Re: [新聞] 永豐銀逆勢搶進小宅房貸 瞄準單身首購族
之前永豐貸款很嚴格利率不漂亮
最近反倒永豐的成數利率都不錯
至於銀行做不做
目前手上台北富邦。國泰世華。永豐。兆豐
都有借到8成1.33-1.4利率,30年
只差沒寬限
每個月租金繳房貸還有剩幾千塊
感謝廣大正妹房客的支持與愛護
只是目前還沒發生抵房租。雖然有點期待
只是這樣好像cp值很低
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/11137/6018106
: 內文:
: 受到房價飆漲,民眾購屋「越買越小」,永豐銀本周宣布,搶切進入15坪以下房貸業務
,
: 都會區不動產最少10坪即可承作房貸,利率1.33%起,貸款成數可達八成五;其他銀行
同
: 步鬆口,不會因為坪數決定是否承作有傳統「小套房」之稱的小宅房貸。
: 北富銀強調,目前有在承作15坪以下小宅房貸,因為考量市場接手性問題,北富銀會以
「
: 選擇優質客戶」購買「精華地區案件」的一加一條件控管風險;另外在貸款成數及寬限
期
: 等配套條件上,會視個案彈性調整。
: 玉山銀指出,目前有承作15坪以下的房貸,會依借款人資歷、擔保品座落地、擔保品類
型
: 等因子綜合評估承作條件,進行貸放成數控管,以掌控授信風險,但10坪以下則會較為
審
: 慎評估。
: 國泰世華銀則強調,房貸放貸不會僅依照擔保品坪數等單一指標來決定是否核貸,會根
據
: 借款人的償債能力、與各家金融機構往來情形及個人財資歷狀況等等條件審核。
: 中信銀則較為保守,指出原則上不承作15坪以下房貸,但假設是該行優質客層且為自住
用
: 途的客戶,可依個案狀況承作。
: 而此次永豐銀逆勢推出新專案,只要不動產地點良好、屋況與屋齡符合下,10坪小宅也
可
: 以成功申貸房貸,顛覆過往金融業傾向貸款給15坪以上的不動產。
: 金融業者解釋,主因就是10坪到15坪小宅的流動率近年升溫,單身族願意買,有流動性
,
: 銀行就願意申貸。金融業者指出,每家銀行對於有傳統「小套房」之稱的小宅房貸定義
並
: 不相同,部分銀行以建物權狀總坪數低於15坪計算,有些是以主建物加上附屬建物坪數
低
: 於12坪計算。
: 貸款成數上,傳統「小套房」約貸款成數落在七成到七成五,但永豐銀本周推出的都會
區
: 小宅貸款,只要是都會區最低10坪房屋也可申貸,利率1.33%起跳,鎖定的是首購單身
族
: 群,貸款成數最高八成五。
: 心得:
: 房價上漲
: 小套房也要700、800萬
: 建商為了壓低總價
: 房子也越蓋越小
: 永豐銀行讓套房和小宅也能貸到8成5
: 造福首購族
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最差都還要王心凌。 鍾欣怡等級
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/09/2022 03:34:17
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