[閒聊] 6倍房價所得比

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/01/07 14:31), 2年前編輯推噓8(17推 9噓 28→)
留言54則, 27人參與, 2年前最新討論串1/15 (看更多)
很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬＊6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位，跟有問題套房 新北套房也有難度 就連基隆應該都有難度。現況來說 可是如果以物價等算辦得到嗎？？ 不盈利建商成本供應下 如果以造價來說依據建材最爛到中上 13-40萬 13萬的550只能蓋42坪 40萬的550只能蓋13坪 以上都不含土地 如果用宜居的環境。空地棟距綠地 容積只能200內 如果200容積公設37%一坪土地蓋3.5坪 假設土地一坪35萬，等同於每坪成本13萬＋10萬=23萬 這樣550只能買24坪 你會說實坪計價，就變38坪 你覺得有可能嗎 13的造價是包含公設如果公設不計價，每坪造價會到21萬 土地會到35/2.2=16萬 因為總價一樣分母不變 每坪來到37萬 你也只能買14坪 問題來了台灣哪裡還有35萬的建地？？？？ 92萬年收在覺青裡，也是算不低收入 還是呼籲政府 出面限制師傅工人薪水，月薪只能26000內 並列管造冊強制工作 限制建材等價格 壓低房價 沒讀書的工人領的薪水，碾壓有讀書覺青沒道理 工人一個月10幾萬20幾萬30幾萬 還能碾壓，碩博士畢業爆肝工程師 你說合理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.171.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641537094.A.257.html ※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 14:34:08
推
01/07 14:35, 2年前 , 1F
家戶人口約2.6 你所得不用乘上去？
01/07 14:35, 1F
夫妻生了小孩基本上=單薪家庭 雙薪家庭扣完保母另一份也剩不多 ※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 14:39:31
→
01/07 14:39, 2年前 , 2F
10倍吧
01/07 14:39, 2F
噓
01/07 14:40, 2年前 , 3F
看完原來是廢文 八卦板柵欄壞了
01/07 14:40, 3F
噓
01/07 14:42, 2年前 , 4F
你一間房只住一人？結婚不就變兩間？囤房？
01/07 14:42, 4F
噓
01/07 14:43, 2年前 , 5F
廢文
01/07 14:43, 5F
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01/07 14:43, 2年前 , 6F
台北所得300萬，家庭年收500萬，所得比6倍兩房三千萬
01/07 14:43, 6F
推
01/07 14:43, 2年前 , 7F
你這反串小心智障黑心覺青當真了
01/07 14:43, 7F
→
01/07 14:44, 2年前 , 8F
剛剛好而已，台北就是給柯文哲這種菁英住的，懂？
01/07 14:44, 8F
推
01/07 14:46, 2年前 , 9F
92萬在覺青裡不太找得到吧，我認識的覺青至少收入都500萬
01/07 14:46, 9F
→
01/07 14:46, 2年前 , 10F
耶...可能要去柯粉裡找。
01/07 14:46, 10F
推
01/07 14:54, 2年前 , 11F
好像誤按到噓，再推回來
01/07 14:54, 11F
推
01/07 15:00, 2年前 , 12F
這種欺負魯空的言論duck不必
01/07 15:00, 12F
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01/07 15:01, 2年前 , 13F
覺青最愛罵慣老闆 結果自己修個水電嫌5000貴 叫小姐超
01/07 15:01, 13F
→
01/07 15:01, 2年前 , 14F
過3000也嫌貴 Zzz
01/07 15:01, 14F
推
01/07 15:05, 2年前 , 15F
一堆不知哪來的洗板仔，幫你補血
01/07 15:05, 15F
→
01/07 15:06, 2年前 , 16F
550萬也還可以買一間廁所啦...不只車位!!
01/07 15:06, 16F
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01/07 15:07, 2年前 , 17F
覺青到底是指誰啊？我以為塔綠班執政，覺青都發大財了說.
01/07 15:07, 17F
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01/07 15:07, 2年前 , 18F
..
01/07 15:07, 18F
推
01/07 15:15, 2年前 , 19F
其實我也看不懂，一直以為哭哭房貴的是覺青，現在反而變
01/07 15:15, 19F
→
01/07 15:15, 2年前 , 20F
成八卦柯粉在哭哭房貴了？
01/07 15:15, 20F
噓
01/07 15:20, 2年前 , 21F
台灣只有北部？住不起的魯蛇幹嘛買
01/07 15:20, 21F
推
01/07 15:30, 2年前 , 22F
我以為覺青是太陽花那群開始的，他們的訴求也不是高房價
01/07 15:30, 22F
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01/07 15:30, 2年前 , 23F
。哭房價高的目前應該不是塔綠班或韓粉，是不是柯粉就不
01/07 15:30, 23F
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01/07 15:30, 2年前 , 24F
知了。
01/07 15:30, 24F
噓
01/07 15:39, 2年前 , 25F
1.台北人均高於全國人均
01/07 15:39, 25F
→
01/07 15:39, 2年前 , 26F
2.家計所得高於個人所得
01/07 15:39, 26F
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01/07 15:39, 2年前 , 27F
通篇不知所謂
01/07 15:39, 27F
這放基隆也是買不起 ※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 15:41:29
→
01/07 15:46, 2年前 , 28F
我比較好奇,全世界哪個主要大城,房價所得比是6倍的?
01/07 15:46, 28F
推
01/07 15:53, 2年前 , 29F
薪水一定遠低於gdp......
01/07 15:53, 29F
推
01/07 15:56, 2年前 , 30F
每人gdp是算人頭的，所以沒賺錢的家人也要算進去。所以55
01/07 15:56, 30F
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01/07 15:56, 2年前 , 31F
0*2.6是合理的房價
01/07 15:56, 31F
推
01/07 16:06, 2年前 , 32F
直接抓20年能不能還完就好了
01/07 16:06, 32F
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01/07 16:07, 2年前 , 33F
未來幾年 利率還蠻有可能調到兩趴以上
01/07 16:07, 33F
推
01/07 16:07, 2年前 , 34F
樓上台北家計高是高多少，有高到2倍嗎，笑死
01/07 16:07, 34F
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01/07 16:08, 2年前 , 35F
美國現在製造的通膨就算傷害經濟也必須升息了
01/07 16:08, 35F
推
01/07 16:08, 2年前 , 36F
還以為又哪個被隔壁外勞領6萬月薪刺激到，原來是骷髏
01/07 16:08, 36F
→
01/07 16:08, 2年前 , 37F
大，反串給推
01/07 16:08, 37F
→
01/07 16:09, 2年前 , 38F
另外我覺得該用家庭年收*6倍比較符合
01/07 16:09, 38F
噓
01/07 16:13, 2年前 , 39F
房價所得比的所得是用家戶可支配所得來算,你要自創公式
01/07 16:13, 39F
→
01/07 16:14, 2年前 , 40F
就不要用"房價所得比"這個名詞來魚目混珠
01/07 16:14, 40F
推
01/07 16:59, 2年前 , 41F
房所比高誰害的？8成以上就是無房蝸牛拉低水準
01/07 16:59, 41F
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01/07 17:00, 2年前 , 42F
這樣的話要細分每個縣市的GDP去算吧
01/07 17:00, 42F
推
01/07 17:01, 2年前 , 43F
你這算法就不對 台北又不是這個薪水
01/07 17:01, 43F
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01/07 17:02, 2年前 , 44F
房價所得比6倍 2020前在高雄的官股國營事業吧
01/07 17:02, 44F
→
01/07 20:22, 2年前 , 45F
01/07 20:22, 45F
→
01/07 20:25, 2年前 , 46F
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
01/07 20:25, 46F
推
01/08 09:59, 2年前 , 47F
最後一段就是覺青無法接受的點 XD
01/08 09:59, 47F
→
01/08 12:33, 2年前 , 48F
合邏輯就好管他合不合理
01/08 12:33, 48F
推
01/08 16:22, 2年前 , 49F
買不起就躺平阿 要不然勒
01/08 16:22, 49F
噓
01/08 17:37, 2年前 , 50F
6倍是指可負擔的房價所得比，有錢人買貴一點，窮人
01/08 17:37, 50F
→
01/08 17:37, 2年前 , 51F
就買找便宜可負擔的買
01/08 17:37, 51F
→
01/08 17:39, 2年前 , 52F
不想買就躺平，當個自由的野人
01/08 17:39, 52F
噓
01/09 15:07, 2年前 , 53F
從八卦過來亂? 整天call覺青 到處造謠
01/09 15:07, 53F
噓
01/09 17:32, 2年前 , 54F
阿這麼好賺 門檻又低 你怎麼不加入工人行列？
01/09 17:32, 54F
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