Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/03/18 15:55), 2年前編輯推噓69(77推 8噓 76→)
留言161則, 74人參與, 2年前最新討論串3/12 (看更多)
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言： : 基本上南部不用看了 : 台南高雄一堆房子不到千萬 : 貸款頂多六七百 房價太便宜 : 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 : 比較可能修正的 : 台北 : 新北 : 新竹 : 台中 : 這些地方都要兩三千萬 : 貸款都是八位數起跳 : 每個月要多噴上千元 : 應該是衝擊最大的地區吧 : 理論上這些地方也要先崩才對 : 大家覺得呢 笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭 我請問你，新竹要怎麼崩XD 馬的人家年薪至少大你350萬，你說台南跟高雄部分區域可能回檔我還信，甚至桃園一些 重劃區供給量大的可能提前盤整或是回檔 台北、新北、台中、新竹熱區，你要崩盤？ 雙北如果回落，我桃園就賣掉回去買南新莊了，一堆桃園人都是雙北過來的XD 新竹那個地方，豬屎屋、外商、台積電聯電在那邊大加薪，分紅給一大包，還要擴廠，要 怎麼崩 台中也是，把彰化、南投、苗栗的人口都吸過去，要怎麼崩 不過海線不好說倒是，屯區們應該蠻穩的 小弟反而覺得台南、高雄要小心，尤其是高雄一直講台積要去，嗯，萬一不去了，有點慘 桃園大概某些預售供給量大的也是小心，我這邊新古屋一坪25、26，隔一條街的寶佳佳預 售一坪34萬，這個價差有點大，買預售真的勇者XD 要自住的要觀望是沒差，但是要期待熱區崩盤讓你買，真的想太多了 題外話，現在首購不知道為什麼那麼喜歡全新屋，全新屋跟新古屋差價那麼大，我這邊一 坪差8萬欸 正三房車，權狀50坪的，房屋40坪，車位10坪的物件 就會差320萬+20萬車位=340萬 價差那麼大，預售屋的買家真勇XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647590128.A.16E.html
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03/18 15:56, 2年前 , 1F
認真講高雄台南這波噴比較大的有些地方自己注意了
03/18 15:56, 1F
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/18/2022 16:00:09
推
03/18 15:59, 2年前 , 2F
我也不看好南高，實際需求沒有提升，多是炒作上來
03/18 15:59, 2F
→
03/18 15:59, 2年前 , 3F
的，升息成本增加下，快逃才是正解
03/18 15:59, 3F
推
03/18 16:00, 2年前 , 4F
沒錯我也覺得新古屋划算！
03/18 16:00, 4F
推
03/18 16:03, 2年前 , 5F
幾年算新古 10年內?
03/18 16:03, 5F
那間是七年屋齡
推
03/18 16:03, 2年前 , 6F
台南也能被看扁 中古屋缺屋缺成這樣
03/18 16:03, 6F
推
03/18 16:03, 2年前 , 7F
桃園還有2字頭喔
03/18 16:03, 7F
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03/18 16:04, 2年前 , 8F
會買預售屋應該是因為頭期款壓力比較小吧?
03/18 16:04, 8F
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03/18 16:05, 2年前 , 9F
屁啦 這裡是房版？ 多多人呢
03/18 16:05, 9F
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/18/2022 16:06:14
推
03/18 16:06, 2年前 , 10F
台南有GG加持 坦白說不太會跌
03/18 16:06, 10F
推
03/18 16:07, 2年前 , 11F
智商，別介意
03/18 16:07, 11F
推
03/18 16:08, 2年前 , 12F
辦公室打工妹妹存了50娶買7、800的小坪數，我就問他剩
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03/18 16:08, 2年前 , 13F
下的尾款要怎麼出
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03/18 16:08, 2年前 , 14F
他說沒想過，先買再說，不行再轉
03/18 16:08, 14F
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03/18 16:09, 2年前 , 15F
有實際走過台南房市的應該知道 新古屋一屋難求
03/18 16:09, 15F
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03/18 16:09, 2年前 , 16F
真的禁轉他大概要哭著接電話了
03/18 16:09, 16F
推
03/18 16:10, 2年前 , 17F
南北混戰中
03/18 16:10, 17F
推
03/18 16:10, 2年前 , 18F
求打工妹妹圖？XDD
03/18 16:10, 18F
推
03/18 16:11, 2年前 , 19F
台南根本就沒東西買怎麼會跌
03/18 16:11, 19F
推
03/18 16:11, 2年前 , 20F
台南高雄目前根本供不應求
03/18 16:11, 20F
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03/18 16:11, 2年前 , 21F
實際去看才知道
03/18 16:11, 21F
推
03/18 16:11, 2年前 , 22F
新古屋現在很缺，預售屋未來的疑慮越來越多人知道
03/18 16:11, 22F
推
03/18 16:12, 2年前 , 23F
對我算妹妹，7頭，各位不會有興趣的
03/18 16:12, 23F
推
03/18 16:12, 2年前 , 24F
............7字頭？
03/18 16:12, 24F
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03/18 16:12, 2年前 , 25F
p大是幾歲啦= =
03/18 16:12, 25F
推
03/18 16:12, 2年前 , 26F
7字頭 打工妹妹 三小
03/18 16:12, 26F
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03/18 16:13, 2年前 , 27F
7頭 快40了 阿姨吧 = =
03/18 16:13, 27F
推
03/18 16:13, 2年前 , 28F
新古屋…市場有這個東西嗎
03/18 16:13, 28F
推 panzerbug: 所以才會自己買小坪數啊，不然靠老公就好 03/18 16:13
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03/18 16:13, 2年前 , 29F
拿出來賣的，開一個天價基本上也只是炫耀用，不是誠心想成
03/18 16:13, 29F
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03/18 16:13, 2年前 , 30F
交
03/18 16:13, 30F
推
03/18 16:14, 2年前 , 31F
新古屋不是通常指5年內？
03/18 16:14, 31F
推
03/18 16:14, 2年前 , 32F
台南現正缺房中 連善化LM透天一釋出就秒殺
03/18 16:14, 32F
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03/18 16:14, 2年前 , 33F
我要說最感追價風險承受不夠的是這些預售個案
03/18 16:14, 33F
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03/18 16:15, 2年前 , 34F
桃園7年25-26在桃園區嗎？
03/18 16:15, 34F
八德區，桃園區要看吧，有些桃園門牌，但是很糞的地方也有可能 我這邊有間高陞二期，權狀50多一點，主建25多一點，仲仲成交1250萬，差不多27萬多， 但是裝潢的不錯 沒裝潢的一坪25、26差不多 之後綠線蓋好，2字頭應該就沒了
還有 87 則推文
還有 1 段內文
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03/18 18:01, 2年前 , 122F
青埔就 科科
03/18 18:01, 122F
推
03/18 18:01, 2年前 , 123F
中部只要北屯四房敢崩到1500萬，我奈米戶都敢掃兩間
03/18 18:01, 123F
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03/18 18:01, 2年前 , 124F
，何況是大戶，有些空方自己窮也不要低估多方的實力
03/18 18:01, 124F
推
03/18 18:04, 2年前 , 125F
應該是青埔會先盤整，南部均價還是低相對安全
03/18 18:04, 125F
推
03/18 18:06, 2年前 , 126F
畢竟青埔沒有產業利多算是外溢效應拉抬
03/18 18:06, 126F
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03/18 18:12, 2年前 , 127F
大家都看青埔沒欸
03/18 18:12, 127F
噓
03/18 18:26, 2年前 , 128F
我這邊看的新古屋跟中古屋價差不到5%
03/18 18:26, 128F
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03/18 18:26, 2年前 , 129F
因為預售付款很低 都交屋才開始貸款
03/18 18:26, 129F
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03/18 18:27, 2年前 , 130F
大園蓋工業區啊
03/18 18:27, 130F
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03/18 18:44, 2年前 , 131F
倒貨仔,無腦多,接刀俠,1碼就崩潰,4碼怎麼辦==
03/18 18:44, 131F
噓
03/18 18:49, 2年前 , 132F
台南房子都被掃光 怎麼跌你告訴我
03/18 18:49, 132F
推
03/18 18:53, 2年前 , 133F
台積電的年收500主管，大概有一萬人，不用怕沒人買，嘻
03/18 18:53, 133F
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03/18 18:53, 2年前 , 134F
嘻
03/18 18:53, 134F
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03/18 18:57, 2年前 , 135F
拜託 房子又不是給人住的 通貨膨脹已經回不去了 就是要暴
03/18 18:57, 135F
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03/18 18:57, 2年前 , 136F
漲
03/18 18:57, 136F
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03/18 19:10, 2年前 , 137F
你們這些看衰台南高雄的都是中共同路人
03/18 19:10, 137F
噓
03/18 19:31, 2年前 , 138F
新竹這種大便地方 笑死 敝帚自珍
03/18 19:31, 138F
推
03/18 20:09, 2年前 , 139F
竹科+竹南科會外溢到竹南頭份
03/18 20:09, 139F
推
03/18 20:16, 2年前 , 140F
新竹都要跌了還什麼外溢
03/18 20:16, 140F
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03/18 20:24, 2年前 , 141F
怎麼會？房地產只會漲啊？
03/18 20:24, 141F
推
03/18 21:34, 2年前 , 142F
除非IC真的決心外移 不然新竹怎麼跌
03/18 21:34, 142F
→
03/18 21:34, 2年前 , 143F
但是最近去台南的不少了吧
03/18 21:34, 143F
推
03/18 21:56, 2年前 , 144F
聯詠，奇景，群聯在台南的缺不少
03/18 21:56, 144F
推
03/18 21:57, 2年前 , 145F
我原本也以為工程師超在意學區，可是南科善化新市的學區好在
03/18 21:57, 145F
→
03/18 21:57, 2年前 , 146F
哪？房子超搶手耶！單價都追上北區東區了
03/18 21:57, 146F
→
03/18 22:04, 2年前 , 147F
同樣總坪數，新屋單價更高，實坪更小，還要花錢裝潢
03/18 22:04, 147F
→
03/18 22:05, 2年前 , 148F
好處是不用跟屋主 仲仲543，但是代價太大
03/18 22:05, 148F
噓
03/18 22:05, 2年前 , 149F
南高真的是亂吵的人口外移也沒什麼工作機會薪資也不高再
03/18 22:05, 149F
→
03/18 22:05, 2年前 , 150F
漲啥小，只是在風口上的豬霸了
03/18 22:05, 150F
推
03/18 23:01, 2年前 , 151F
離公司近啊，騎車十分鐘就能到，超爽，要上學的話就
03/18 23:01, 151F
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03/18 23:01, 2年前 , 152F
去南科實中
03/18 23:01, 152F
推
03/18 23:17, 2年前 , 153F
南科實中跟實小不是你住得近就可以就學的耶!要抽籤
03/18 23:17, 153F
推
03/18 23:47, 2年前 , 154F
滑下來 沒有妹妹圖 傷心
03/18 23:47, 154F
噓
03/18 23:58, 2年前 , 155F
你是不是怕了 新北崩賣桃園買回新北 新北崩桃園更早崩
03/18 23:58, 155F
→
03/18 23:58, 2年前 , 156F
喔
03/18 23:58, 156F
推
03/19 01:17, 2年前 , 157F
一堆鄉下蛋白蛋殼吹破了頭 準備崩了
03/19 01:17, 157F
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03/19 06:28, 2年前 , 158F
之前亂漲時預售跟新古差很少，傻了才跟你吞新古
03/19 06:28, 158F
推
03/19 10:29, 2年前 , 159F
新北蛋白第一環，新古屋和預售屋價差小，誰要住老的
03/19 10:29, 159F
推
03/19 20:40, 2年前 , 160F
是7字頭的妹妹，對s大都變姐姐了
03/19 20:40, 160F
噓
03/20 22:05, 2年前 , 161F
可憐
03/20 22:05, 161F
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