Re: [閒聊] 6倍房價所得比
這邊幫買不起房地說一下話 先說在名人C大後發文不是蹭熱度喔
我只是隔離太無聊沒事幹 反正我平常不會來嘴砲的^^
首先是20/80理論 這理論放在任何地方都適用 大者恆大 贏家通吃
台灣的結構 其實就是底層70% 中產25% 頂層5%
至於底層 常常聽過很多悲苦的事情 比如說沒錢雙親又早過世
或是家父生重病 又要賺錢養家啥的 反正特別多悲苦的故事
後來我就想了一下 為何窮人家悲苦的故事特別多?
1.教育: 首先教育是壟斷的 或許該說窮人靠念書翻身是性價比最高的事情
高薪職業醫生 或高科技企業 都要有較好的學歷
企業HR都有聘用流程 好的職缺(通常說高薪的)你沒有背景沒有高學歷幾乎是進不去的
而教育現在幾乎是壟斷的是什麼意思?
如果要指考 以台北來說 台大等幾乎就是北一女 建中那幾個明星高中壟斷
而台北明星高中 幾乎就是台北的私立中學壟斷 而台北的私立學校很多幼稚園直升
私立學校的學費高 教材師資學生家長的素質教育環境全部跟你公立學校不同
如果說人的資質都差不多 富人家的小孩 媽媽是家庭主婦可以盯小孩課業
另外可以請最好的師資家教來教你 你只要肯努力肯拚 機會比窮人家公立的容易太多
同理窮人家小孩 可能還要幫忙家裡小店舖幫忙弄生意 除非你真的天資聰穎
不然你要如何競爭的過 資質不會輸你 但資源各方面都比你優異的富人家或中產小孩?
而進入學校只是人生的開始而已
2.工作:目前台灣產業呈現分化 即是說賺得很賺 爛的苟延殘喘一堆殭屍企業
在30年前 台灣已經因為人工上漲 造就大部份技術門檻低的製造業西進大陸
而留在台灣的就剩一些低薪服務業等等
竹科等高科技產業 或大企業高管 前面已經說了要進去有門檻
沒有高學歷但有背景的可以運用背景進去 窮人靠自己拚到高學歷的也進去了
但最多的常態比例最高的是又窮又資質不怎樣的又沒有一個好學歷的
那當然也進不去大企業了 那進到一個不怎樣的小公司 或是低薪服務業就是常態
一個月30K 40K 都是常態
因為企業的目的是獲利 企業買你的時間
會衡量買你時間你所創造的效益是否大於你的薪資 而因為同質性太高
所以薪資不可能上去 但對大企業來說 因為企業太大了 通常上面老闆也是專業CEO
凡事講究公司制度 就算要開除人都不是一件容易的事 會有影響企業形象問題
對企業形象的損失大於裁掉這個人 那很多就是選擇冰凍他或邊緣化他
所以大企業較有保障
所以常態來說 一般人進小企業 薪資低 工作可能隨時沒有 企業也可能隨時倒
然後父母如果生病了 富人直接找台灣最好醫院最好的醫生去醫治 錢不是問題
很多就算絕症也變成了慢性病樣的在治
窮人可能拖拖拉拉 身體很痛又不敢檢查 拖到受不了一去又是末期
然後又沒錢 只能去較差的醫院 所以常常一個大病
一整家好不容易擠身中產又落入底層了
另外 隨著台灣製造業外移大陸或東南亞 很多管理層的缺在海外
但是如果家裡有重病的父母 或是基於很多原因無法出國的 那也沒有辦法去
3.投資: 窮人與富人的投資理財觀念當然是不同的
首先 "長期驗證能成功的" 撇開少數短期內投機的
存股族是台灣少數幾十年下來股市確實能賺到錢的 但台灣其實有競爭能力的企業不多
能拿來當存股的股票和標的也不多 首先是窮人周圍的圈子就沒有什麼真正懂投資的人
第一個是基於一些理由(請看上面) 窮人根本很難存到錢 第二個是就算存到錢了
市面上奇奇怪怪的投資理念一堆 窮人也不知道哪一個是正確的道路
他媽的 現在龐式騙局 老鼠會 集資詐騙等太多了 窮人好不容易存到的第一桶金
大概率很多就被 集資詐騙 老師啥的套路就陪完了
因為本金小 所以想要的就是翻身 但大概率報酬率高的投資都是有陷阱的
所以錢被套路完的比例應該是最大的
再來 真的走到了正道去存股 但存股很多股票一年就是乖乖地5-10%
窮人的本金這麼小 你也滾不到大 比如說年報酬率10% 你本金就是7.2年翻一倍
100萬投資 7.2年翻一倍變200萬 你還是窮人
再來 買房 看板上說的都很容易 買房其實也大學問
早期的話有持分物件 什麼都不懂你他媽可能買到持分
後來整棟大樓生意沒做起來的 一整棟樓就空在那裏 任你地點再好
你持分的物件就是賣也賣不出去 租也租不出去 套牢 血本無歸
看看到你下一代有沒有辦法處理好
然後窮人買房 通常又喜歡買便宜的
所以常常會挑到可能有問題的物件 或是地點很偏很奇怪有問題的物件 比如商住混用
房地產雖然說漲 但是也有不漲的或不怎麼漲的 或有價無市的
你他媽的 不好的時候 賣都賣不出去 套牢 然後看到新聞別人都漲就是自己的不怎樣
房子雖然大多頭 但還是有一些人賠錢的
4.人際圈和媒體: 人以群聚: 窮的人朋友圈當然絕大多數跟自己相同 價值觀也一樣
這意思就是 想投資身邊沒有人問 要幹嘛都沒有人可以問 都不太明白
雖然說大數據時代 但是要怎麼去搜尋 或是什麼事有價值的資訊都搞不清楚
婚姻的話 中國人說門當戶對 就大概還是找理念跟自己差不多的
下一代的教育也是差不多的
媒體的話 其實大多還是收視率導向 底層佔了70%
大家喜歡看的就是 美食啊 狗血劇腥羶色 這些才是主流
人腦科學家說大約才用了10% 所以每天思考和汲取知識的人會越來越聰明
但每天都是美食 戲劇 口水 那腦子都不用邏輯真的就越來越差了
最後就是看到一些中產跟富人好像買房或過的好的行為 然後就受不了了
5.比例: 這邊說一下我所認識的25%中產
因為5%那頂層 我沒有什麼機會深交 所以只能說說我所認識的中產
教育也好 婚姻也好 學歷也好 投資也好 基本上不會太差
中年身家有個好幾千萬或幾億大概是常態 周遭朋友差不多都是這樣
要投資買房或幹啥的 都是打通電話問問周圍的朋友圈 基本上可以避掉很多坑
不是很多被騙
純粹專業投資客 我身邊還真的是一個都沒有 大家就是反正剛好有筆錢
要買哪就是打給朋友問問哪區未來發展有什麼前景 買了就放著
過段時間 歐 漲了喔 然後衡量其他地方有沒有更大性價比的 沒有繼續放著吧
股票的話 反正錢存銀行也是貶值 那就存在有競爭能力的大型股吧
美國就FAAMG那幾家 台灣就台積電 股價短期漲跌幅根本不在意 不痛不癢
或是有的人太無聊 有點內線拿一點錢去炒作股票 但就當作生活娛樂
錢全部賠掉都無所謂的
過段時間 哇操 又漲了喔
本業也好 工作也好 都是搞派系 大家看的都是未來你起來了就互相幫忙 這個才是大的
一路打拼上來的人際網絡 你要來我這公司 我要去你公司 HR都是走走流程
到後來 本薪要追求的也不是多高 而是自己這個派系的人有沒有掌握權
這年頭打的是群體戰
人都是現成的 剛出社會的年輕人來了 你家有沒有什麼背景? 你周圍有沒有什麼資源?
好, 有沒有大家需要的技術 有資金嗎? 都沒有的話那幹嘛要浪費時間在你身上?
大家時間都是寶貴的
至於頂層玩什麼 頂層玩金融 那個我只能在旁邊看 也無法餐與進去 就不說了
上面說了那麼多廢話 我的看法跟C大不同 這個世界就是這樣 到哪裡去都是這樣子的
70%底層這個數據不管怎樣都不會改變 西方要扶貧 貧是無法扶起來的
比如就有人研究為何貧扶不起來 還跑去印度最窮的地方研究
寫了篇報告還拿了諾貝爾獎
事實無法改變 如何安撫人心就很重要 比如說 像印度種性制度 為何賤民階層不會造反
因為印度宗教的關係 告訴你這輩子身為賤民 你只要乖乖地當一個賤民
下輩子搞不好就可以翻身當上面階層的人喔
但其實研究歷史就會知道
種姓制度是當年亞利安民族(白人)去印度後搞得一種統治少段 各階層還不能通婚
才能維持白人血統的延續和純正
而阿拉伯皇族 靠著石油的壟斷 拉大便在黃金上 對下也是採取一種愚民政策
真正的菁英 送去美國念最好的學校 阿拉伯資金也是投資美國有競爭能力的企業
但是一般人民文盲很多 不會亂的原因因為發錢和宗教和媒體控制等手段(愚民政策)
綜合以上 人生苦短 我會建議底層及時行樂
趁年輕好好吃喝玩樂吧 等老了身體不好 要玩都沒有體力了 就只有30k 40k
那麼苦還存錢幹嘛 當然是花光啊 至少精神上滿足了
不然存了半天那麼苦 可能又因為很多原因又一場空了
那還不如及時行樂? 治賞當下你爽到了
而媒體上 當然美食 戲劇 體壇 政治口水鬧劇不能少
所以我很推崇和看好未來的原宇宙 底層在原宇宙虛擬世界裡多好 精神上也富足了...
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言：
: : 努力打拼賺錢提高收入都是正確的
: : 你文中提到的例子裡面的人都有資格講這些
: : 就投客沒資格講
: : 如果整個社會的價值觀都是努力工作專注本業
: : 那根本不會有人炒房
: : 現在是顛倒過來
: : 有一群人賺到第一筆錢就馬上投入炒房
: : 跟銀行大借特借再接著炒
: : 這些人拿著別人努力工作成功的例子來掩護炒房
: : 有資格嗎？
: : 努力工作提高收入提高生活水平是身為人的本份
: : 但投客沒資格講這些
: : 我再說一次，投客沒資格講這些
: 人家在講"你這個情況該怎麼做"
: 阿你在那邊哭哭說"我不想改,你們沒資格說我"
: 這不就典型扶不起的阿斗..XD
: 今天你說你買不起房子.
: 工作收入年薪60萬.
: 阿我們自然就會判斷,你一開始必然只能買老公寓.
: (台北的話就去買基隆)
: 例如買3xx萬,頭期款70萬.
: 而你說你父母雙亡沒有留下財產.
: 那自然就會建議你有機會就去兼差.
: 先把頭期款70萬湊出來.
: 之後貸款300萬好了,一個月一萬五你必然是負擔的起的.
: 等以後妳結婚了,雙薪年薪100萬.
: 你到時候再換屋換500萬或是700萬的.
: 因此.
: 你起步沒錢,然後薪水又低,必然叫你兼差之外.
: 要極大的省錢.
: 拿免費手機,不出去玩,三餐都吃最基本的便當(最好吃兩餐不然大多會變肥仔)
: 為啥叫你省錢.
: 阿房價翻那麼快,你不快進場,你以後就連公寓都買不起只能買小套房,
: 就更慘.
: 年輕的時候拚一點,上軌道後生活就會慢慢寬裕.
: 那自然,你拿i phone....過太爽喔?不行.
: 出國玩??..過太爽喔?不行.
: 吃大餐??...過太爽喔??不行
: 阿就是因為你父母雙亡,年薪60萬阿.
: 在幫你做免費生涯規劃.
: 至少免費財務規劃+買房A計畫.
: 如果你今天是醫生(版上一堆醫生),年薪也不用太多250就好.
: 那我們給建議會叫她不要買i phone?不要出國??
: 既然是醫生,那就買阿,因為這些湊一湊一年花你20萬內,你還是可以存個一百萬.
: 因此醫生買房依然有很大的壓力.
: 但可以一開始就跳700萬的中古屋.
: 然後再慢慢往1500萬換屋.
: 然後你依然要大幅省錢.當然是跟你同樣醫生的其他人比.
: 其他醫生都去歐洲去南極去北極.
: 你就去夏龍灣,去曼谷,去萬里長城.
: so....
: 為啥說買不起房地過太爽,眼高手低.
: 那是因為他的條件就是過太爽,眼高手低.
: 所以他無法進入買房的軌道.
: 講實話也不行??
: 那你就要聽很假的話.
: 唉呦,你好辛苦喔.
: 唉呦,你要適度犒賞自己一下.
: 壓力就像皮球,你越壓制他,他反彈的越高.
: 來人,給魯蛇一隻i phone!!!!!!
: 那你就繼續死吧...XD
: 另外.
: 一堆買不起房的..XD
: 穿得比我好,用的手機比我好,吃的比我貴,出門比我敢花..XD
: 還不准別人說他浪費...
: 也是滿有趣的事情.
: 當然我們這種死要錢的作風可能不適合鼓勵大家都這樣幹.
: 但是,把自己弄成月光族然後整天抱怨,又玻璃心的.
: 看到自然就想要拿竹竿去搓他
: 他會跳起來喔..很有趣的!!!
: 至於說我們炒房怎樣怎樣??
: 阿我們是贏家.
: 你才沒資格在資本主義世界裡面說玩資本的人是怎樣.XD
: 都告訴你你活在資本主義社會.
: 我們在做的是這個社會最主流最順勢的事情.
: 你應該膜拜我們.
: 因為我們看得透這個社會.
: 當然你要跟我們逆著幹??
: 好啊!!!!
: 我最喜歡看別人跟我們逆著幹的.
: so...有沒有輸家整天在指指點點贏家的八卦??
: 並且教你怎樣轉變為贏家,不但不會得到感激,還要被嗆.
: 這....
: 難怪一輩子魯蛇.
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