Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2021/12/17 10:23), 2年前編輯推噓20(23推 3噓 34→)
留言60則, 25人參與, 2年前最新討論串9/13 (看更多)
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639665300.A.562.html : 推 F0r: 台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200 12/16 23:1 : → F0r: 如果有的話恭喜各位多多 12/16 23:1 板上資深空軍是崩潰了嗎？ 去年F0r還在說台中不太可能均價上50萬，怎麼現在數字越喊越大啊。 去年文章都還在，來考古一下。 ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬 : 時間: Wed Aug 19 12:53:22 2020 : 推 F0r: https://i.imgur.com/EtrnW6n.jpg
08/19 13:28 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le3a96989eb1a6 去年F0r提的勇建水悅，屋齡12年， 現在過去一年成交均價已經是29.86萬，跟去年比起來已經漲了25%， 連勇建等級的建商，都可以一年漲25%，F0r反指標威力蠻驚人的。 : 新成屋的惠宇觀市政成交價就是35+，預售的精銳fun未來成交價也是35+。 : 旁邊的新成屋達麗晶漾成交價也是33+。 屋齡兩年，惠宇觀市政過去一年成交均價44.79萬。 屋齡四年，達麗晶漾過去一年成交均價40.51萬。 剛交屋的精銳fun未來，成交均價38.81萬。 非台中人最愛的重劃區，預售案的興富發仰星殿，實登263筆，成交均價48.39萬。 台中74環內的重劃區預售新案，明年或後年就會站穩地板五十萬了。 至於成屋，因為政府一連串打炒房的政策，屋齡五年內的新成屋釋出量會非常少， 籌碼被鎖住，只要需求 (喜歡屋齡五年內的族群) 沒有變少，價格肯定會噴上去。 2022年，預期惠宇觀市政會站上50萬，精銳fun未來會站上45萬，達麗晶漾會站上45萬。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.144.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639707811.A.C0C.html
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12/17 10:27, 2年前 , 1F
12/17 10:27, 1F
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12/17 10:50, 2年前 , 2F
中科的工作人口足以撐起台中的新建案
12/17 10:50, 2F
噓
12/17 11:01, 2年前 , 3F
=.= 均價50？ 這怎麼可能
12/17 11:01, 3F
推
12/17 11:14, 2年前 , 4F
西南屯精華區有可能全區不可能
12/17 11:14, 4F
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12/17 11:14, 2年前 , 5F
台中港也是台中市
12/17 11:14, 5F
推
12/17 11:21, 2年前 , 6F
全區我是不信啦 你去住海線要50？？？
12/17 11:21, 6F
推
12/17 11:21, 2年前 , 7F
噴爆
12/17 11:21, 7F
推
12/17 11:21, 2年前 , 8F
海線上看50！到時應該差不多該下車了
12/17 11:21, 8F
台中面積是台北的八倍大，台中市要全部均價五十萬不太可能， 但是單一區域均價五十萬，未來十年機率蠻高的， 例如：水湳經貿重劃區、14期重劃區、七期重劃區、12期重劃區等等。 74環內重劃區且屋齡五年內的房屋均價五十萬，未來三年內機率蠻高的。
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12/17 11:26, 2年前 , 9F
現在環內預售屋都40起跳了不是...
12/17 11:26, 9F
※ 編輯: TheDream (1.165.144.87 臺灣), 12/17/2021 11:29:53
推
12/17 11:35, 2年前 , 10F
fun不只38啦
12/17 11:35, 10F
推
12/17 11:36, 2年前 , 11F
這種議題本來就是在看市區
12/17 11:36, 11F
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12/17 11:36, 2年前 , 12F
不然縣市合併面積太大了
12/17 11:36, 12F
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12/17 11:36, 2年前 , 13F
這價格幹嘛不買新北
12/17 11:36, 13F
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12/17 11:36, 2年前 , 14F
雪山也是台中市啊
12/17 11:36, 14F
推
12/17 11:42, 2年前 , 15F
均價50 但是新案上看60了
12/17 11:42, 15F
推
12/17 11:43, 2年前 , 16F
屋齡區域愈縮愈小 這樣一定你贏呀
12/17 11:43, 16F
推
12/17 11:45, 2年前 , 17F
雪山是全台中最美的地方
12/17 11:45, 17F
推
12/17 11:48, 2年前 , 18F
蛋黃50 蛋白40
12/17 11:48, 18F
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12/17 11:49, 2年前 , 19F
蛋殼海線20幾
12/17 11:49, 19F
推
12/17 11:55, 2年前 , 20F
住台中在台中上班 買新北？ 通勤來台中上班嗎XD
12/17 11:55, 20F
推
12/17 12:11, 2年前 , 21F
ew哥還沒來噓 去吃飯喔？
12/17 12:11, 21F
推
12/17 12:28, 2年前 , 22F
你等著看啊 呵呵
12/17 12:28, 22F
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12/17 12:29, 2年前 , 23F
2023年再來看
12/17 12:29, 23F
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12/17 12:31, 2年前 , 24F
你要不要想一下29.86萬跟50萬的差距？
12/17 12:31, 24F
推
12/17 12:37, 2年前 , 25F
啊我看到了 原來是縮限區域跟屋齡 還要新案=.= 真的很聰明
12/17 12:37, 25F
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12/17 12:39, 2年前 , 26F
神岡 大安 東勢:
12/17 12:39, 26F
推
12/17 12:56, 2年前 , 27F
鄉林都要在員林火車站附近推一坪「三」字頭的大樓案
12/17 12:56, 27F
→
12/17 12:56, 2年前 , 28F
，台中都會區應該值多少？
12/17 12:56, 28F
推
12/17 13:00, 2年前 , 29F
推都可以推 開價怎麼開都可以啊 面試也可以跟HR說年薪要1500
12/17 13:00, 29F
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12/17 13:00, 2年前 , 30F
萬
12/17 13:00, 30F
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12/17 13:01, 2年前 , 31F
就等著看所謂的台中市成交均價多久上五十
12/17 13:01, 31F
推
12/17 13:05, 2年前 , 32F
房市已經是國家級的老鼠會了
12/17 13:05, 32F
推
12/17 13:25, 2年前 , 33F
鄉林土地買了啊推案價算的出來
12/17 13:25, 33F
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12/17 13:25, 2年前 , 34F
建商拿錢來拼的不是用喊的
12/17 13:25, 34F
噓
12/17 13:33, 2年前 , 35F
均價耶
12/17 13:33, 35F
推
12/17 13:35, 2年前 , 36F
看是誰買 看有沒有這麼多人買
12/17 13:35, 36F
推
12/17 13:56, 2年前 , 37F
北屯還滿便宜的
12/17 13:56, 37F
推
12/17 14:14, 2年前 , 38F
房市=國家級老鼠會+1，就看誰是最後一個，雖小
12/17 14:14, 38F
推
12/17 17:55, 2年前 , 39F
29跟50差很多吧
12/17 17:55, 39F
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12/17 17:55, 2年前 , 40F
你也太樂觀 還要再漲80%欸
12/17 17:55, 40F
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12/17 21:02, 2年前 , 41F
20到30的難度跟30到50能比嗎…
12/17 21:02, 41F
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12/17 21:07, 2年前 , 42F
50萬，42坪的房子，首購加上裝潢家電500萬現金
12/17 21:07, 42F
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12/17 21:08, 2年前 , 43F
月付款65K, 台中領薪的工作沒什麼撐得起這種花費
12/17 21:08, 43F
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12/17 21:15, 2年前 , 44F
總價超過1500, GGer也買的很痛，這已經算最容易量產的高
12/17 21:15, 44F
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12/17 21:15, 2年前 , 45F
收入族群
12/17 21:15, 45F
→
12/17 21:17, 2年前 , 46F
貸款超過1500，每月金流大概都要10萬才撐得起
12/17 21:17, 46F
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12/17 21:19, 2年前 , 47F
算算2房的天花板大概40左右，三房也不會高多少
12/17 21:19, 47F
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12/17 21:20, 2年前 , 48F
再來可能要等到連老房子都跟漲一段才有空間
12/17 21:20, 48F
→
12/17 21:21, 2年前 , 49F
建商也會看客群跟降坪數壓總價的
12/17 21:21, 49F
推
12/17 23:13, 2年前 , 50F
五十可以阿，總價一千萬，20坪，扣車位9坪公設33%室內還有
12/17 23:13, 50F
→
12/17 23:13, 2年前 , 51F
七坪多，跟目標差不多，買套房一千萬，上班族租套房月租約
12/17 23:13, 51F
→
12/17 23:13, 2年前 , 52F
兩萬，薪水的1/2到1/3付房租
12/17 23:13, 52F
噓
12/18 07:58, 2年前 , 53F
均價….還能這樣硬拗某一小區域喔XD
12/18 07:58, 53F
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12/18 10:07, 2年前 , 54F
坪數太小銀行就不太願意放貸了
12/18 10:07, 54F
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12/18 10:09, 2年前 , 55F
一線往前衝，二線拉上去壓縮cp值，銀行限貸
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12/18 10:10, 2年前 , 56F
壓榨剛需最後一隻手政府補強中….
12/18 10:10, 56F
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12/18 10:13, 2年前 , 57F
漲幅趨緩是必然的結果，要便宜就不用做夢了
12/18 10:13, 57F
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12/18 10:24, 2年前 , 58F
新成屋新古屋市場萎縮，有價無量實登就沒參考性，銀行鑑
12/18 10:24, 58F
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12/18 10:24, 2年前 , 59F
價會讓人傻眼。倒霉的還是首購、換屋的人，漲幅沒吃到，
12/18 10:24, 59F
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12/18 10:24, 2年前 , 60F
漲價滿到溢出來
12/18 10:24, 60F
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