[閒聊] 新竹近期觀察

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2022/01/12 11:51), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 13→)
留言32則, 21人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
蛋黃區不用講了， 潛銷就沒了， 觀察的是蛋白區， 湖口、新豐、寶山、竹東、芎林、香山、南寮， 目前投資風氣踴躍的是湖口和新豐，也越來越多建商集中推案，建商價格一直上調挑戰投 資客的口袋深度，不過還是有自住客群的剛需，只是要衡量通勤塞車時間。 寶山和芎林要放一塊談，兩區推案都是透天為主，適合喜歡美式郊區生活的買家，投資客 和建商鎖起來的是店面產品，有越來越多工程師入住，店面發展還需要一段時間，投資風 氣沒這麼重，寶山的甲山林超大造鎮會成為很特殊的高級社區。 竹東、香山、南寮，房價還有在2字頭，價格很親民，竹東市區的中古屋自住不錯（二重 埔那邊就純粹給園區上班族），機能很完整，香山以牛埔商圈為發展重心，適合自住，南 寮的話就便宜，交通全靠68，如果這三區要投資的話，我比較看好香山。 以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.98.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641959503.A.E5F.html
推
01/12 11:55, 2年前 , 1F
我覺得竹東發展潛力比較大
01/12 11:55, 1F
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01/12 11:57, 2年前 , 2F
竹東那個台泥重劃區連遠雄都造鎮的很艱困了...有點難
01/12 11:57, 2F
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01/12 11:59, 2年前 , 3F
一定是現在很艱困的區域潛力才大
01/12 11:59, 3F
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01/12 11:59, 2年前 , 4F
不然現在就很貴沒什麼潛力了
01/12 11:59, 4F
推
01/12 12:04, 2年前 , 5F
甲山林真有要賣嗎XD
01/12 12:04, 5F
推
01/12 12:19, 2年前 , 6F
買竹東不如買竹南...
01/12 12:19, 6F
※ 編輯: humbler (101.136.98.79 臺灣), 01/12/2022 12:20:11
推
01/12 12:26, 2年前 , 7F
寶山和芎林地理位置就有差，地形也有差，不適合一起談
01/12 12:26, 7F
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01/12 12:27, 2年前 , 8F
香山的話，其實範圍很大，會發展的應該集中在某幾塊地區
01/12 12:27, 8F
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01/12 12:28, 2年前 , 9F
不看好全面性的發展，地形和地理位置比舊新竹市還差
01/12 12:28, 9F
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01/12 12:42, 2年前 , 10F
01/12 12:42, 10F
推
01/12 12:51, 2年前 , 11F
頭份竹南
01/12 12:51, 11F
推
01/12 13:47, 2年前 , 12F
香山牛埔不錯
01/12 13:47, 12F
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01/12 13:48, 2年前 , 13F
但也漲很多
01/12 13:48, 13F
推
01/12 13:57, 2年前 , 14F
新業6x萬還是買盤堅強 想買還要慢慢排隊 竹北買盤真的厲
01/12 13:57, 14F
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01/12 13:57, 2年前 , 15F
害
01/12 13:57, 15F
推
01/12 14:07, 2年前 , 16F
香山靠新竹市區的還可以，左半邊靠海還不如買南寮
01/12 14:07, 16F
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01/12 14:08, 2年前 , 17F
頭份竹南沒被併進新竹的話不考慮
01/12 14:08, 17F
推
01/12 14:11, 2年前 , 18F
香山南寮交通利多的話 最近71快速道路鳳鼻到香山段
01/12 14:11, 18F
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01/12 14:11, 2年前 , 19F
要蓋了 應該會
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01/12 14:11, 2年前 , 20F
跟68串起來
01/12 14:11, 20F
推
01/12 14:19, 2年前 , 21F
竹南不用跟新竹一起談 竹南有群聯就有買盤了
01/12 14:19, 21F
推
01/12 14:40, 2年前 , 22F
新業太扯了啦 賣那麼貴 不過剛需首購應該還是會買單
01/12 14:40, 22F
推
01/12 14:43, 2年前 , 23F
6X不就新莊頭前目前成交價 ～ 8+9也買盤堅強 …… 實力與
01/12 14:43, 23F
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01/12 14:43, 2年前 , 24F
半導體新貴 差不多
01/12 14:43, 24F
推
01/12 14:51, 2年前 , 25F
預售能賣這麼高 很大部分是因為 所有住戶都買貴 心理上就ok
01/12 14:51, 25F
推
01/12 14:55, 2年前 , 26F
新埔怎麼不在裡面討論？
01/12 14:55, 26F
推
01/12 15:04, 2年前 , 27F
香山牛埔離市區不遠
01/12 15:04, 27F
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01/12 15:51, 2年前 , 28F
遠雄竹東才一案 何來造鎮之說….. 某樓有做功課嗎
01/12 15:51, 28F
推
01/12 15:55, 2年前 , 29F
芎林就靠璞玉計劃的話題性，芎林靠飛鳳山的市中心沒人要
01/12 15:55, 29F
推
01/12 17:56, 2年前 , 30F
二重埔是不錯的選擇
01/12 17:56, 30F
推
01/13 02:44, 2年前 , 31F
香山工業區不改建應該難有大的漲幅吧
01/13 02:44, 31F
推
01/13 16:19, 2年前 , 32F
東區＝竹北＞竹南頭份＞＞竹東＞其他
01/13 16:19, 32F
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