[閒聊] 自備款500萬能買新北市土城/板橋中古屋嗎

看板home-sale作者 (空安大濕)時間2年前 (2021/11/26 16:18), 2年前編輯推噓71(71推 0噓 125→)
留言196則, 50人參與, 2年前最新討論串1/1
標題不夠放，自備款500萬能買新北市土城/中和/板橋20年內中古屋嗎？ 文前自介 2019年9月：https://bit.ly/3p4ZmCK 2021年11月：https://bit.ly/3xsZJLh 大家好，本魯年薪僅40萬，真的只是四十萬， 目前滿30歲一個月，現有存款大約在550~600之間， 我知道我薪水太低很難扛房貸，但還是很想終結家庭終生租屋狀況， 以我的能力真的只能洗洗睡了嗎？ 目前租金每月1萬5，我出5000，我爸出1萬。 昨天問我爸買房意願，他想至少2年後才決定。 爸爸工作地點在中和捷運站附近，再做5年就想辦退休，昨天他還嫌捷運上下班太慢。 我的工作地點在亞東醫院站附近。 另外辦房貸要有保證人嗎？我爸信用不好我也沒其他親人可以當。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.68.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html
推
11/26 16:20, 2年前 , 1F
你問銀行給不給貸不是比較快
11/26 16:20, 1F
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11/26 16:22, 2年前 , 2F
月薪40萬，能在30歲存到600，太強了吧
11/26 16:22, 2F
去年11月有跟上航海王才能滾這麼快，不然我還沒300
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11/26 16:22, 2年前 , 3F
買中古套房
11/26 16:22, 3F
需要顧慮到家人，共4個，所以至少要2房，2個睡地上
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11/26 16:26, 2年前 , 4F
好猛存款500
11/26 16:26, 4F
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11/26 16:29, 2年前 , 5F
買公寓啊, 無法揹太多房貸表示總價不能高
11/26 16:29, 5F
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11/26 16:29, 2年前 , 6F
你這樣買個1000萬的緊繃了, 1000萬就是公寓
11/26 16:29, 6F
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11/26 16:29, 2年前 , 7F
為何無法往上捏, 還要設定20年內的大樓?
11/26 16:29, 7F
我單人扛的話大概900萬是極限， 我也知道錢這麼少不能挑東挑西，但只想要921大地震後的房子，還是其實地震沒差？
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11/26 16:30, 2年前 , 8F
現在不買以後會被炒到連租都租不起
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11/26 16:30, 2年前 , 9F
然後還要被房板嘴怎麼不去台積電和聯發科上班
11/26 16:30, 9F
之前房租10K租了18年左右，原房東賣房被趕到15K的地方，未來真有可能租不起
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11/26 16:31, 2年前 , 10F
考慮更外圍嗎？
11/26 16:31, 10F
我昨天說林口那邊還有捷運，但我爸聽到捷運他就說太慢，不然那邊我有希望
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11/26 16:32, 2年前 , 11F
你挑連棟的公寓啊, 寬度不要太扁的, 樓下不要軟腳柱
11/26 16:32, 11F
謝謝，學到"連棟公寓"也許可以耐地震
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11/26 16:34, 2年前 , 12F
你如果要遷就你爸, 就找中和站附近的老公寓
11/26 16:34, 12F
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11/26 16:35, 2年前 , 13F
真的 上面那個就是被嘴了一下崩潰到現在
11/26 16:35, 13F
我還蠻歡迎嘴我不能買的，我光是我爸那關就過不了了，但又需要他將房租轉房貸
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11/26 16:35, 2年前 , 14F
4人住找個2X坪的也很舒服, 價格也不用到1000
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11/26 16:38, 2年前 , 15F
有去看林口買得起就買，不用在意你爸意見。買好了你搬你
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11/26 16:38, 2年前 , 16F
的他跟不跟隨便他
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可是我爸媽沒房子，要是他們不想要我也不知道他們要住哪
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11/26 16:38, 2年前 , 17F
中和附近現在老公寓也蠻貴的
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11/26 16:39, 2年前 , 18F
這麼會投資買房有點浪費
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11/26 16:39, 2年前 , 19F
還是你繼續投資賺到1億
11/26 16:39, 19F
今年靠海賺到1100過，但也被海浪吞噬過，保住一半後不敢回去衝浪
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11/26 16:40, 2年前 , 20F
土城可以啊
11/26 16:40, 20F
推
11/26 16:42, 2年前 , 21F
買下去再跟你爸哭窮就有錢了啦 房租每個月貼你一萬了
11/26 16:42, 21F
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11/26 16:42, 2年前 , 22F
怕屁，要靠爸就靠得徹底！
11/26 16:42, 22F
我如果買2房的話可以不靠爸，但買3房就一定要他幫忙繳，且退休後還要幫忙打零工
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11/26 16:43, 2年前 , 23F
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11/26 16:44, 2年前 , 24F
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順便想問我都用591看，最近知道有樂居能用但初步使用覺得很雜， 或是有人能推其他平台嗎？
推
11/26 16:48, 2年前 , 25F
買2房硬要靠，剩下去投資爽啊，跟爸爸哭窮94爽
11/26 16:48, 25F
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11/26 16:52, 2年前 , 26F
靠北少年股神出現
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現在是中年魯空
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11/26 16:52, 2年前 , 27F
一年翻倍耶
11/26 16:52, 27F
還有 135 則推文
還有 30 段內文
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11/27 12:33, 2年前 , 163F
嫌西，講白的我認為你爸的想法就是不願意承認自己魯了一
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11/27 12:33, 2年前 , 164F
輩子，嫌東嫌西是我不想買不是買不起喔，實際就是魯了一
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11/27 12:33, 2年前 , 165F
輩子買不起，特別是最後不是叫你繼續找而是叫你不要看，
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11/27 12:33, 2年前 , 166F
還有你爸是不是做什麼都嫌麻煩，就懶一輩子，也很怕擔責
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11/27 12:33, 2年前 , 167F
任，我爸跟你爸很像我就丟一句愛住不住隨便你直接買，你
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11/27 12:33, 2年前 , 168F
不有Guts點就這樣吧，已經講這麼多了不必要再說什麼
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推
11/27 12:36, 2年前 , 169F
然後我的物件幾個月已經漲了一成，當然我沒有要賣，當然
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11/27 12:36, 2年前 , 170F
房價可能漲可能跌，你要想再拖如果繼續漲你可能真的想買
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11/27 12:36, 2年前 , 171F
都買不起了，你不是靠薪水存到的，沒有每天過年的，你薪
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11/27 12:36, 2年前 , 172F
水這麼少如果漲價你就存一輩子吧
11/27 12:36, 172F
還真的很像，我也怕我變我爸二代，我也是很會想然後行動力很差，還好我沒碰菸酒， 我爸酗酒+假日賭博，偶爾應急找我要錢，那我可能傾向自私點買2房子然後房貸不靠爸， 每月可能繳7千多元還能接受，我第一次嘗試看房很可能會失敗只是先做個夢 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 12:48:20
推
11/27 14:10, 2年前 , 173F
樓上同感，有Guts 一點，出錢的就是老大。爸爸那輩的
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11/27 14:10, 2年前 , 174F
與你經歷的不同，而且你還有你自己的後半生要努力，
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11/27 14:10, 2年前 , 175F
再繼續租會被洗到哪都不知道。看好預算初期基本家電
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11/27 14:10, 2年前 , 176F
配置跟每月繳款額及預留的現金後就去衝吧。時間不等
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11/27 14:10, 2年前 , 177F
你我的
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以前跟現在房租都我爸跟我幫忙出的，我媽不管在哪都超愛嫌 就算中大獎買蛋黃區我猜也能嫌沒有水果攤或賣炸物的
推
11/27 15:52, 2年前 , 178F
自備款550W你怕什麼，不要太挑六七百萬內的挑一間你覺得
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11/27 15:52, 2年前 , 179F
最好的閉著眼睛也能輕鬆買無負擔，自備款七成起銀行貸
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11/27 15:52, 2年前 , 180F
款穩過，看能貸多少算多少剩的先留著，你要用預算去看
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11/27 15:52, 2年前 , 181F
最好的然後直接買，我看完三天下斡，七天簽約
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明天要去看738萬的，首付500的話剛好68%，當然第一次看而已應該不會是我買到 真佩服下決定的決心，我連要為誰買都猶豫很久，月初在CPF板發問後光這個就想一個月 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 17:43:00
推
11/27 20:00, 2年前 , 182F
738 ok 啊 算是穩穩的 加油 祝你畢業
11/27 20:00, 182F
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11/28 03:15, 2年前 , 183F
很想幫你助膽的鄉民+1
11/28 03:15, 183F
推
11/28 15:40, 2年前 , 184F
不要聽你爸的+1 他要那麼行會到現在還沒房子？
11/28 15:40, 184F
光第一次看就很喜歡，也有回去給我家人看，想看家裡有沒有人要支持， 目前有我妹支持，靠捷運她程度留在北部會比我有發展，最近也會全家一起去看晚上。 謝謝大家幫忙，至少這步比我以前讀書心態還踏實，也感謝robertshih讓我賺到自備款。 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/28/2021 21:33:45
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11/29 00:59, 2年前 , 185F
拿一半出來就好了，留一點錢繼續投資
11/29 00:59, 185F
推
11/29 01:19, 2年前 , 186F
祝福你買到合意的房子
11/29 01:19, 186F
推
11/29 08:42, 2年前 , 187F
要快喔，我一開始看低總價的好房真的是瞬間被掃掉，所以
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11/29 08:42, 2年前 , 188F
後來看到不錯的才立馬下斡，然後下斡給高一點再慢慢談才
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11/29 08:42, 2年前 , 189F
不會被人截胡，物件不錯下斡太低被截胡機率高，直接給0.
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11/29 08:42, 2年前 , 190F
5成基本就穩了，談不到你想要的價格或看到更好的談失敗
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11/29 08:42, 2年前 , 191F
就好了XD
11/29 08:42, 191F
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11/29 08:43, 2年前 , 192F
然後你可以把你能力範圍內的都約出來看一看，看看又不
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11/29 08:43, 2年前 , 193F
用錢，平日比較好約，我當初請一天平日一天看九間
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第一次看不算來回，我只在房子裡面就接近一小時，下一組客人看10分鐘就走了， 除了第一次沒經驗以外我找的還是屋主直售，還是找有仲介的好了
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11/29 12:23, 2年前 , 194F
等爸爸退休舉家遷移去南部都市買大樓，不用歐印買房還可
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11/29 12:23, 2年前 , 195F
以放股市，你財務會輕鬆很多，年薪40翻到500已經翻轉人
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11/29 12:23, 2年前 , 196F
生了，決策要小心做
11/29 12:23, 196F
這我爸也有說過，目前新租的地方最快到明年6月底才滿一年， 我爸還說搬家花了6千元水電裝修+搬家公司3500，說這要攤2年他才要走， 我也想過跟著回去嘉義，也知道這麼低的年收其實每個地方都能有。 昨天看的地方是乙級工業區 https://i.imgur.com/2wqvEy8.jpg
跟內政部實價登錄的地址相當接近，但同時碰上沒仲介+工業區相當不利我這個菜雞， 還要找代書、地政士之類的太多流程，還是先看其他家好了， 我也來嘗試安排平日好幾家看看，謝謝。 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/29/2021 18:31:48
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