Re: [情報] 江翠北DEF區房情簡析
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: 經過這一二年的大量推案後，翠北DEF區的新案今年已經逐漸少了，房價也開始在區域
: 內有了明顯的分歧走勢。面河景的持續飆高，和低樓層無景的價差逐漸拉大。
: 以 上上采 跟 區域內指標豪宅型甲山林 帝景1號為例。
: 上上采10層(約52萬)跟20層(約57萬)價差達1坪5萬
: https://community.houseprice.tw/building/128176
: 甲山林帝景有景無景價差甚至多達每坪15萬(甲山林直銷，高層賣超過60萬，低層最新開
: 出賣45萬)
: https://community.houseprice.tw/building/127594/price/
: 我個人是明顯偏好有景，但價差10萬，且越差越大。讓我不得不考慮一下無景低樓層房。
https://house.ettoday.net/news/2090085
何世昌提到，景觀豪宅的價差頗大，以大直水岸來說，沒景觀的戶別
單價大約落在120~150萬元；而面向河岸的戶別，則需要價180~250萬元
。大直景觀豪宅同建案的高低樓層，價差可能來到1倍之多。
https://news.591.com.tw/news/4279
<不過這是去年新聞了>
大台北地區板橋江翠重劃區約5字頭行情來說，同一個建案，
正面水岸宅跟無水岸宅價差就會來到5~8萬左右；若以新店央北
重劃區6字頭來看，也有差價到10萬以上的紀錄。
看這三大區，水岸跟非水岸的價差非常大，真的無解。
因為會買水岸景觀高樓層的，有錢人不少，不在乎賠售或講究CP值，
加上物件有限，賣一件少一件，價高許多可以理解。
原Po驚訝高低樓層差這麼多，我猜另一個原因蠻重要的，江翠北這
種有高架橋貫穿的半殘水岸，陽台看河和陽台看高架橋，氣氛應該
完全不同XDD
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