Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
過來人的經驗告訴你
我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年)
然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中
接下來老婆育嬰在家準備教師考試
因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去
辛苦兩三年，結果就是升官加薪，但覺得這樣時間太少，於是跟朋友開店
開店要錢，我當然沒錢，就用這間房子去增貸
結果貸出來的錢比我當年繳的頭期款還多，拿一半開咖啡店，一半過生活
(至於開店不賺錢收起來，又是另一個故事了)
事過境遷，因為換了縣市工作，前年在桃園買了3房(老婆貸30年910萬)，起家厝也就被我賣掉了
從前那段吃飯還要看價錢，一個月只能吃兩次爭鮮的日子，到現在還是很美好的回憶
今年手賤，看到同大樓有人丟出來賣，不小心又多買一間2房(我貸30年910萬)
(對，沒看錯，去年房價飛奔，2房價跟我去年3房價幾乎一樣)
想說將來老爸老媽也許可以過來跟我一起住
兩間的頭期款加起來 = 第一間房子售價-剩餘房貸
好啦，講那麼多，講結論
買房子你只看到存款要丟進去頭期、每個月要繳的房貸數字比租屋大、房貸要30年超級久
但你有研究房貸要怎麼增貸？房貸利息小於租金？房貸30年根本還沒繳完就會賣掉換屋？
我是不建議像我一樣手賤亂買第二間，但如果你還在租屋，又有頭期款
萬一人生有意外可以增貸，萬一人生意外到不行可以賣掉
萬一通膨房價漲的比你賺錢還快，萬一沒發生萬一至少30年後不用租繳租金。
到底還等什麼？到底有什麼好怕的？到底？
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