Re: [請益] 到底怎麼做才能真正打到房?

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/03/19 00:37), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 28→)
留言35則, 9人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
打房要有用必需要打掉，所有想買房子的慾望 不管自用 置產 投機 市場上自用用大於置產，置產大於投機 要如何打消之前常說的狠招留後面說，其實有特效藥 也是央行愛用的信用管制，只是做法跟銀行相反 相信我越多房子的人越不需要貸款 板上越多房負債比越低 打要有用的信用管制 首購5成 二房6成 三房7成 四房8成 五房9成 這樣做有能力買到第五房的，他絕對有能力現金買 利率也是越多房越便宜 這樣做就是要洗掉，那些明明超過能力還要硬抗的 專家說的收入1/3以內，繳20年期用3%利率計算的本利攤還 這樣做市面上買氣保證瞬間減半 要賣房賣不掉，只能降到讓首購借5成買得起 比方說年收90的人，公式計算只能借400萬 他又要準備400萬自備款 可是身上只有200萬，這時候就能逼要賣800的屋主降到400 ---- 我說過的 區域房價超過50萬沒有網路 手機訊號 也沒第四台，只有室內電話跟bb扣 要有房價低於10萬，行動上網不限速，光線網路 如果社區出現一戶59萬的，包含店面 整個社區不能安裝寬頻跟第四台 直到那戶賠售低於50萬為止 --- 毀掉台灣經濟 台積電 台塑 長春石化 鴻海 聯發科 大立光等 台灣50跟中型100企業不歡迎在台，趕快滾蛋 外商臉書 微軟蘋果通通滾 ---- 毀掉建設 拆除翡翠 石門 曾文水庫 拆除一半以上電廠 拆水庫的時候把水灌入捷運，毀滅捷運高鐵 ---- 台清交成大廢校 建中 北一女 台中一中等廢校 校地蓋社會宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647621438.A.3C3.html
推
03/19 00:38, 2年前 , 1F
大賣場全聯家樂福好市多燒掉
03/19 00:38, 1F
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03/19 00:39, 2年前 , 2F
超商通通關掉
03/19 00:39, 2F
很好房價超過50萬禁止開超商 要開可以營業稅50% 房價超過60萬加碼停電6小時 房價超過80萬 一天只供電6小時 超過100萬台電不供電 你錢太多自己發電
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03/19 00:39, 2年前 , 3F
國道快速道路填平
03/19 00:39, 3F
推
03/19 00:43, 2年前 , 4F
看來是擅長物理系的專家呢!
03/19 00:43, 4F
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 00:54:30 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 00:55:15
推
03/19 00:55, 2年前 , 5F
信義聯勤怎麼辦
03/19 00:55, 5F
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03/19 00:55, 2年前 , 6F
哈哈
03/19 00:55, 6F
強制大廳住遊民 跟性侵 性騷擾關出來的 禁止使用電梯
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03/19 00:56, 2年前 , 7F
我覺得你不如說直接核平
03/19 00:56, 7F
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03/19 00:56, 2年前 , 8F
都比通篇講幹話有用
03/19 00:56, 8F
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 00:59:02
推
03/19 00:59, 2年前 , 9F
學習早期外島一天只供電四小時
03/19 00:59, 9F
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03/19 01:01, 2年前 , 10F
這篇有一個觀念空空不懂
03/19 01:01, 10F
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03/19 01:01, 2年前 , 11F
買越多房負債比越低這件事很中肯
03/19 01:01, 11F
簡單說有能力在背貸款，同時存到第二間頭款 他能力一定比你強 有能力貸款三間，又存到第四間頭款的 他實力更強，這種人絕對有實力買現金
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03/19 01:01, 2年前 , 12F
能買五間的說不定三間可以全款
03/19 01:01, 12F
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03/19 01:02, 2年前 , 13F
這更符合真實情況
03/19 01:02, 13F
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03/19 01:02, 2年前 , 14F
買越多間槓桿會越低
03/19 01:02, 14F
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03/19 01:02, 2年前 , 15F
就像買大塊土地的建商
03/19 01:02, 15F
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03/19 01:02, 2年前 , 16F
大部分都有不貸款的實力
03/19 01:02, 16F
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03/19 01:03, 2年前 , 17F
大建商一堆買地不貸款 再去設定
03/19 01:03, 17F
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03/19 01:03, 2年前 , 18F
要用錢再貸款或是先全款再借錢
03/19 01:03, 18F
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 01:07:44
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03/19 01:05, 2年前 , 19F
央行限制建商不能屯地好像有人不知道
03/19 01:05, 19F
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03/19 01:06, 2年前 , 20F
不貸款買怎限制？
03/19 01:06, 20F
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03/19 01:06, 2年前 , 21F
你說的只是申請建照要在時間內蓋 不然不給錢
03/19 01:06, 21F
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03/19 01:08, 2年前 , 22F
這篇提到的豪宅就是這種建商
03/19 01:08, 22F
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03/19 01:08, 2年前 , 23F
這才是大戶 ==
03/19 01:08, 23F
推
03/19 01:10, 2年前 , 24F
所以不存在多戶囤房 高槓桿的情況
03/19 01:10, 24F
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03/19 01:10, 2年前 , 25F
越多戶槓桿越低
03/19 01:10, 25F
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03/19 01:10, 2年前 , 26F
這現象除了房子
03/19 01:10, 26F
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03/19 01:10, 2年前 , 27F
土地也是 越高價土地
03/19 01:10, 27F
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03/19 01:10, 2年前 , 28F
購買的建商越有實力不貸款囤地
03/19 01:10, 28F
豪宅買現金的比例超高 撇除政策限制，銀行巴不得這些人多借一些 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 01:22:26
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03/19 01:22, 2年前 , 29F
隱私跟怕查稅也是原因
03/19 01:22, 29F
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03/19 01:25, 2年前 , 30F
有拆水庫就給過
03/19 01:25, 30F
把你瞭妹證據給嫂子 立馬多6間待售 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/19/2022 01:28:59
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03/19 01:29, 2年前 , 31F
還有一間農地也要賣
03/19 01:29, 31F
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03/19 01:45, 2年前 , 32F
沒在怕。我現在都當她面撩
03/19 01:45, 32F
推
03/19 03:30, 2年前 , 33F
就促V
03/19 03:30, 33F
推
03/19 07:14, 2年前 , 34F
反串要註明
03/19 07:14, 34F
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03/19 10:42, 2年前 , 35F
野雞大學高中都還沒退場，先叫台大建中北一中一中退場？
03/19 10:42, 35F
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