Re: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制
※ 引述《bonecement (帥醫)》之銘言:
: 標題: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制
: 時間: Fri Dec 17 23:01:38 2021
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: 目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成
: 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解
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: 這樣是否會出現一個趨勢
: 以台中為例,四千萬為豪宅線
: 那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀
: 這樣等於貸2戶2000萬,都可以八成,利率1.31和1.6平均1.45似乎沒差
: 這樣在可以開高槓桿的優勢下,高總價似乎又有值得投資的地方,自住方面由於高總價/2
: 仍然是中價位,不太有住戶素質偏低的情況
真的會買到超越豪宅線的,基本上都是當地的高總大坪數
兩戶打通的戶型設計,跟單戶大坪數完全不同
包括玄關客廳,衛浴配置,主僕動線分離等等
兩者規劃相差很多,硬要兩戶打通等級直接矮了一截
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: 推 F0r: 台灣人的奸巧可見一班 12/17 23:08
柯文哲有句話說得很好
台灣政府就只想證明他"有做事",但沒有想要"解決問題"
反正違規了就說是民眾不守法
違規太多就說警力不足
檢舉到沒法處理就限縮檢舉
就是不會去檢討政策是不是不合時宜
是不是要改進
不過我也知道覺青根本不懂這些就是了~
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我是覺得他有認真在想辦法解決問題啦
也許你不覺得,那就大家各自有各自的認同就好
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很難,
客廳位置,主僕動線都要考慮電梯出口
很容易出現無解的狀態
更不用說更動衛浴,糞管容易出現橫跨整個屋子的設計
下水效率低落還要用掉 30cm 左右的挑高
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如果建商配合到這種程度
那應該就沒什麼問題
但豪宅往往都是指標案
這樣搞很容易引來媒體報導/政府關注
就像之前那個央大教授買房
跟居住正義沒啥關係,政府硬要查你水表
開公司的基本上沒有滴水不漏這種事
多多少少都會有問題存在的
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 12/17/2021 23:50:55
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