Re: [新聞] 建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

看板home-sale作者 (優文大師)時間2年前 (2021/12/02 18:06), 2年前編輯推噓19(21推 2噓 115→)
留言138則, 21人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
是真的啊 之前去洲子洋看某個建案 什麼xxx洋的 我是做完功課才去的 椅子還沒坐熱 一個蔡姓代銷就說 我們現在價格都來到46萬了哦！ 我聽了超級黑人問號 我想反駁點什麼然後她接著說 再過幾天要調整到49了 我理智線斷 直接回她 你這個價格把人當盤子那我們也不用談了 我起身就要走 她一直說 不是 我們現在價格就是這樣 聽了真的很傻眼 這種代銷真的有夠討人厭 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.45.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638439587.A.8BB.html
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12/02 18:10, 2年前 , 1F
他很誠實啊，叫你不要買，要賺錢請左轉隔壁長榮群聯
12/02 18:10, 1F
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12/02 18:11, 2年前 , 2F
你買了是他賺錢
12/02 18:11, 2F
推
12/02 18:11, 2年前 , 3F
不二價
12/02 18:11, 3F
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12/02 18:11, 2年前 , 4F
過幾天你就回去坐了，然後買51
12/02 18:11, 4F
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12/02 18:12, 2年前 , 5F
大家不互相浪費時間，哪裡不好
12/02 18:12, 5F
推
12/02 18:16, 2年前 , 6F
你房仲去代銷那邊砍價做啥？
12/02 18:16, 6F
還房仲? 你那邊還來得及 趕快歐印2330
推
12/02 18:20, 2年前 , 7F
代銷心理:等到拉到60的時候就會買了..現在本來就沒想成交.XD
12/02 18:20, 7F
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12/02 18:21, 2年前 , 8F
我去中都馥+,一進去就表明投資客.
12/02 18:21, 8F
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12/02 18:21, 2年前 , 9F
代銷也一開始就表明他要成交38,很貴,絕大多數的人買不下去.
12/02 18:21, 9F
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12/02 18:21, 2年前 , 10F
然後我們就達成共識,當拉到4x的時候就賣掉了,然後一起笑一笑
12/02 18:21, 10F
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12/02 18:22, 2年前 , 11F
哀...不動產打滾個10年以上,這種現象就習慣了拉.
12/02 18:22, 11F
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12/02 18:22, 2年前 , 12F
拉價是這樣,20拉到24,一堆人不買.
12/02 18:22, 12F
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12/02 18:23, 2年前 , 13F
24拉到28,開始有人買.
12/02 18:23, 13F
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12/02 18:23, 2年前 , 14F
28拉到38開始很多人買.
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12/02 18:23, 2年前 , 15F
38拉到50,所有人跑來搶...然後買在最高點.
12/02 18:23, 15F
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12/02 18:23, 2年前 , 16F
你去觀察,從當年的台北,到新板特區,到中國上海深圳.
12/02 18:23, 16F
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12/02 18:23, 2年前 , 17F
到香港.
12/02 18:23, 17F
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12/02 18:23, 2年前 , 18F
是不是都一樣的歷史重演..XD
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12/02 18:24, 2年前 , 19F
記不記得上海排隊買房子當場建商拉高價格.
12/02 18:24, 19F
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12/02 18:24, 2年前 , 20F
記不記得香港排隊搶房子...人太多只好抽籤.
12/02 18:24, 20F
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12/02 18:24, 2年前 , 21F
抽到立刻有人+20萬港幣跟你買.
12/02 18:24, 21F
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12/02 18:24, 2年前 , 22F
那時候是不是都在高點的前一兩年..XD
12/02 18:24, 22F
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12/02 18:25, 2年前 , 23F
但是當上海漲一倍的時候,一堆人認為夠了.
12/02 18:25, 23F
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12/02 18:25, 2年前 , 24F
漲150~200%的時候,我爸就把上海的房子賣掉了.
12/02 18:25, 24F
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12/02 18:25, 2年前 , 25F
漲300%的時候開始一堆人反過來瘋狂搶.
12/02 18:25, 25F
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12/02 18:25, 2年前 , 26F
漲400%的時候最瘋狂,但也差不多高點了.
12/02 18:25, 26F
※ 編輯: krit1009 (150.116.198.166 臺灣), 12/02/2021 18:26:11
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12/02 18:25, 2年前 , 27F
這就是歷史.
12/02 18:25, 27F
推
12/02 18:25, 2年前 , 28F
新板特區沒有阿 07年末左右在賣的，市況爆爛
12/02 18:25, 28F
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12/02 18:26, 2年前 , 29F
一般人,該追高的時候不會追,忍到受不了剛好買在最高點.
12/02 18:26, 29F
推
12/02 18:27, 2年前 , 30F
現在賣家就是這麼秋
12/02 18:27, 30F
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12/02 18:28, 2年前 , 31F
現在是拉價最快的時間點.
12/02 18:28, 31F
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12/02 18:28, 2年前 , 32F
並且是剛脫離"市場習慣價格"的時候.
12/02 18:28, 32F
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12/02 18:28, 2年前 , 33F
也就是以前可能都是25 26 27這樣.
12/02 18:28, 33F
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12/02 18:28, 2年前 , 34F
突然間拉35...所以一堆人買不下去.
12/02 18:28, 34F
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12/02 18:28, 2年前 , 35F
現在就是這個點.
12/02 18:28, 35F
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12/02 18:29, 2年前 , 36F
大家都習慣只拉個3% 5%..結果他拉30%.嚇死市場一堆人.
12/02 18:29, 36F
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12/02 18:29, 2年前 , 37F
但是對長期持有而言,這種時候是必須進場德時間點.
12/02 18:29, 37F
還有 61 則推文
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12/02 18:52, 2年前 , 99F
當年啦
12/02 18:52, 99F
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12/02 18:52, 2年前 , 100F
交易根本一直都不高
12/02 18:52, 100F
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12/02 18:52, 2年前 , 101F
所以一些人說入住率低啥的 真的是笑死
12/02 18:52, 101F
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12/02 18:53, 2年前 , 102F
我是不知道這種裝潢 一堆台灣鯛對不對啦ccc
12/02 18:53, 102F
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12/02 18:53, 2年前 , 103F
amax本來就商辦啊 那個 ceca 你在反串嗎
12/02 18:53, 103F
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12/02 18:54, 2年前 , 104F
話說 豪宅耶 裝潢慢 叫人拼命修圖 好像也很正常
12/02 18:54, 104F
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12/02 18:55, 2年前 , 105F
不過當年 也沒人說豪宅 說板橋哪能買這種豪宅價
12/02 18:55, 105F
推
12/02 18:57, 2年前 , 106F
他跟你講實話 你不想聽就算了啊 賣不掉是他的事
12/02 18:57, 106F
推
12/02 18:57, 2年前 , 107F
ㄏㄏ 你千萬別之後自己發認錯文 買5-6x
12/02 18:57, 107F
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12/02 18:58, 2年前 , 108F
節省你的時間跟他的時間 不好嗎
12/02 18:58, 108F
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12/02 18:58, 2年前 , 109F
外面排隊看屋的還那麼多 幹嘛浪費彼此時間?
12/02 18:58, 109F
推
12/02 18:59, 2年前 , 110F
新板主要是2009開始瘋狂拉高價格.
12/02 18:59, 110F
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12/02 19:00, 2年前 , 111F
在2015左右我記得住宅新屋高的要成交7x,普通的要60
12/02 19:00, 111F
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12/02 19:00, 2年前 , 112F
2009的時候,主要區塊記得大概在30上下.
12/02 19:00, 112F
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12/02 19:00, 2年前 , 113F
當然貴的有4x.
12/02 19:00, 113F
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12/02 19:01, 2年前 , 114F
但是2007以前在2x的時候銷售比2009~2010這段時間順.
12/02 19:01, 114F
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12/02 19:01, 2年前 , 115F
他2x突然跳到3x這一波有嚇到不少人.
12/02 19:01, 115F
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12/02 19:01, 2年前 , 116F
因此2007以前銷售比較穩定.
12/02 19:01, 116F
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12/02 19:01, 2年前 , 117F
2008股票崩盤,2009房價狂拉..很多人因此下不了手進場.
12/02 19:01, 117F
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12/02 19:02, 2年前 , 118F
沒想到後來就看到價格一去不回頭.
12/02 19:02, 118F
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12/02 19:12, 2年前 , 119F
今年好像蠻多地區都跳漲...不知道會不會複製之前狂漲三
12/02 19:12, 119F
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12/02 19:12, 2年前 , 120F
倍的情況
12/02 19:12, 120F
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12/02 19:19, 2年前 , 121F
買不起就滾啦，浪費人家時間，你不買後面一堆在排隊
12/02 19:19, 121F
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12/02 19:19, 2年前 , 122F
的
12/02 19:19, 122F
推
12/02 19:36, 2年前 , 123F
想問一下現在入手蛋黃區公寓會不會太早
12/02 19:36, 123F
推
12/02 19:54, 2年前 , 124F
ceca 你記錯了啦 新板一開始就跳豪宅價
12/02 19:54, 124F
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12/02 19:54, 2年前 , 125F
一坪20萬那個是民生路上的
12/02 19:54, 125F
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12/02 19:55, 2年前 , 126F
07-09年 基本上都是35-45左右買
12/02 19:55, 126F
推
12/02 20:15, 2年前 , 127F
冷靜和耐心 加油！
12/02 20:15, 127F
推
12/02 20:24, 2年前 , 128F
ceca是不是拿科工館某案當例子。
12/02 20:24, 128F
推
12/02 20:27, 2年前 , 129F
感謝ceca大，長輩看到我要追高買自住都嚇死了要等崩盤
12/02 20:27, 129F
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12/02 20:27, 2年前 , 130F
正好把上述的例子給他們看
12/02 20:27, 130F
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12/02 21:03, 2年前 , 131F
12/02 21:03, 131F
推
12/02 21:33, 2年前 , 132F
樓上把貼圖的時間拿去買房，現在等別人抬轎就好了
12/02 21:33, 132F
推
12/02 22:02, 2年前 , 133F
貼圖不用錢，買房要啊
12/02 22:02, 133F
噓
12/03 07:35, 2年前 , 134F
代銷：這種沒錢來亂真討厭
12/03 07:35, 134F
推
12/03 10:55, 2年前 , 135F
所以哩? 浪費大家時間有比較好?
12/03 10:55, 135F
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12/03 11:55, 2年前 , 136F
洲子洋以為有更好的選擇
12/03 11:55, 136F
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12/03 11:56, 2年前 , 137F
以外
12/03 11:56, 137F
推
12/04 11:25, 2年前 , 138F
他在做廢物測試
12/04 11:25, 138F
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