[請益] 首購房貸選擇

看板home-sale作者 (無聊無聊)時間2年前 (2022/02/15 15:30), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 12→)
留言26則, 19人參與, 2年前最新討論串1/9 (看更多)
請教各位大大 有一點年紀了 對於首購房貸有一點選擇障礙 希望參考各位大大的觀點 總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。 成交在高雄，中古屋，不是信義永慶等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。 問了三家： 一、1.31%、33年、寬限期5年、估計給960萬元（約80% 成數） 二、1.31%、35年、寬限期3+1年（期滿前視繳款期況可以再延一年）、 估計給964萬元（80% 成數） 三、1.31%、30年、寬限期3年、這部分給960萬元 1.35%、20年、無寬限期、這部分給120萬元 共計給1080萬元 因為考慮寬限期滿後的每月還款金額，還有期初投入金額， 這兩點在拔河。 目前確定的是會卡滿房地合一2.0的5年，5年後會不會賣則還沒確定。 目前在第二、三家猶豫中，求各位大大指點迷津～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.127.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644910244.A.A7E.html
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02/15 15:36, 2年前 , 1F
我選3
02/15 15:36, 1F
推
02/15 15:37, 2年前 , 2F
我會選1或2
02/15 15:37, 2F
推
02/15 15:38, 2年前 , 3F
2
02/15 15:38, 3F
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02/15 15:39, 2年前 , 4F
是要自住，還是之後會賣掉（投資或換屋）
02/15 15:39, 4F
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02/15 15:40, 2年前 , 5F
我選1 寬限期越長越好
02/15 15:40, 5F
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02/15 15:40, 2年前 , 6F
選三，額度高萬一要裝潢可用，用不到再大額還款
02/15 15:40, 6F
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02/15 15:41, 2年前 , 7F
寬限期越長後面還款壓力會越大
02/15 15:41, 7F
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02/15 15:42, 2年前 , 8F
如果什麼都不管，會選3
02/15 15:42, 8F
※ 編輯: soice (163.29.127.122 臺灣), 02/15/2022 15:46:39
推
02/15 15:45, 2年前 , 9F
寬限後 自己要注意月付額 三就是額度比較多 手上會有錢
02/15 15:45, 9F
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02/15 15:46, 2年前 , 10F
不然選2也行~
02/15 15:46, 10F
推
02/15 15:51, 2年前 , 11F
選2年限長的
02/15 15:51, 11F
推
02/15 15:54, 2年前 , 12F
1.寬限 10480 後34146 2.寬限抓4年 跟1差不多 3.前三年
02/15 15:54, 12F
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02/15 15:56, 2年前 , 13F
寬限的10480+5708(20年) 後面重疊40902 最後35194
02/15 15:56, 13F
推
02/15 16:22, 2年前 , 14F
3 邦邦 條件都給一樣
02/15 16:22, 14F
推
02/15 16:29, 2年前 , 15F
我選3
02/15 16:29, 15F
推
02/15 17:27, 2年前 , 16F
3啊
02/15 17:27, 16F
推
02/15 17:44, 2年前 , 17F
可以多貸120萬 我選三 現金很重要
02/15 17:44, 17F
推
02/15 18:16, 2年前 , 18F
目前3還能給到1.31嗎
02/15 18:16, 18F
推
02/15 18:28, 2年前 , 19F
當然是3。不過現在利率有這麼低嗎？我去年問是這樣，但今
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02/15 18:28, 2年前 , 20F
年只有1.51耶？而且富邦裝潢貸一定要用在裝潢，還要先找
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02/15 18:28, 2年前 , 21F
好設計公司，你要弄清楚喔
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推
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2
02/15 18:34, 22F
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02/15 18:54, 2年前 , 23F
選3. 頭期款只要出125萬.若現金流軋不過來再出租或賣出
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02/15 19:56, 2年前 , 24F
3，把它當成可貸九成來看就是了
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推
02/16 10:52, 2年前 , 25F
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