Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？

看板home-sale作者 (ddd)時間2年前 (2021/12/28 22:19), 2年前編輯推噓71(76推 5噓 88→)
留言169則, 65人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
: 但我想一半以上的店面 增值潛力有限 : 而且週轉率很慢 : 不夠大的店面不在精華區的店面沒有價 : 大家寧可花1500萬買兩房車出租三萬五 : 不願意花1500萬買店面出租三萬五 : 蠻有趣的現象 : 店面會一直走低谷嗎？ : 我覺得自用型買方 有店面剛需的可以大膽談 : 投資店面就看人了 我也不夠本事 : 台中真的很棒 : 我從台北來的 打算一直留下來深耕台中了 雖然新聞報很大 但要注意這還只是盧自己在講 公司的態度看起來還是有留後路 其實2nm在興農這塊的新聞去年就已經有再傳了 目前中科靠市區15分鐘車程內都上40了 以GG人的薪水中位數200W/y好了, 買一間正三房也要不吃不喝10年 另外半導體在3nm以後，微縮性價比會大幅下降，可參考此下圖 https://imgur.com/FpAMLwo
這代表IC廠投5nm->3nm得到的好處就真的只剩下尺寸變小 尺寸要變小用先進封裝走Chiplet的方式一樣也達得到 再加上2023年全球成熟製程產能大開 N2只蓋寶山 剩下跑去竹南蓋封裝廠也不是不可能 半導體不是沒有景氣循環過 現在盧講這個就是在幫建商解套 還有順便做政治操作 真的順利也要2025年才開始蓋 現在才2022就開始在講? 人家高雄好歹是2021講 2022年中開始蓋 又剛好2022台中再炒海線 又剛好2022台中一堆預售屋要交 然後政治操作的部分 只要台積沒來就能怪中央不給資源 我只能說 小心被割韭菜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.168.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640701163.A.DF4.html
推
12/28 22:25, 2年前 , 1F
盧不會讓自己變笑話的，你不了解市長
12/28 22:25, 1F
→
12/28 22:26, 2年前 , 2F
台中房價需台積電來解套？看來你不懂台中，台中就是吸
12/28 22:26, 2F
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12/28 22:26, 2年前 , 3F
收周遭縣市菁英來置產
12/28 22:26, 3F
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12/28 22:27, 2年前 , 4F
這不是他可以決定的 就跟以前竹南一樣 半導體景氣風險
12/28 22:27, 4F
推
12/28 22:27, 2年前 , 5F
樓上中肯
12/28 22:27, 5F
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12/28 22:27, 2年前 , 6F
台中不就是靠地下經濟在賺錢嗎 帳面上又看不到
12/28 22:27, 6F
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12/28 22:28, 2年前 , 7F
火力啊 比較有數字可說
12/28 22:28, 7F
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12/28 22:28, 2年前 , 8F
台中有吸周遭縣市的Buff沒錯 這邊提醒還有3年才土
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12/28 22:28, 2年前 , 9F
動土
12/28 22:28, 9F
推
12/28 22:31, 2年前 , 10F
台積電高層集體拜訪台中不是在鬧著玩的......
12/28 22:31, 10F
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12/28 22:32, 2年前 , 11F
這態勢感覺是一定會在台中啦 只能說陳水扁種下中科這個大
12/28 22:32, 11F
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12/28 22:32, 2年前 , 12F
樹的種子 胡志強林佳龍盧秀燕都是收割者而已
12/28 22:32, 12F
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12/28 22:33, 2年前 , 13F
中科帶來台中至少30年的繁榮 台中人真的要感謝陳水扁
12/28 22:33, 13F
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12/28 22:33, 2年前 , 14F
比起科學園區 其他建設都是杯水車薪而已
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12/28 22:34, 2年前 , 15F
台灣整個國運就是跟科學園區綁在一起了 沒有任何其他外銷
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12/28 22:34, 2年前 , 16F
產業可以比得上半導體
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12/28 22:34, 2年前 , 17F
志於不同城市的發展 只要搭上順風車 豬也會飛就是這個道
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12/28 22:34, 2年前 , 18F
理
12/28 22:34, 18F
拜訪不等於投資阿 目前公司只有明確指出寶山會蓋N2 台中是寶山N2產能不足時的Backup 結果被講得好像一定來 而且還直接忽略三年間的半導體景氣風險 GG在做事是很謹慎的 他一定是先做準備 但不代表他一定要執行 ※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 22:38:32
推
12/28 22:41, 2年前 , 19F
你有想過GG的政治盤算嗎XD，我認為他兩邊不得罪
12/28 22:41, 19F
我覺得他們來台中 是有談到水資源/電力供應未來可能N2擴廠的問題 但被解讀成一定蓋 我是覺得是有心人士在操作啦 回顧歷史 台積還沒有短時間4年內在連續兩個地點蓋同一個Tech Node的狀況 加上N3->N2，FinFET轉GAA而且只有尺寸微縮，公司敢幹財務風險那麼大的事嗎? 除非另一種就是寶山不蓋量產廠，直接在台中量產
推
12/28 22:42, 2年前 , 20F
台中不需要靠中科就一堆需求了
12/28 22:42, 20F
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 22:47:32
推
12/28 22:44, 2年前 , 21F
台中買盤主要還是中彰投苗的中小企業
12/28 22:44, 21F
推
12/28 22:45, 2年前 , 22F
高雄也是一堆中小企業當買盤啊 差別很大的 中科帶來
12/28 22:45, 22F
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12/28 22:45, 2年前 , 23F
的繁榮
12/28 22:45, 23F
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12/28 22:45, 2年前 , 24F
現在買房還在算不吃不喝唷？
12/28 22:45, 24F
推
12/28 22:46, 2年前 , 25F
腦部和假設也太多 辛苦你了
12/28 22:46, 25F
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12/28 22:46, 2年前 , 26F
在有科學園區以前 中南部的有錢人就是中小企業和醫師
12/28 22:46, 26F
→
12/28 22:46, 2年前 , 27F
買盤都是用房子在買房子的XD
12/28 22:46, 27F
推
12/28 22:47, 2年前 , 28F
高雄中小企業輸台中太多了…高雄是靠國營
12/28 22:47, 28F
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12/28 22:48, 2年前 , 29F
高雄一堆國營年收入150-300萬
12/28 22:48, 29F
噓
12/28 22:48, 2年前 , 30F
建議您去gg取代ccw 好了
12/28 22:48, 30F
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12/28 22:49, 2年前 , 31F
台中是一堆凈利500萬以上的中小企業
12/28 22:49, 31F
推
12/28 22:49, 2年前 , 32F
新聞把增加多少個就業機會及投資金額都寫出來了，這東西
12/28 22:49, 32F
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12/28 22:49, 2年前 , 33F
且彰化老闆幾乎都會買台中
12/28 22:49, 33F
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12/28 22:50, 2年前 , 34F
只有台積會提供給台中市府吧，不會是台中自己估的。這樣
12/28 22:50, 34F
推
12/28 22:50, 2年前 , 35F
版主我的分析您聽看看，現在市長宣布了，結果鳥了
12/28 22:50, 35F
各位講的台中有吸中部人口的Buff這都是對的 就有數據佐證 這篇就是要提醒只看新聞的人要注意風險 我也是多多，手上台中/台南/高雄都有，但單看新聞就不思考硬追 除非是向去年無限QE，不然現在這事我還真不敢幹 ※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 22:54:43
還有 94 則推文
還有 5 段內文
推
12/29 08:31, 2年前 , 130F
一堆人眼紅台中
12/29 08:31, 130F
推
12/29 08:43, 2年前 , 131F
彰化有錢人真的多，也幾乎都有在台中置產，中科薪水也
12/29 08:43, 131F
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12/29 08:43, 2年前 , 132F
是真的比others行業高非常多，所以屯區現在非常熱門啊
12/29 08:43, 132F
推
12/29 08:53, 2年前 , 133F
覺得2023這個時間點應該是唬爛的 上次擴廠環評超過一年
12/29 08:53, 133F
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12/29 08:53, 2年前 , 134F
還沒過 現在興農也還沒賣地 整個流程走下來最少兩年以上
12/29 08:53, 134F
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12/29 09:18, 2年前 , 135F
說賣社宅土地的要不要查查歷史阿，不要跟我說什麼靠建
12/29 09:18, 135F
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12/29 09:18, 2年前 , 136F
商拉抬，2020剛賣時很多人嫌鳥的咧
12/29 09:18, 136F
推
12/29 09:54, 2年前 , 137F
認真分析文給推
12/29 09:54, 137F
推
12/29 09:54, 2年前 , 138F
因為盧講沒用要顏市講才有用
12/29 09:54, 138F
推
12/29 10:01, 2年前 , 139F
現在產能缺的反而不是N3/N5 而是N7/N28吧？
12/29 10:01, 139F
噓
12/29 10:58, 2年前 , 140F
盧廢的要死 靠新聞炒人氣而已 穩真的是笑話
12/29 10:58, 140F
推
12/29 11:09, 2年前 , 141F
推
12/29 11:09, 141F
推
12/29 11:18, 2年前 , 142F
台積電法說看一下吧 你根本不知道台積電在幹嘛
12/29 11:18, 142F
推
12/29 11:22, 2年前 , 143F
台中沒台積就會漲了 台積都來這麼久了
12/29 11:22, 143F
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12/29 11:34, 2年前 , 144F
你以為台中是新竹喔，只靠工程師
12/29 11:34, 144F
推
12/29 12:11, 2年前 , 145F
圖面在我弟手上，該說什麼？
12/29 12:11, 145F
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12/29 12:20, 2年前 , 146F
12/29 12:20, 146F
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12/29 12:49, 2年前 , 147F
這跟GG的roadmap有關係 新竹mother fab主研發 當初20/16
12/29 12:49, 147F
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12/29 12:49, 2年前 , 148F
台南 10/7 放台中 5/3又在台南 回台中分散風險算合理 加
12/29 12:49, 148F
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12/29 12:49, 2年前 , 149F
上N3以下預計採用GAA 但現在先進製程成本考量會用的客戶
12/29 12:49, 149F
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12/29 12:49, 2年前 , 150F
不多 或許只有APPL 未來需求估計只有內部人員知道 但EUV
12/29 12:49, 150F
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12/29 12:49, 2年前 , 151F
最多台最缺電的地點應該是N2以下的量產基地了
12/29 12:49, 151F
推
12/29 14:52, 2年前 , 152F
一聽就知道外行人假裝內行XDDD
12/29 14:52, 152F
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12/29 14:53, 2年前 , 153F
這種不是像某些縣市放放拚升格消息 是有真的確定到某階y
12/29 14:53, 153F
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12/29 14:54, 2年前 , 154F
才敢講..眼紅就講 不用打那麼多
12/29 14:54, 154F
推
12/29 14:56, 2年前 , 155F
有台中還在那貶 還說自己有三縣市 用鍵盤打一打比較快啦
12/29 14:56, 155F
推
12/29 15:21, 2年前 , 156F
推不要無腦看新聞操作 腦袋很好用
12/29 15:21, 156F
推
12/29 21:23, 2年前 , 157F
臺中已是超大都市的格局，再版上無論問幾次都是漲
12/29 21:23, 157F
→
12/29 23:28, 2年前 , 158F
呵呵 保證蓋啦 知道消息的都不知道換手幾輪了還在懷疑
12/29 23:28, 158F
→
12/29 23:28, 2年前 , 159F
12/29 23:28, 159F
推
12/30 00:20, 2年前 , 160F
盧本來廢咖一個 連北屯運動中心搞快四年都搞不定
12/30 00:20, 160F
推
12/30 01:36, 2年前 , 161F
有人崩潰啦，狂黑XD
12/30 01:36, 161F
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12/30 01:37, 2年前 , 162F
台積電希望明年取得土地，2023年就開始蓋
12/30 01:37, 162F
推
12/30 01:48, 2年前 , 163F
12/30 01:48, 163F
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12/31 08:03, 2年前 , 164F
2023還在蓋美國/高雄/日本 資本支出來看2025會比較有
12/31 08:03, 164F
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12/31 08:03, 2年前 , 165F
可能啦 參考來源不是台積公司 就跟前幾年的高雄沒兩
12/31 08:03, 165F
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12/31 08:03, 2年前 , 166F
樣啊 亂猜一通XD
12/31 08:03, 166F
推
12/31 09:09, 2年前 , 167F
台中現在真的是炒作
12/31 09:09, 167F
→
12/31 09:10, 2年前 , 168F
一堆低薪的 連公務員要買房都很有壓力
12/31 09:10, 168F
推
01/01 02:28, 3年前 , 169F
我台中人 感謝阿扁
01/01 02:28, 169F
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