[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢

看板home-sale作者 (saufu)時間2年前 (2021/12/14 18:50), 2年前編輯推噓108(116推 8噓 125→)
留言249則, 134人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
有一點想要換屋，從公寓換到社區大樓，現在這間房，只買了大概5年多，還有快200萬剩 餘房貸，如果賣掉還清，可能可以多出2百多萬現金（但還是要取決於賣的價錢高低哈） 然後…看到五股某地區的建案（新成屋），在成州國小附近，生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下，感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算，抓利率1.5趴、30年房貸，得到答案如下 https://i.imgur.com/uKfgfxS.jpg
嗯嗯，每月還款3萬多，要持續30年，現在我快40歲囉，還清可能就70歲了… 突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼…直到70歲 大家有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.119.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639479057.A.6A4.html
推
12/14 18:51, 2年前 , 1F
貸貸相傳
12/14 18:51, 1F
衝下去，以後如果發生財務困難的，再說，大不了賣掉嗎？ ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:52:29
推
12/14 18:52, 2年前 , 2F
歹勢30初就買屋了
12/14 18:52, 2F
我現在就有啦，但就是公寓，貸20年，剩15年，每月房貸才1萬2吧 不影響我生活 ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:53:25
→
12/14 18:52, 2年前 , 3F
還不了就賣掉
12/14 18:52, 3F
推
12/14 18:53, 2年前 , 4F
你確定能活到70嗎？
12/14 18:53, 4F
所以我才想問大家，會恐懼40歲，再貸30年，一個月還3萬多嗎？ ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:54:31
推
12/14 18:53, 2年前 , 5F
歹勢還沒30就買屋了
12/14 18:53, 5F
您是買到社區電梯大樓嗎？您想要的房一次到位，以後沒換房的打算了？
推
12/14 18:54, 2年前 , 6F
我覺得 到時候你早就賣掉了
12/14 18:54, 6F
嗯嗯，未來的事難說對吧 ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:54:59
推
12/14 18:55, 2年前 , 7F
真的沒辦法賣掉 改用租的 房東不租 租旅館
12/14 18:55, 7F
推
12/14 18:55, 2年前 , 8F
提早還呀
12/14 18:55, 8F
嗯嗯…那要很努力多賺一點錢了，但身邊總想留一些現金應急 ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:56:22
推
12/14 18:55, 2年前 , 9F
保險吧 這麼簡單
12/14 18:55, 9F
推
12/14 18:56, 2年前 , 10F
噗 我15歲的時候 被告知家裡總負債四千多萬 16歲開始
12/14 18:56, 10F
→
12/14 18:56, 2年前 , 11F
還債 當時還蠻平靜的
12/14 18:56, 11F
推
12/14 18:56, 2年前 , 12F
也許明天就死了
12/14 18:56, 12F
推
12/14 18:56, 2年前 , 13F
換屋的話現在1.6%喔
12/14 18:56, 13F
慘，我打算先賣掉，才能有足夠頭期，買新建案啊 但看到以後的30年的每月還款3萬，就突然又沒有勇氣了哈 ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:58:00
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12/14 18:57, 2年前 , 14F
第二間是1.6%
12/14 18:57, 14F
推
12/14 18:58, 2年前 , 15F
32歲買房，貸20年，謝謝
12/14 18:58, 15F
我覺得您這樣ok耶，一次到位
推
12/14 18:58, 2年前 , 16F
克服幹嘛？
12/14 18:58, 16F
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12/14 18:58, 2年前 , 17F
繼續養房東就好la
12/14 18:58, 17F
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:59:30
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12/14 18:58, 2年前 , 18F
你繳房租30年就不用擔心嗎。
12/14 18:58, 18F
但好像房租不用到3萬耶
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12/14 18:58, 2年前 , 19F
不準你克服房貸恐懼☺
12/14 18:58, 19F
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12/14 18:59, 2年前 , 20F
去年年底開始看第二間
12/14 18:59, 20F
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:00:12
推
12/14 18:59, 2年前 , 21F
不用怕等你到65歲退休年齡就會到70歲
12/14 18:59, 21F
→
12/14 19:00, 2年前 , 22F
你會一直要工作的
12/14 19:00, 22F
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:01:04
噓
12/14 19:01, 2年前 , 23F
誰會環30年阿 15年就還光了
12/14 19:01, 23F
推樓上，嗯嗯，我知道，有些人年終好多個月，也許就一直還房貸了 ※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:02:23
推
12/14 19:02, 2年前 , 24F
等通膨後，再賣掉，你還會多出許多。沒人叫你繳完才能賣
12/14 19:02, 24F
我現在這間類似，但貸不多 只是想到下一間要貸900萬，而且快40歲的，突然就恐懼了哈哈
推
12/14 19:02, 2年前 , 25F
拖越久越好，老人有在怕欠債的嗎
12/14 19:02, 25F
還有 184 則推文
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12/15 06:23, 2年前 , 210F
手癢真想背房貸，現在就買中古來出租，老時換屋。這波人
12/15 06:23, 210F
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12/15 06:23, 2年前 , 211F
工建材上漲，買新屋堪憂。
12/15 06:23, 211F
推
12/15 07:20, 2年前 , 212F
才貸不到1000就煩惱成這樣?多買幾間你就麻痺了
12/15 07:20, 212F
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12/15 07:20, 2年前 , 213F
你還會跟銀行抱怨能不能全貸40年開寬限3年 還會靠杯借太少
12/15 07:20, 213F
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12/15 07:21, 2年前 , 214F
還有你最好思考一下房子買來不是只有繳到完的功能
12/15 07:21, 214F
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12/15 07:21, 2年前 , 215F
房子是金融商品 還有其他操作可用
12/15 07:21, 215F
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12/15 07:22, 2年前 , 216F
通膨飛速成這樣 留現金在身上無房貸的才是真正的傻瓜
12/15 07:22, 216F
噓
12/15 07:39, 2年前 , 217F
為什麼要還完呢 債務在通膨環境下是不斷貶值耶
12/15 07:39, 217F
噓
12/15 07:52, 2年前 , 218F
沒還完就掛掉 更爽
12/15 07:52, 218F
→
12/15 07:53, 2年前 , 219F
不升息的情況 通膨對貸款有利
12/15 07:53, 219F
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12/15 07:54, 2年前 , 220F
現在3萬能買一隻iphone，30年後可能只能買半隻
12/15 07:54, 220F
推
12/15 08:40, 2年前 , 221F
40歲被動收入應該也要每天20-50萬了吧…
12/15 08:40, 221F
噓
12/15 08:41, 2年前 , 222F
30歲買社區大樓 貸800 現在33歲 剩500多 提前還掉就好
12/15 08:41, 222F
推
12/15 09:08, 2年前 , 223F
我41歲時貸35年1400萬換屋，幾年時間又漲了好幾百萬，
12/15 09:08, 223F
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12/15 09:08, 2年前 , 224F
大通膨時代欠債的是贏家，有1000年房貸我一定貸。
12/15 09:08, 224F
推
12/15 09:22, 2年前 , 225F
有人規定你一定要還清？
12/15 09:22, 225F
推
12/15 09:32, 2年前 , 226F
中間都別出事 還不出貸房子被收走還欠一屁股債
12/15 09:32, 226F
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12/15 09:32, 2年前 , 227F
比沒買房的還慘
12/15 09:32, 227F
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12/15 09:35, 2年前 , 228F
怕死，買保險；怕升息，嚴控貸款收入占比，4萬初月付款只佔
12/15 09:35, 228F
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12/15 09:36, 2年前 , 229F
我家庭年收20%，所以長時間貸款是個工具，不是洪水猛獸
12/15 09:36, 229F
推
12/15 09:38, 2年前 , 230F
魯空很愛幻想別人買房一定會出事，真佛心來的
12/15 09:38, 230F
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12/15 09:38, 2年前 , 231F
人家出事至少還有房子可以賣，魯空就爛命一條的意思？
12/15 09:38, 231F
推
12/15 09:41, 2年前 , 232F
有些出事是不可控的 升息 天災等 別想的太狹隘
12/15 09:41, 232F
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12/15 09:45, 2年前 , 233F
房貸不要超過月薪兩成，保有15年內把貸款結清的計劃
12/15 09:45, 233F
→
12/15 09:50, 2年前 , 234F
恐慌是因為你無知，且單位時間報酬極低。
12/15 09:50, 234F
推
12/15 10:10, 2年前 , 235F
不會早點還完就好
12/15 10:10, 235F
推
12/15 10:42, 2年前 , 236F
說不定政府會每個月發錢
12/15 10:42, 236F
推
12/15 11:06, 2年前 , 237F
.....付不出房貸 難道就付得出房租嗎
12/15 11:06, 237F
→
12/15 11:06, 2年前 , 238F
那要附30年的房租 妳不恐懼嗎
12/15 11:06, 238F
推
12/15 12:13, 2年前 , 239F
買個房都要擔心意外的話，那可以左轉離開房版了，也不用
12/15 12:13, 239F
→
12/15 12:13, 2年前 , 240F
出門了，會被車撞，被感染疫情……
12/15 12:13, 240F
推
12/15 13:44, 2年前 , 241F
你可以不要貸900，貸個700不就沒事了，薪水不夠高就不要硬
12/15 13:44, 241F
→
12/15 13:44, 2年前 , 242F
衝啊
12/15 13:44, 242F
推
12/15 14:09, 2年前 , 243F
什麼年代了還有這種觀念，真的是階級複製，永久世襲
12/15 14:09, 243F
推
12/15 14:23, 2年前 , 244F
低利年代思考跟不上就會這樣
12/15 14:23, 244F
推
12/15 14:53, 2年前 , 245F
37歲，前年買房，今年換屋，貸款1048萬，一個人繳。人
12/15 14:53, 245F
→
12/15 14:53, 2年前 , 246F
不都在恐懼中前進的嗎？
12/15 14:53, 246F
推
12/15 15:57, 2年前 , 247F
又不是不能賣
12/15 15:57, 247F
推
12/15 17:23, 2年前 , 248F
不用怕啦。現在上車了，我保證30年後，甚至只要20年後
12/15 17:23, 248F
→
12/15 17:23, 2年前 , 249F
你會感謝現在的自己
12/15 17:23, 249F
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