯的公寓。 我基隆買的新成屋屋齡當時才1年，但同樣價格在新北只能套房或舊公寓。
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03/23 22:55, 2年前 , 6F
不下雨應該是56月到11.12月
03/23 22:55, 6F
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03/23 22:56, 2年前 , 7F
4月梅雨季，以前是下的，這幾年有乾梅也有延到五月
03/23 22:56, 7F
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03/23 22:57, 2年前 , 8F
到夏秋就天氣比較好
03/23 22:57, 8F
推
03/23 23:05, 2年前 , 9F
基隆這區，的確是相對舒服的區域….
03/23 23:05, 9F
真的
推
03/23 23:06, 2年前 , 10F
了解，但如果有另一半年薪拼200應該有機會（前提是另一半
03/23 23:06, 10F
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03/23 23:06, 2年前 , 11F
肯幫忙...）不過你這通勤時間感覺贏三峽，cp值蠻高的
03/23 23:06, 11F
她賺的錢應該自己都不夠花了，哈哈哈哈
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03/23 23:06, 2年前 , 12F
深溪路 新豐街 深美國小周邊….
03/23 23:06, 12F
推
03/23 23:08, 2年前 , 13F
微笑台北我三年前買一坪才16萬多
03/23 23:08, 13F
你真的幸運，現在微笑台北水漲船高阿....
推
03/23 23:10, 2年前 , 14F
連水美(山海關)都漲了，其他當然更是漲！這區機能真的不錯
03/23 23:10, 14F
→
03/23 23:10, 2年前 , 15F
被基隆人笑盤子...
03/23 23:10, 15F
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03/23 23:11, 2年前 , 16F
連我爸都說那裏一坪只有12萬的價值(攤手)
03/23 23:11, 16F
依現在的行情，換你笑那些人了XD
→
03/23 23:13, 2年前 , 17F
你介紹的區塊真的是基隆少數"整齊"又"熱鬧"的地方
03/23 23:13, 17F
推
03/23 23:14, 2年前 , 18F
這邊要出租也很容易，機能好到台北方便，想租學生也有海大
03/23 23:14, 18F
→
03/23 23:14, 2年前 , 19F
我們也是常常想吃東西就搭2088或開車到大直美麗華
03/23 23:14, 19F
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03/23 23:15, 2年前 , 20F
畢竟現在六日的基隆市區都被外來遊客塞到爆(攤手)
03/23 23:15, 20F
真的 微笑台北緊鄰62這點真的超方便，我也都是沒事直奔台北去，寧願多花一點 時間通勤去台北也不太想去基隆市區晃XD
推
03/23 23:17, 2年前 , 21F
今天去剪髮，設計師是基隆人，聊到房子跟我說基隆現在
03/23 23:17, 21F
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03/23 23:17, 2年前 , 22F
一坪40幾萬，我整個嚇到
03/23 23:17, 22F
她指的應該是田寮河兩旁的新建案，如果是深溪路新豐街，大概20上下。 如果是中山區的新橫濱，大概30左右。
推
03/23 23:18, 2年前 , 23F
新豐路到台北還是遠了點，可以的話，住暖暖會好一點
03/23 23:18, 23F
→
03/23 23:19, 2年前 , 24F
基隆以前是台灣省一哥啊，房價比板橋高
03/23 23:19, 24F
→
03/23 23:21, 2年前 , 25F
暖暖在地機能都不好，新豐街好一點
03/23 23:21, 25F
推
03/23 23:24, 2年前 , 26F
基隆因為多雨,空氣品質很好,PM2.5好幾年都低於標準
03/23 23:24, 26F
推
03/23 23:24, 2年前 , 27F
基隆食物有比台南好吃嗎？
03/23 23:24, 27F
當然沒有阿XD (完蛋，這樣講會不會被戰?)
→
03/23 23:25, 2年前 , 28F
110年連臭氧8小時都低於標準,上次是10年前,空氣確實好
03/23 23:25, 28F
噓
03/23 23:27, 2年前 , 29F
看到關鍵字了不能忍 基隆海鮮屌打台南
03/23 23:27, 29F
還有 22 則推文
還有 4 段內文
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03/24 02:08, 2年前 , 52F
買新莊就是犧牲了室內空間啊，如果要大一點的坪數就買不
03/24 02:08, 52F
→
03/24 02:08, 2年前 , 53F
起了......
03/24 02:08, 53F
→
03/24 02:09, 2年前 , 54F
除非你要看新莊的老公寓，但如果只看新成屋，那還真的只
03/24 02:09, 54F
→
03/24 02:09, 2年前 , 55F
能離開雙北
03/24 02:09, 55F
推
03/24 03:32, 2年前 , 56F
年薪歸年薪 每個人花費或原生家庭的需要不同
03/24 03:32, 56F
→
03/24 03:32, 2年前 , 57F
應該說每個月扣除必要支出還剩下多少
03/24 03:32, 57F
推
03/24 06:18, 2年前 , 58F
鐵皮屋老夫婦還在！
03/24 06:18, 58F
推
03/24 07:40, 2年前 , 59F
你加上你另一半年薪應該也有250吧 其實台北市還是可以
03/24 07:40, 59F
→
03/24 07:40, 2年前 , 60F
買的
03/24 07:40, 60F
她開銷不小，我就不指望她幫忙了XD 現在33歲還年輕， 或許未來再多存一點，薪水也會高一點，再來考慮雙北蛋黃。
推
03/24 08:05, 2年前 , 61F
太可惜了 基隆小吃是整個北部最強的 你住這邊沒有去嘗試太可
03/24 08:05, 61F
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03/24 08:05, 2年前 , 62F
惜 早餐吃蔥油餅 乾麵 餛飩湯超爽的好嗎
03/24 08:05, 62F
推
03/24 08:11, 2年前 , 63F
滷肉飯廟口隨便一家都屌打台北 一碗才20 咖喱炒麵 炒飯 牛排
03/24 08:11, 63F
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03/24 08:11, 2年前 , 64F
生魚飯 海產店 各式羹湯 根本不會輸台南好嗎
03/24 08:11, 64F
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03/24 08:12, 2年前 , 65F
豬腳 牛肉麵 濕炒飯 刨冰 湯圓甜湯 有名的都超多
03/24 08:12, 65F
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03/24 08:13, 2年前 , 66F
去YouTube 看一些基隆小吃的介紹啦 白住基隆了
03/24 08:13, 66F
嗯嗯嗯好^^
推
03/24 08:16, 2年前 , 67F
我自己是多準備一台機車，到基隆市區騎車很方便，也不怕假
03/24 08:16, 67F
→
03/24 08:16, 2年前 , 68F
日塞車，停車位一定找得到
03/24 08:16, 68F
恩恩 我也是多準備一台機車，有需要到市區很方便 ※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 03/24/2022 08:19:29
推
03/24 08:51, 2年前 , 69F
東霖煎餃 天天鮮排骨 孝三路大腸圈 豬肝腸 福記小吃
03/24 08:51, 69F
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03/24 08:52, 2年前 , 70F
櫻壽司 王鼎牛排 基隆五層豬腸湯 西八碼頭炸雞
03/24 08:52, 70F
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03/24 08:53, 2年前 , 71F
廣東汕頭牛肉麵 安一五郎海鮮店 三姐妹熱炒 東家館
03/24 08:53, 71F
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03/24 08:54, 2年前 , 72F
先給你一些 照著吃
03/24 08:54, 72F
→
03/24 08:55, 2年前 , 73F
水產米苔目
03/24 08:55, 73F
推
03/24 08:58, 2年前 , 74F
曾家鍋貼店 一定要現場吃 沒吃過比他更酥的鍋貼
03/24 08:58, 74F
推
03/24 09:48, 2年前 , 75F
田園調布的公設比很低 只有25%的樣子 不過這種樓中樓三疊
03/24 09:48, 75F
→
03/24 09:49, 2年前 , 76F
建案喜惡差異很大 喜歡的很喜歡 討厭的很討厭
03/24 09:49, 76F
→
03/24 09:50, 2年前 , 77F
然後有電梯 所以郊區別墅最大的抗性無電梯 這缺點沒有了
03/24 09:50, 77F
→
03/24 09:51, 2年前 , 78F
所以說 選上疊中疊說不定比選下疊還有利
03/24 09:51, 78F
→
03/24 09:52, 2年前 , 79F
樓中樓由於每層樓格局不同 可能房間的上方是樓上的廁所廚
03/24 09:52, 79F
→
03/24 09:52, 2年前 , 80F
房之類的 生活互相干擾或漏水的風險會高一些
03/24 09:52, 80F
推
03/24 09:59, 2年前 , 81F
推
03/24 09:59, 81F
推
03/24 11:30, 2年前 , 82F
基隆最大的優點就是小吃，很少去基隆市區喔! XD
03/24 11:30, 82F
推
03/24 11:42, 2年前 , 83F
基隆的乾麵也是全台第一 可以去市區吃看看
03/24 11:42, 83F
推
03/24 12:47, 2年前 , 84F
這篇推文是寶藏啊!!! (基隆食物真低讚!)
03/24 12:47, 84F
推
03/24 15:30, 2年前 , 85F
這篇讚.....
03/24 15:30, 85F
噓
03/24 15:47, 2年前 , 86F
不用洗了 基隆就是沒人想買
03/24 15:47, 86F
推
03/24 22:08, 2年前 , 87F
就是用距離換生活空間啊 沒有對錯 硬要捏雙北原po一定
03/24 22:08, 87F
→
03/24 22:08, 2年前 , 88F
買得起 只是小了點 生活品質不是自己要的
03/24 22:08, 88F
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