Re: [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床高

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/01/28 17:18), 2年前編輯推噓13(15推 2噓 18→)
留言35則, 20人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
二手的東西沒有所謂參考價值 就是你爽就好 會計角度有攤提折舊，到最後一個殘值 也就是東西報廢回收的價值有多少 而房屋最大殘值就是土地 土地沒折舊問題，政府調高公告現值=背書漲 再來偉大土增稅99%轉嫁 另外還要考量通膨 舉一個簡單點的例子50年前買的公寓買30萬一間 現在拆除重蓋，廢五金的價值會大於30萬 還有你可能不相信 2019的汽車不少台2021賣掉，價格比當初辦到好還貴 更不要說勞力士 好啦最好理解的 我2008買了台積電跟中華電，當時價格50元各一張沒賣出 現在可能用50賣？ 如果是你你願意嗎 20年前買的金項鍊，2萬現在市值10萬 你2萬賣給我好不好 你成本才2萬還有折舊 ※ 引述《tolru (午後的曳航)》之銘言： : 先祝大家新年快樂 : 一直很納悶的是建商與仲介常主張人力及原物料成本高揚 : 為反映成本不得不調高房價，這可以理解 : 但許多40年甚至50年的中古屋開價根本不遜於新成屋 : 為何會有這種現象呢?當時取得與建造成本難道不是應該低廉很多? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.68.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643361521.A.521.html
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01/28 17:38, 2年前 , 1F
我願意用2008年的價格，現在賣宏達電股票給你
01/28 17:38, 1F
我可以連房子一起收嗎
推
01/28 17:57, 2年前 , 2F
請問如果是20-30年100戶以上的舊大樓土地持分少，那以後
01/28 17:57, 2F
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01/28 17:57, 2年前 , 3F
有什麼價值嗎？
01/28 17:57, 3F
推
01/28 18:04, 2年前 , 4F
我的友達 宏達電可以賣喔
01/28 18:04, 4F
有人願意也不是不行
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01/28 18:06, 2年前 , 5F
相對價值
01/28 18:06, 5F
推
01/28 18:25, 2年前 , 6F
01/28 18:25, 6F
推
01/28 18:28, 2年前 , 7F
最好笑的是,玉石,水晶就算了.
01/28 18:28, 7F
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01/28 18:29, 2年前 , 8F
家用健身的槓片和啞鈴(非可調),有人二手賣掉還賺錢.
01/28 18:29, 8F
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01/28 18:29, 2年前 , 9F
槓片保值...讚..!!!
01/28 18:29, 9F
推
01/28 18:47, 2年前 , 10F
不過現在有些保值是否反應原物料通膨，因為用新的價格
01/28 18:47, 10F
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01/28 18:47, 2年前 , 11F
做出來東西更高
01/28 18:47, 11F
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01/28 18:47, 2年前 , 12F
如此反而讓原本物品跟新物品價格維持一定價差即會有市
01/28 18:47, 12F
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01/28 18:48, 2年前 , 13F
場?
01/28 18:48, 13F
推
01/28 18:48, 2年前 , 14F
2022的台積跟2008完全是不同概念
01/28 18:48, 14F
推
01/28 18:51, 2年前 , 15F
重置成本
01/28 18:51, 15F
噓
01/28 19:02, 2年前 , 16F
用股票來比較中古屋真的是神邏輯 最好你的中古屋每年會
01/28 19:02, 16F
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01/28 19:02, 2年前 , 17F
給你分紅來
01/28 19:02, 17F
推
01/28 19:02, 2年前 , 18F
租金不就是分紅？
01/28 19:02, 18F
魯蛇不懂
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01/28 19:21, 2年前 , 19F
又不是人人都房東 台灣自住率是78%
01/28 19:21, 19F
推
01/28 19:50, 2年前 , 20F
自住也是租自己的意思啊
01/28 19:50, 20F
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01/28 19:51, 2年前 , 21F
我之前租房一萬五 現在買房後等於是付租金給自己
01/28 19:51, 21F
這是重點
推
01/28 20:05, 2年前 , 22F
魯蛇很容易把一些機會成本、替代、獲利，當作應該的或不存
01/28 20:05, 22F
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01/28 20:05, 2年前 , 23F
在...
01/28 20:05, 23F
錯過在喊不公平 ※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 01/28/2022 20:18:15
噓
01/28 20:24, 2年前 , 24F
歪理真多
01/28 20:24, 24F
推
01/28 20:33, 2年前 , 25F
我家不一樣 偉哉魯空
01/28 20:33, 25F
推
01/28 20:34, 2年前 , 26F
紅茶店會折舊耶
01/28 20:34, 26F
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01/28 21:48, 2年前 , 27F
有些不能這樣類比啦，像焚化爐調高入場費，不能因此說垃
01/28 21:48, 27F
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01/28 21:48, 2年前 , 28F
圾漲漲價吧
01/28 21:48, 28F
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01/28 21:50, 2年前 , 29F
另外市場價值，跟本身真正價值，有時就是沒啥關聯
01/28 21:50, 29F
推
01/28 23:20, 2年前 , 30F
哪些不能這樣類比？漲價的又不是垃圾，是燃料跟人工吧？
01/28 23:20, 30F
推
01/29 03:07, 2年前 , 31F
這版最近跑好多魯蛇來啊，到底是不是憤青網軍阿，都搞政治
01/29 03:07, 31F
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01/29 03:08, 2年前 , 32F
有個在租屋經驗版被桶三次的跑來這邊噓
01/29 03:08, 32F
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01/29 03:08, 2年前 , 33F
想說怎麼變安靜了，笑死，被桶不停
01/29 03:08, 33F
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01/29 04:50, 2年前 , 34F
房地產就是這樣
01/29 04:50, 34F
推
01/29 09:58, 2年前 , 35F
通膨啊
01/29 09:58, 35F
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