[新聞] 永豐銀逆勢搶進小宅房貸 瞄準單身首購族
連結:
https://house.udn.com/house/story/11137/6018106
內文:
受到房價飆漲,民眾購屋「越買越小」,永豐銀本周宣布,搶切進入15坪以下房貸業務,
都會區不動產最少10坪即可承作房貸,利率1.33%起,貸款成數可達八成五;其他銀行同
步鬆口,不會因為坪數決定是否承作有傳統「小套房」之稱的小宅房貸。
北富銀強調,目前有在承作15坪以下小宅房貸,因為考量市場接手性問題,北富銀會以「
選擇優質客戶」購買「精華地區案件」的一加一條件控管風險;另外在貸款成數及寬限期
等配套條件上,會視個案彈性調整。
玉山銀指出,目前有承作15坪以下的房貸,會依借款人資歷、擔保品座落地、擔保品類型
等因子綜合評估承作條件,進行貸放成數控管,以掌控授信風險,但10坪以下則會較為審
慎評估。
國泰世華銀則強調,房貸放貸不會僅依照擔保品坪數等單一指標來決定是否核貸,會根據
借款人的償債能力、與各家金融機構往來情形及個人財資歷狀況等等條件審核。
中信銀則較為保守,指出原則上不承作15坪以下房貸,但假設是該行優質客層且為自住用
途的客戶,可依個案狀況承作。
而此次永豐銀逆勢推出新專案,只要不動產地點良好、屋況與屋齡符合下,10坪小宅也可
以成功申貸房貸,顛覆過往金融業傾向貸款給15坪以上的不動產。
金融業者解釋,主因就是10坪到15坪小宅的流動率近年升溫,單身族願意買,有流動性,
銀行就願意申貸。金融業者指出,每家銀行對於有傳統「小套房」之稱的小宅房貸定義並
不相同,部分銀行以建物權狀總坪數低於15坪計算,有些是以主建物加上附屬建物坪數低
於12坪計算。
貸款成數上,傳統「小套房」約貸款成數落在七成到七成五,但永豐銀本周推出的都會區
小宅貸款,只要是都會區最低10坪房屋也可申貸,利率1.33%起跳,鎖定的是首購單身族
群,貸款成數最高八成五。
心得:
房價上漲
小套房也要700、800萬
建商為了壓低總價
房子也越蓋越小
永豐銀行讓套房和小宅也能貸到8成5
造福首購族
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641632893.A.8CC.html
推
01/08 17:09,
2年前
, 1F
01/08 17:09, 1F
小套房都漲了 以前小套房價格能買2房和3房 不放寬一般人連想買套房都很難
推
01/08 17:18,
2年前
, 2F
01/08 17:18, 2F
※ 編輯: humbler (211.76.92.211 臺灣), 01/08/2022 17:20:44
→
01/08 17:22,
2年前
, 3F
01/08 17:22, 3F
→
01/08 17:22,
2年前
, 4F
01/08 17:22, 4F
→
01/08 17:23,
2年前
, 5F
01/08 17:23, 5F
→
01/08 17:23,
2年前
, 6F
01/08 17:23, 6F
→
01/08 17:23,
2年前
, 7F
01/08 17:23, 7F
→
01/08 17:24,
2年前
, 8F
01/08 17:24, 8F
→
01/08 17:24,
2年前
, 9F
01/08 17:24, 9F
→
01/08 17:24,
2年前
, 10F
01/08 17:24, 10F
ceca大也有投資小套房?
※ 編輯: humbler (211.76.92.211 臺灣), 01/08/2022 17:25:55
推
01/08 17:38,
2年前
, 11F
01/08 17:38, 11F
→
01/08 17:39,
2年前
, 12F
01/08 17:39, 12F
→
01/08 17:39,
2年前
, 13F
01/08 17:39, 13F
→
01/08 17:39,
2年前
, 14F
01/08 17:39, 14F
→
01/08 17:40,
2年前
, 15F
01/08 17:40, 15F
→
01/08 17:40,
2年前
, 16F
01/08 17:40, 16F
→
01/08 17:40,
2年前
, 17F
01/08 17:40, 17F
→
01/08 17:40,
2年前
, 18F
01/08 17:40, 18F
→
01/08 17:40,
2年前
, 19F
01/08 17:40, 19F
推
01/08 17:42,
2年前
, 20F
01/08 17:42, 20F
→
01/08 17:43,
2年前
, 21F
01/08 17:43, 21F
推
01/08 17:44,
2年前
, 22F
01/08 17:44, 22F
→
01/08 17:44,
2年前
, 23F
01/08 17:44, 23F
→
01/08 17:45,
2年前
, 24F
01/08 17:45, 24F
→
01/08 17:45,
2年前
, 25F
01/08 17:45, 25F
→
01/08 17:45,
2年前
, 26F
01/08 17:45, 26F
→
01/08 17:46,
2年前
, 27F
01/08 17:46, 27F
→
01/08 17:46,
2年前
, 28F
01/08 17:46, 28F
→
01/08 17:46,
2年前
, 29F
01/08 17:46, 29F
→
01/08 17:47,
2年前
, 30F
01/08 17:47, 30F
政府積極作多股市和房市 以後可能漲到小套房也要千萬元
※ 編輯: humbler (211.76.92.211 臺灣), 01/08/2022 17:49:13
推
01/08 17:51,
2年前
, 31F
01/08 17:51, 31F
→
01/08 17:51,
2年前
, 32F
01/08 17:51, 32F
推
01/08 18:17,
2年前
, 33F
01/08 18:17, 33F
→
01/08 18:18,
2年前
, 34F
01/08 18:18, 34F
推
01/08 19:09,
2年前
, 35F
01/08 19:09, 35F
推
01/08 19:19,
2年前
, 36F
01/08 19:19, 36F
推
01/08 19:24,
2年前
, 37F
01/08 19:24, 37F
推
01/08 19:28,
2年前
, 38F
01/08 19:28, 38F
推
01/08 19:35,
2年前
, 39F
01/08 19:35, 39F
推
01/08 19:35,
2年前
, 40F
01/08 19:35, 40F
推
01/08 19:44,
2年前
, 41F
01/08 19:44, 41F
推
01/08 19:57,
2年前
, 42F
01/08 19:57, 42F
推
01/08 20:04,
2年前
, 43F
01/08 20:04, 43F
→
01/08 20:04,
2年前
, 44F
01/08 20:04, 44F
推
01/08 20:05,
2年前
, 45F
01/08 20:05, 45F
推
01/08 20:35,
2年前
, 46F
01/08 20:35, 46F
→
01/08 22:05,
2年前
, 47F
01/08 22:05, 47F
推
01/08 22:42,
2年前
, 48F
01/08 22:42, 48F
推
01/08 22:44,
2年前
, 49F
01/08 22:44, 49F
→
01/08 22:44,
2年前
, 50F
01/08 22:44, 50F
→
01/08 22:44,
2年前
, 51F
01/08 22:44, 51F
推
01/08 23:23,
2年前
, 52F
01/08 23:23, 52F
推
01/08 23:30,
2年前
, 53F
01/08 23:30, 53F
推
01/08 23:47,
2年前
, 54F
01/08 23:47, 54F
推
01/09 01:07,
2年前
, 55F
01/09 01:07, 55F
推
01/09 01:47,
2年前
, 56F
01/09 01:47, 56F
→
01/09 01:47,
2年前
, 57F
01/09 01:47, 57F
→
01/09 10:08,
2年前
, 58F
01/09 10:08, 58F
→
01/09 11:25,
2年前
, 59F
01/09 11:25, 59F
推
01/10 00:51,
2年前
, 60F
01/10 00:51, 60F
→
01/11 00:28,
2年前
, 61F
01/11 00:28, 61F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):