[心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手

看板home-sale作者 (Jade)時間2年前 (2022/03/10 18:59), 2年前編輯推噓44(52推 8噓 59→)
留言119則, 61人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
很多工具導入之後，貧富差距會不會越來越嚴重？中產之後會被消失嗎？ 1. 限貸6成，本來自備只要400， 變成八百萬： 中產的上班族只會更買不起，或是被洗到外圍。 2. 提高利率： 中產上班族負擔更大，萬一繳不出貸款，只能被洗到外圍，房子被拍賣。 以上問題對於口袋深深的人, 都不是問題, 要是房價跌反而可以進場買，增加更多資產。 政府到底在想什麼呢？ : ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : : 連結： : : https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html : : 內文： : : 工商時報 呂清郎 2022.03.10 : : 中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示，從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制 : 措 : : 施，實施以來銀行授信風險控制良好，下周四（17日）理事會將進行討論，其中包括特 : 定 : : 區域加強第二戶管制，或房貸年期的限制，都是可能的選項，「未來還有精進的空間」 : 。 : : 針對立委質詢，民眾最關切的就是房價上漲，央行下周四理事會，房市管制會不會再出 : 手 : : 。楊金龍指出，近年來國內房價上漲，主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒 : 作 : : 及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫，為落實政府「健全房地產市場方案」 : 的 : : 信用資源有效配置及合理運用，2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施，以促 : 進 : : 金融穩定及強化銀行不動產風險控管，避免信用資源過度流向不動產市場。 : : 央行選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明，觀察 : 受 : : 限貸款平均貸款成數，均較規範前下降，且受限貸款平均利率，也均較央行規範前上升 : 。 : : 全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，逾放比率顯 : 現 : : 下降，銀行不動產授信品質仍屬良好。 : : 且為強化選擇性信用管制措施成效，楊金龍說，央行採行必要的配措施，包括定期統計 : 金 : : 融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等，其中去年共辦理 : 55 : : 次專案金檢，全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制，或房貸年期的限制降 : 低 : : 等，都會進行討論、有可能是選項。 : : 楊金龍認為，近期房價上漲是全國性，這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施，實施 : 期 : : 間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情 : 形 : : ，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.133.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646909999.A.468.html
推
03/10 19:01, 2年前 , 1F
XDD
03/10 19:01, 1F
→
03/10 19:01, 2年前 , 2F
其實政府是在幫重劃區炒房啦！
03/10 19:01, 2F
推
03/10 19:01, 2年前 , 3F
有政府 好安心
03/10 19:01, 3F
推
03/10 19:02, 2年前 , 4F
用一個漲一個 反正都是要暴漲
03/10 19:02, 4F
→
03/10 19:02, 2年前 , 5F
低總價加油！天龍人名副其實是天龍人了
03/10 19:02, 5F
推
03/10 19:03, 2年前 , 6F
讓大家洗得更外面 貧富差距更大 又有打房美名
03/10 19:03, 6F
推
03/10 19:04, 2年前 , 7F
自己選的政府啊
03/10 19:04, 7F
推
03/10 19:06, 2年前 , 8F
只能買1-3間的中產很可憐 能買滿手的購屋限貸哪有差
03/10 19:06, 8F
推
03/10 19:06, 2年前 , 9F
升息房價漲 降息也會漲 就不知道這些政客在忙什麼
03/10 19:06, 9F
推
03/10 19:07, 2年前 , 10F
打掉口袋淺的啊
03/10 19:07, 10F
推
03/10 19:13, 2年前 , 11F
政府在想怎麼樣可以獲得更多選票
03/10 19:13, 11F
噓
03/10 19:21, 2年前 , 12F
03/10 19:21, 12F
推
03/10 19:21, 2年前 , 13F
跟你想得一樣嗎^^
03/10 19:21, 13F
推
03/10 19:25, 2年前 , 14F
正在消失了
03/10 19:25, 14F
推
03/10 19:26, 2年前 , 15F
你真的有仔細看內容嗎 = =
03/10 19:26, 15F
→
03/10 19:26, 2年前 , 16F
他是說貸款第2戶限貸
03/10 19:26, 16F
噓
03/10 19:26, 2年前 , 17F
多戶累進囤房稅不用 你加再多稅跟管制 有錢炒的繼
03/10 19:26, 17F
→
03/10 19:26, 2年前 , 18F
續轉嫁買方慢慢賣 選舉演戲得打房就不必了
03/10 19:26, 18F
→
03/10 19:27, 2年前 , 19F
為什麼會有中產沒辦法買第一間的問題0.0
03/10 19:27, 19F
→
03/10 19:28, 2年前 , 20F
至於提高利率會爆的大部分都是開槓桿的小投客
03/10 19:28, 20F
→
03/10 19:28, 2年前 , 21F
一堆人再問要不要捏買第2戶投資
03/10 19:28, 21F
→
03/10 19:29, 2年前 , 22F
爆了 再來怪政府不管制==
03/10 19:29, 22F
推
03/10 19:39, 2年前 , 23F
其實多多在偷笑
03/10 19:39, 23F
推
03/10 19:43, 2年前 , 24F
窮人的房子會便宜賣嗎？如果不願意，房價為什麼會跌？？
03/10 19:43, 24F
→
03/10 19:51, 2年前 , 25F
禁止轉約再加第二戶限貸，只會影響靠買房不掉隊的人
03/10 19:51, 25F
→
03/10 19:51, 2年前 , 26F
，真的有錢的人反而減少競爭者，徹底階級複製
03/10 19:51, 26F
→
03/10 19:52, 2年前 , 27F
看來信貸利率又要降了，各位準備啊
03/10 19:52, 27F
推
03/10 19:54, 2年前 , 28F
爽欸 靠北便宜的鄉下炒起來
03/10 19:54, 28F
推
03/10 19:55, 2年前 , 29F
有政府 房價上漲好安心
03/10 19:55, 29F
噓
03/10 19:59, 2年前 , 30F
ni 484....
03/10 19:59, 30F
推
03/10 20:02, 2年前 , 31F
把魯蛇踩在腳底抹大便超爽的
03/10 20:02, 31F
→
03/10 20:06, 2年前 , 32F
看起來打房還不需要花次長出手
03/10 20:06, 32F
推
03/10 20:09, 2年前 , 33F
跌一點好 這樣漲下去 我都換不了房子了
03/10 20:09, 33F
→
03/10 20:10, 2年前 , 34F
自住和有錢人都很不會影響 影響的是開槓桿的投機客
03/10 20:10, 34F
推
03/10 20:11, 2年前 , 35F
沒300萬不要自稱中產好嗎。100萬那種只能說溫飽。至於那種
03/10 20:11, 35F
→
03/10 20:11, 2年前 , 36F
3萬塊的…不要想太多
03/10 20:11, 36F
噓
03/10 20:14, 2年前 , 37F
多軍不要懷憂喪志 你們是優秀的一群人 即使是房價腰斬 都
03/10 20:14, 37F
→
03/10 20:14, 2年前 , 38F
可以扛的起的 加油吧
03/10 20:14, 38F
推
03/10 20:15, 2年前 , 39F
300萬算中產 ptt的年薪 台灣現在中產這麼窮喔XD
03/10 20:15, 39F
還有 42 則推文
→
03/10 22:26, 2年前 , 82F
現在房市這麼熱完全是中產買起來的...
03/10 22:26, 82F
推
03/10 22:26, 2年前 , 83F
我本來不想用這招的
03/10 22:26, 83F
噓
03/10 22:29, 2年前 , 84F
你是不是怕了???????????????????
03/10 22:29, 84F
推
03/10 22:43, 2年前 , 85F
我怕了……
03/10 22:43, 85F
推
03/10 22:43, 2年前 , 86F
有錢人都現金買房...
03/10 22:43, 86F
→
03/10 22:43, 2年前 , 87F
不用限貸，利率多1%中產房貸有多重
03/10 22:43, 87F
推
03/10 22:50, 2年前 , 88F
你是不是也怕了？
03/10 22:50, 88F
→
03/10 23:00, 2年前 , 89F
而反對政府打房的,也是中產那一批人
03/10 23:00, 89F
推
03/11 00:05, 2年前 , 90F
有錢的人最大。關你什麼政策都打不到，所以就不打？
03/11 00:05, 90F
推
03/11 00:18, 2年前 , 91F
有錢人你怎麼打都沒用
03/11 00:18, 91F
→
03/11 00:18, 2年前 , 92F
越打他越有錢
03/11 00:18, 92F
→
03/11 00:30, 2年前 , 93F
都漲多久了，還在那邊很多工具沒出來，留在手裡叫一叫有
03/11 00:30, 93F
→
03/11 00:30, 2年前 , 94F
比較厲害？
03/11 00:30, 94F
→
03/11 00:56, 2年前 , 95F
這種政府，唉
03/11 00:56, 95F
推
03/11 01:05, 2年前 , 96F
窮人只會眼高手低而已 下去
03/11 01:05, 96F
→
03/11 01:54, 2年前 , 97F
就選舉年
03/11 01:54, 97F
推
03/11 02:51, 2年前 , 98F
政府：沒現金別跟我說要買第二戶
03/11 02:51, 98F
推
03/11 07:21, 2年前 , 99F
很好啊
03/11 07:21, 99F
→
03/11 07:22, 2年前 , 100F
不是都說沒差，我也覺得什麼政策工具都不會影響房價
03/11 07:22, 100F
推
03/11 08:00, 2年前 , 101F
央行快變成笑話了吧
03/11 08:00, 101F
→
03/11 08:11, 2年前 , 102F
這兩年政府想小丑在那邊挑來挑去，房價趨勢是直線往上
03/11 08:11, 102F
推
03/11 08:33, 2年前 , 103F
有錢人信貸用億當單位你管制房貸還爽到他
03/11 08:33, 103F
→
03/11 08:34, 2年前 , 104F
因為銀行房貸放不出去只好信貸降價求售
03/11 08:34, 104F
→
03/11 08:34, 2年前 , 105F
版上好幾位朋友都分享過了現在信貸額度越開越大利率越降越
03/11 08:34, 105F
→
03/11 08:34, 2年前 , 106F
低
03/11 08:34, 106F
→
03/11 08:35, 2年前 , 107F
央行搞一堆左膠政策蠢翻了
03/11 08:35, 107F
→
03/11 08:35, 2年前 , 108F
為什麼政策會沒用？因為市場自己會調節
03/11 08:35, 108F
→
03/11 08:36, 2年前 , 109F
打小投客爽到大投客
03/11 08:36, 109F
→
03/11 08:36, 2年前 , 110F
打小建商爽到大建商
03/11 08:36, 110F
→
03/11 08:36, 2年前 , 111F
打中產爽到有錢人
03/11 08:36, 111F
→
03/11 08:37, 2年前 , 112F
唯一有用是禁止銀行放款啦
03/11 08:37, 112F
真的 ，信貸也到1.31還免手續費，跟房貸一樣，只是核貸金額應該會少一點不吧
推
03/11 11:10, 2年前 , 113F
看完還是覺得打不到真正上頭那些，一般人一輩子最多換
03/11 11:10, 113F
→
03/11 11:10, 2年前 , 114F
兩戶，這樣做只是讓老百姓沒機會往上踏入下一個階級，
03/11 11:10, 114F
→
03/11 11:10, 2年前 , 115F
確實是拉大貧富
03/11 11:10, 115F
※ 編輯: Jadechen (114.136.49.25 臺灣), 03/11/2022 11:18:13
推
03/11 12:15, 2年前 , 116F
有錢人的信貸是週轉金不用還錢到期續約
03/11 12:15, 116F
→
03/11 12:16, 2年前 , 117F
他們會用投資公司只要有營收金額幾千萬上億都借的到
03/11 12:16, 117F
→
03/11 12:17, 2年前 , 118F
但基本上有錢人不太搞買房出租他們有自己的生財有道
03/11 12:17, 118F
推
03/11 20:12, 2年前 , 119F
你不用擔心窮人買不起的問題！
03/11 20:12, 119F
‣ 更多 Jadechen 的文章
文章代碼(AID): #1YATelHe (home-sale)
‣ 更多 Jadechen 的文章
文章代碼(AID): #1YATelHe (home-sale)