[新聞] 防堵建商養地 央行：延遲動工可加碼計息

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/12/21 20:28), 編輯推噓26(27推 1噓 16→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5978149?from=edn_newest_index 內文： 中央社 記者潘姿羽台北21日電 中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」，要求銀行嚴查建商購地貸款須於 一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答，更載明若建商延遲動工，可 「加碼計息」或「收回貸款」。 央行16日理監事會祭出第四波選擇性信用管制，總裁楊金龍特別強調對於購地貸款限制趨 嚴，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興 建。 楊金龍表示，央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明 應於一定期限內動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行；因 此這次房市管制特別要求購地貸款加上「切結於一定期間內動工興建」。 根據央行提供的最新版房市信用管制問答，央行明白寫出，借款人應切結購買土地於一定 期間內動工興建，而銀行為了督促借款人落實切結事項，應採行相關配套措施。 央行進一步指出，金融機構應於授信契約明定，撥貸後未於一定期間動工興建者，應加碼 計息或是收回貸款等約定。 央行也提醒，金融機構應落實貸後追蹤管理，包括查核借款人是否在一定期間內動工興建 ，以利後續執行未依切結事項辦理的不利違約效果。 此外，央行表示，金融機構對於借款人檢附的具體興建計畫，也應詳細查核該筆土地的建 築計畫、財務計畫、還款計畫及其他授信所需考量的內容，以及確實查核借款人檢附的興 建計畫是否具體周延並留存相關文件。 心得： 這招很狠阿，但我不相信有銀行敢抽銀根，現在房地產放款是銀行重要的收入來源， 銀行要靠建商養，銀行應該頂多口頭配合而已吧？ -- 「其實我啊，從之前就有想過，想和久美子一起玩。」 「咦？」 「久美子的性格很惡劣對吧？」 「......你這話難道是在損我？」 「不，這是愛的告白。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640089691.A.099.html
推
12/21 20:30, 2年前 , 1F
金融股烙屎
12/21 20:30, 1F
推
12/21 20:31, 2年前 , 2F
銀行真孝順，寧願違法也要聽建商爸爸的話？
12/21 20:31, 2F
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12/21 20:31, 2年前 , 3F
主委說要加碼了
12/21 20:31, 3F
推
12/21 20:33, 2年前 , 4F
笑下面就一個買整排建物的啊
12/21 20:33, 4F
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12/21 20:34, 2年前 , 5F
限制購地貸款就買一整排建物 買汽車旅館就好
12/21 20:34, 5F
推
12/21 20:35, 2年前 , 6F
一定期限內可以是10年買XD
12/21 20:35, 6F
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12/21 20:35, 2年前 , 7F
嗎*
12/21 20:35, 7F
推
12/21 20:36, 2年前 , 8F
12/21 20:36, 8F
推
12/21 20:39, 2年前 , 9F
買建物就囤房阿，一樣限制貸款阿
12/21 20:39, 9F
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12/21 20:39, 2年前 , 10F
一定期限？99年？
12/21 20:39, 10F
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12/21 20:49, 2年前 , 11F
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12/21 20:51, 2年前 , 12F
開工做停車場也行...
12/21 20:51, 12F
推
12/21 20:51, 2年前 , 13F
想太多，央行說什麼，銀行基本照做，不會只是做做樣子
12/21 20:51, 13F
推
12/21 20:55, 2年前 , 14F
央行爸爸很硬的
12/21 20:55, 14F
推
12/21 21:04, 2年前 , 15F
做做樣子而已
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噓
12/21 21:11, 2年前 , 16F
可知道有多少大型建商，其實沒有在借錢的？
12/21 21:11, 16F
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12/21 21:13, 2年前 , 17F
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推
12/21 21:13, 2年前 , 18F
建商沒借錢？ 你從哪聽來的呢
12/21 21:13, 18F
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12/21 21:14, 2年前 , 19F
12/21 21:14, 19F
推
12/21 21:18, 2年前 , 20F
樓上是不是機器人啊
12/21 21:18, 20F
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12/21 21:32, 2年前 , 21F
選舉前變成正義魔人 選後繼續撈
12/21 21:32, 21F
推
12/21 21:32, 2年前 , 22F
銀行抽大建商銀根 就像把客戶賞巴掌一樣 可以關門不用做生
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12/21 21:32, 2年前 , 23F
意了
12/21 21:32, 23F
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12/21 21:34, 2年前 , 24F
這個好 哈哈
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12/21 21:35, 2年前 , 25F
r3hab=davidguetta=kaskade=房蟲哥
12/21 21:35, 25F
推
12/21 21:38, 2年前 , 26F
R3hab煩不煩啊 無意義貼圖每篇都貼是怎樣
12/21 21:38, 26F
推
12/21 21:42, 2年前 , 27F
真的有夠煩 每一篇都在洗
12/21 21:42, 27F
推
12/21 21:44, 2年前 , 28F
你可能不在業界，才會覺得所有建商都有借錢
12/21 21:44, 28F
推
12/21 21:45, 2年前 , 29F
加黑名單了，看不到了
12/21 21:45, 29F
推
12/21 23:19, 2年前 , 30F
銀行擺爛不會處理啦
12/21 23:19, 30F
推
12/22 00:13, 2年前 , 31F
能借當然借 錢夠用照樣借 賺更多
12/22 00:13, 31F
推
12/22 00:25, 2年前 , 32F
軟弱無力: 直接充公不是比較快?
12/22 00:25, 32F
推
12/22 01:22, 2年前 , 33F
想請問c大哪些大建商沒借錢，可以舉例嗎？
12/22 01:22, 33F
推
12/22 01:27, 2年前 , 34F
我也很好奇有甚麼大建商不借錢XD 不槓桿是傻子嗎? 不是
12/22 01:27, 34F
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12/22 01:27, 2年前 , 35F
丟一句你可能不在業界就搞得自己很像很懂..
12/22 01:27, 35F
推
12/22 02:02, 2年前 , 36F
上市建商財報都公開的 請問哪間沒貸款？
12/22 02:02, 36F
推
12/22 07:21, 2年前 , 37F
就跟有人道裡講不贏就嘴 你是不是沒買過房子 一樣，講
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12/22 07:21, 2年前 , 38F
了就自己最懂先講先贏
12/22 07:21, 38F
推
12/22 07:27, 2年前 , 39F
哪個建商不借錢說來聞香一下？借錢賺的才快吧～
12/22 07:27, 39F
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12/22 08:34, 2年前 , 40F
能借就借滿，都在買長榮啊…kerker
12/22 08:34, 40F
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12/22 08:34, 2年前 , 41F
也沒在蓋房子啊
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12/22 08:34, 2年前 , 42F
另一半在炒幣玩美股
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12/22 08:35, 2年前 , 43F
笑死人.利率那麼低。能借不借是有多傻
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12/23 22:22, 2年前 , 44F
又沒差 當然是用建商老闆個人名義買啊
12/23 22:22, 44F
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