Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是

看板home-sale作者 (歡迎搭訕..)時間2年前 (2022/03/18 18:52), 2年前編輯推噓18(22推 4噓 43→)
留言69則, 24人參與, 2年前最新討論串7/12 (看更多)
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言： : 基本上南部不用看了 : 台南高雄一堆房子不到千萬 : 貸款頂多六七百 房價太便宜 : 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 : 比較可能修正的 : 台北 : 新北 : 新竹 : 台中 : 這些地方都要兩三千萬 : 貸款都是八位數起跳 : 每個月要多噴上千元 : 應該是衝擊最大的地區吧 : 理論上這些地方也要先崩才對 : 大家覺得呢 其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中， 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級，我隔壁同事夫妻倆都GGer上班，工程師非主管階級，家庭所得直接500-600w 新竹現在再貴一坪60萬， 小三房2000萬，大三房3000萬 房價家庭所得比可能就4-5倍， 是多難負擔？ 更高標的IC設計廠不講， 光在人多的gg先進廠旁邊，一堆GGer捧著錢等著買，房價是要怎麼跌？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.2.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647600778.A.A49.html
推
03/18 18:56, 2年前 , 1F
怕美國升息過頭 跟金融風暴又影響新竹啊
03/18 18:56, 1F
→
03/18 18:58, 2年前 , 2F
美國真的7次升息會影響美國消費
03/18 18:58, 2F
推
03/18 18:58, 2年前 , 3F
反正竹科收入這麼高，每坪先加100萬賣
03/18 18:58, 3F
推
03/18 18:58, 2年前 , 4F
你一定不是園區的，200-300叫低標年薪喔？不過高鐵站上7
03/18 18:58, 4F
→
03/18 18:58, 2年前 , 5F
0了，完全沒想到
03/18 18:58, 5F
坐我隔壁的同事GGer, 結果我不是園區的？ 說低標只是用ptt年薪300萬低標的說法啦 真的講起來GG均標吧，比上不足比下有餘 只是gg員工真的太多了， 多到好看的運動紀念外套在路上直接變制服 例如25週年白色仿皮衣跟35週年風衣..
推
03/18 18:59, 2年前 , 6F
如果分紅變少呢 你敢保證一輩子都 300 500以上?
03/18 18:59, 6F
推
03/18 19:00, 2年前 , 7F
我大竹科工程師住的地方怎麼可以比台北市大安區跟信義區
03/18 19:00, 7F
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03/18 19:00, 2年前 , 8F
還低價
03/18 19:00, 8F
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03/18 19:00, 2年前 , 9F
大家都只看利息只多幾千 房價沒影響 忘了升息影響消費
03/18 19:00, 9F
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03/18 19:00, 2年前 , 10F
需求 造成員工可能薪水被減薪或被裁員
03/18 19:00, 10F
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03/18 19:01, 2年前 , 11F
非高階主管園區300算頂標那群了啦，你不要聽他掰，還有
03/18 19:01, 11F
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03/18 19:01, 2年前 , 12F
含分紅年薪到500的通常只會越跳越好，不會分紅變少收入
03/18 19:01, 12F
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03/18 19:01, 2年前 , 13F
變少這種事常發生
03/18 19:01, 13F
※ 編輯: a1237759 (1.200.2.215 臺灣), 03/18/2022 19:04:47
推
03/18 19:03, 2年前 , 14F
大安信義區是外商在101上班那群買的，園區你想太多了，
03/18 19:03, 14F
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03/18 19:03, 2年前 , 15F
新竹70我就覺得很瘋狂了
03/18 19:03, 15F
推
03/18 19:04, 2年前 , 16F
雙薪工程師的少一點 聽到大多都是工程師配公務員or老師
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03/18 19:04, 2年前 , 17F
or家管 不過房價所得10倍也是正常
03/18 19:04, 17F
※ 編輯: a1237759 (1.200.2.215 臺灣), 03/18/2022 19:06:28
噓
03/18 19:05, 2年前 , 18F
竹科也不是人人都一線豬屎屋或GG…
03/18 19:05, 18F
新竹也不是各地都60萬起跳，蛋黃區的供給量遠遠不夠園區人買，價格撐住是必然 ※ 編輯: a1237759 (1.200.2.215 臺灣), 03/18/2022 19:07:36
推
03/18 19:15, 2年前 , 19F
有點道理，新竹/竹北也不是每個地方都60
03/18 19:15, 19F
推
03/18 19:21, 2年前 , 20F
不過家庭收入2~4百為大宗，大約7~10倍還捏的起
03/18 19:21, 20F
推
03/18 19:23, 2年前 , 21F
我哥也34不是每個部門34都那麼多
03/18 19:23, 21F
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03/18 19:25, 2年前 , 22F
這兩年噴發，考績一般的應該都有機會
03/18 19:25, 22F
推
03/18 19:25, 2年前 , 23F
34…年薪500up了吧
03/18 19:25, 23F
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03/18 19:25, 2年前 , 24F
也有可能你哥是33M副理,還不到34
03/18 19:25, 24F
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03/18 19:27, 2年前 , 25F
34考績好的肯定有500
03/18 19:27, 25F
推
03/18 19:30, 2年前 , 26F
也要竹科年年噴發，真的以為每年分紅一大包是常態嗎，底
03/18 19:30, 26F
→
03/18 19:30, 2年前 , 27F
薪調高比較實際
03/18 19:30, 27F
台積財報預估，未來五年平均年成長15-20趴， 以目前來看蠻準的， 寶山、台南先進廠的規模來看 蓋好後3-5年攤提完，營收變兩倍剛好符合預期， 以現在分紅比例來看， 未來台積平均薪資可能會落到350w (目前平均薪資約250，約落在32等的薪資水準） 台積因為31-33工程師相對多，中位數跟平均是接近的，也就是至少超過一半的員工會拿這? 底薪調高是好事，一般來說是這樣， 不過台積的做法是把平均成長15-20趴每年的分紅降低， 平均每年3趴的本薪提高， 應付未來高成長，發給工程師太多， 不過未來32拿300以上妥妥的
推
03/18 19:30, 2年前 , 28F
你講對了啊 本來就不可能跌，最多漲比較慢
03/18 19:30, 28F
※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/18/2022 19:41:20
噓
03/18 19:33, 2年前 , 29F
你忽略園區媽媽沒上班的比例遠高於其他地方還用雙薪算
03/18 19:33, 29F
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03/18 19:33, 2年前 , 30F
，老公上班幾乎沒空閒時間老婆只好全職帶小孩
03/18 19:33, 30F
以我同事的例子，蛋黃區小三房2000萬，一個人年薪300萬，忽略另一半的收入，6倍很高？ 而且現在女權高漲，很多年輕一輩的女生也沒在跟你在家當主婦，我同事還是雙薪居多 ※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/18/2022 19:43:43 ※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/18/2022 19:45:09
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03/18 20:04, 2年前 , 31F
為啥250跳到350? 難道員工不會變多嗎??我覺得你想太多
03/18 20:04, 31F
推
03/18 20:04, 2年前 , 32F
你講的有道理，不會跌大概也不會狂漲了，台績員工加其他
03/18 20:04, 32F
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03/18 20:04, 2年前 , 33F
公司年收300的新竹多少員工占整個園區從業員工幾%？現在
03/18 20:04, 33F
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03/18 20:04, 2年前 , 34F
聽連華興新建案預售要開4-50，多少人吃得下這些供給，還
03/18 20:04, 34F
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03/18 20:04, 2年前 , 35F
是跑去湖口明興頭份竹南買的比較多？你不要忽略你是算高
03/18 20:04, 35F
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03/18 20:04, 2年前 , 36F
薪的那群了
03/18 20:04, 36F
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03/18 20:06, 2年前 , 37F
小孩放托嬰，一樣可以上班啊，不然新竹托嬰保母怎麼
03/18 20:06, 37F
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03/18 20:06, 2年前 , 38F
這麼難找
03/18 20:06, 38F
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03/18 20:07, 2年前 , 39F
GG我覺得薪資相對獲利有點偏低... 工程師大致上能拿到平均
03/18 20:07, 39F
推
03/18 20:07, 2年前 , 40F
薪水2倍不代表可以負擔2倍房價，所得稅扣完家庭收入
03/18 20:07, 40F
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03/18 20:07, 2年前 , 41F
才多1.6倍
03/18 20:07, 41F
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03/18 20:09, 2年前 , 42F
蛋黃區應該是不太會跌。但感覺還是買台北比較合理...
03/18 20:09, 42F
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03/18 20:10, 2年前 , 43F
竹科真的好慘...不過慘的是學弟。學長爽歪歪~ 退休賣給盤子
03/18 20:10, 43F
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03/18 20:10, 2年前 , 44F
再買台北就好惹
03/18 20:10, 44F
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03/18 20:13, 2年前 , 45F
我文內沒說要狂噴啊，我只說就算60很貴，但不可能跌，對
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03/18 20:13, 2年前 , 46F
園區客來說就是可負擔，而且很好負擔
03/18 20:13, 46F
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03/18 20:14, 2年前 , 47F
錯了 收入兩倍 能買超過兩倍房價 因為固定開銷不會
03/18 20:14, 47F
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03/18 20:14, 2年前 , 48F
是兩倍
03/18 20:14, 48F
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03/18 20:15, 2年前 , 49F
年收100萬的可支配所得 比年收50萬的兩倍高得多
03/18 20:15, 49F
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03/18 20:19, 2年前 , 50F
學長們都買好幾間，這波可以衣錦還鄉換台北蛋黃大三房了
03/18 20:19, 50F
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03/18 20:22, 2年前 , 51F
我2016買一間，2020買一間，2021年初買一間，到現在賺的
03/18 20:22, 51F
→
03/18 20:22, 2年前 , 52F
還真的可以半退休
03/18 20:22, 52F
推
03/18 21:08, 2年前 , 53F
gg薪水雖然輸一線豬屎屋，但重點在人多！
03/18 21:08, 53F
推
03/18 21:10, 2年前 , 54F
你不要以為今年園區大賺就覺得會一直賺。都領分紅的
03/18 21:10, 54F
→
03/18 21:10, 2年前 , 55F
巷內又不是不知道發哥GG工程師前兩年能250就偷笑了
03/18 21:10, 55F
推
03/18 21:10, 2年前 , 56F
沒在新竹的人無法理解滿地gger的感覺
03/18 21:10, 56F
→
03/18 21:12, 2年前 , 57F
去年大爆發就是靠分紅，景氣一下去年薪直接少100都有
03/18 21:12, 57F
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03/18 21:13, 2年前 , 58F
可能。不要鐵齒
03/18 21:13, 58F
噓
03/18 22:41, 2年前 , 59F
你是不是忘了所得稅率...
03/18 22:41, 59F
人家在算家庭所得比是在算家庭所提比（稅後）嗎？ 指標就家庭所得比
→
03/18 22:49, 2年前 , 60F
新竹不可能跌 搶買一直都在
03/18 22:49, 60F
→
03/18 22:50, 2年前 , 61F
新竹真的滿地GGer 上次小擦撞對方就是..
03/18 22:50, 61F
※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/18/2022 23:08:07
推
03/18 23:40, 2年前 , 62F
認同 我GG同事 82-84 年次這一兩年都已經買房了 沒買
03/18 23:40, 62F
→
03/18 23:40, 2年前 , 63F
的已經變少數
03/18 23:40, 63F
推
03/18 23:41, 2年前 , 64F
我覺得不論是不是GGer/豬屎屋 竹科平均薪水較高 如果
03/18 23:41, 64F
→
03/18 23:41, 2年前 , 65F
父母又有幫忙 要買新竹房子真的相對台北容易很多
03/18 23:41, 65F
噓
03/19 00:13, 2年前 , 66F
特例10%當通案80%
03/19 00:13, 66F
推
03/19 02:24, 2年前 , 67F
誰要買台北鳥籠啦
03/19 02:24, 67F
推
03/19 08:39, 2年前 , 68F
gg34沒那麼簡單40歲以下33就贏很多人了嗎 收入高所得稅也
03/19 08:39, 68F
→
03/19 08:39, 2年前 , 69F
高 實際進口袋至少要打85折吧
03/19 08:39, 69F
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