Re: [請益] 決定房價的關鍵到底是什麼

看板home-sale作者BigBird56 (巨雞喬揚)時間2年前 (2021/12/17 14:40)推噓7(7推 0噓 12→)

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大家安安我的觀察啦這個市場上房子的總價關鍵呢就是我們的房貸「月付金」了為什麼呢因為我們的價格還是取決於廣大可憐剛性們可否負擔這個可否負擔的定義就是在主觀下還有生活品質可言的狀況一個人還繳得起房貸假設我們政府說台灣人均月收入是4.2w是事實我認為1個人一個月1w塊當生活費是還能接受的當然這個就看每個人的生活習慣扣掉1w後的3.2萬就是回推後的我認為的市場房價 (30年期/1.4%年利率=貸1000萬) 地區別太瞎的話，貸款金額在這個價格之下的物件，我認為一定是更為搶手的因為在買房之餘就還能保有更多生活品質這是個很巧妙的平衡貸款成數(關乎頭期款)、年期、利率只要一個條件大變動就可能就會讓剛性付不起連帶價格就會有所變動 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.10.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639723243.A.734.html

推

abc0922002

12/17 14:54, 2年前 , 1^F

12/17 14:54, 1^F

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sagarain

12/17 15:07, 2年前 , 2^F

12/17 15:07, 2^F

所以這種家庭要不是很沒生活品質，不然就是扛的人收入夠 ※ 編輯: BigBird56 (223.136.10.110 臺灣), 12/17/2021 15:09:36

推

g11121s

12/17 15:16, 2年前 , 3^F