Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?

看板home-sale作者 (Cheshire Cat)時間2年前 (2021/11/16 09:10), 編輯推噓25(25推 0噓 41→)
留言66則, 22人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
其實看水電算準啦 台北市 https://imgur.com/odZGDcv.jpg
最高的就中正萬華大同 可能接近10% 其次就台北市鄉下北投區，不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD 甚麼大安信義松山南港空屋率都低到靠杯，也貴到靠杯 文山整體來說也蠻低的 以台北市來說，單位房價越高的地方空屋率反而稍低 新北市 https://imgur.com/3vwkEtx.jpg
可以看的出來空屋爆炸高的就是新北東北邊交通稍微不方便的區域 如金山萬里三芝石門雙溪之類的，不過那邊也有一大半區域是山坡地... 至於淡水，供給量大到嚇死人，看起來離起飛還有一段距離 有空各位可以開車去新市鎮晃一晃，有些案子遠看真的有點密集恐懼症 就算淡北真的蓋起來，我覺得還有一段路要走 反而之前性價比+交通不錯的區域，其實算滿 三蘆、中永和、土城、新莊、甚至樹林都蠻紮實 台中 https://imgur.com/PdF189S.jpg
低到可怕，多數都能壓在10%以下，僅次於雙北的行政區XD 高雄 https://imgur.com/LQQacne.jpg
比較有趣的是一些核心區域空屋率其實相比台北也不算低了 當然，除非你要凹說屋主或地主平常沒事都會開著燈或電扇在那邊亂耗電 不然其實各大都市核心區域空屋率都蠻低的 高空屋通常意味著交通弱勢、就業弱勢等等，那自然也反映在價格上 ※ 引述《logen (前しか向かねえSLAUT)》之銘言： : 很多人看空房價的依據是 : 空屋率高 : 譬如新聞報的數據 : 新北市15.2萬宅的空屋 : 問題是這數字怎麼算出來的? : 假設我家有三棟房 : 一棟自住兩間出租 : 當然出租的一般也不會去公證和報稅 : 然後裡面也沒有放任何戶籍 : 所以政府的帳面上 : 這就是空屋了 : 因為沒有人會去一間房一間房敲門普查啊 : 但是實際上都是滿租的 : 是否因為這樣就灌高了空屋率呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.233.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637025053.A.14C.html
推
11/16 09:14, 2年前 , 1F
我印象裡 台北市用水電算空屋 有差別稅率 會不會因此假數
11/16 09:14, 1F
→
11/16 09:14, 2年前 , 2F
據比較多?
11/16 09:14, 2F
推
11/16 09:19, 2年前 , 3F
台北市用低度用電算稅率???? 沒聽過
11/16 09:19, 3F
推
11/16 09:25, 2年前 , 4F
11/16 09:25, 4F
→
11/16 09:26, 2年前 , 5F
空置房屋稅
11/16 09:26, 5F
推
11/16 09:43, 2年前 , 6F
空置房屋是符合自住的都算你空置房屋，沒人管你到底是
11/16 09:43, 6F
→
11/16 09:43, 2年前 , 7F
不是自用
11/16 09:43, 7F
→
11/16 09:43, 2年前 , 8F
你到底在工啥小？
11/16 09:43, 8F
→
11/16 09:44, 2年前 , 9F
11/16 09:44, 9F
→
11/16 09:44, 2年前 , 10F
11/16 09:44, 10F
→
11/16 09:44, 2年前 , 11F
空屋稅這個名目有, 但是沒有標準, 所以沒有課
11/16 09:44, 11F
→
11/16 09:45, 2年前 , 12F
超過三戶除非你舉證成功
11/16 09:45, 12F
→
11/16 09:45, 2年前 , 13F
你引用的這個連結, 空置房屋稅那一條一開始就說了
11/16 09:45, 13F
→
11/16 09:46, 2年前 , 14F
(一) 本市目前並無課徵空屋稅。
11/16 09:46, 14F
推
11/16 09:46, 2年前 , 15F
我記得是水電度數低的會加稅 以前新聞都有喔
11/16 09:46, 15F
→
11/16 09:46, 2年前 , 16F
基本上 空屋沒有在這政策出來後下降多少
11/16 09:46, 16F
→
11/16 09:47, 2年前 , 17F
是三戶內
11/16 09:47, 17F
→
11/16 09:48, 2年前 , 18F
沒有 那是考慮用這個當標準
11/16 09:48, 18F
→
11/16 09:48, 2年前 , 19F
但因為用水電當標準爭議很大 所以空屋稅一直只有名目
11/16 09:48, 19F
推
11/16 09:49, 2年前 , 20F
那個是查核，但是你可以申訴
11/16 09:49, 20F
推
11/16 09:50, 2年前 , 21F
有拉 我懶的把新聞翻出來打臉 打都打不完 以前是當政績的
11/16 09:50, 21F
推
11/16 09:52, 2年前 , 22F
台灣有花錢請大學做各種數據，你想要的結果都有喔^_^大家
11/16 09:52, 22F
→
11/16 09:52, 2年前 , 23F
都方便
11/16 09:52, 23F
推
11/16 09:54, 2年前 , 24F
11/16 09:54, 24F
→
11/16 09:54, 2年前 , 25F
有特別增減嗎 並沒有
11/16 09:54, 25F
推
11/16 09:55, 2年前 , 26F
重劃區就是好用，空屋第一、待售第一、多殺多第一；但人口
11/16 09:55, 26F
→
11/16 09:55, 2年前 , 27F
成長第一、房價成長第一。空軍多軍一次滿足。
11/16 09:55, 27F
推
11/16 09:56, 2年前 , 28F
北市列管無人繼承的建物持續上升 然後都要再擺15年以
11/16 09:56, 28F
→
11/16 09:56, 2年前 , 29F
上....
11/16 09:56, 29F
推
11/16 09:58, 2年前 , 30F
都高屋齡的XD
11/16 09:58, 30F
推
11/16 10:07, 2年前 , 31F
台中潭子為何空屋率低成那樣？
11/16 10:07, 31F
→
11/16 10:09, 2年前 , 32F
繼承手續跑好幾年的大有人在 中間也是空著
11/16 10:09, 32F
→
11/16 10:15, 2年前 , 33F
中間空著的不知道可不可以退稅喔？
11/16 10:15, 33F
→
11/16 10:16, 2年前 , 34F
隨便就跑3年吧
11/16 10:16, 34F
→
11/16 10:16, 2年前 , 35F
國稅局會拿個沒差幾千的稅卡你
11/16 10:16, 35F
→
11/16 10:16, 2年前 , 36F
幾千元台幣 不是幾千萬
11/16 10:16, 36F
→
11/16 10:17, 2年前 , 37F
因為這種躺著就能卡人
11/16 10:17, 37F
→
11/16 10:17, 2年前 , 38F
蓋越少當然越低
11/16 10:17, 38F
推
11/16 10:18, 2年前 , 39F
然後路上一堆 店面或攤販 隨便就能搞幾萬出來都不想
11/16 10:18, 39F
→
11/16 10:18, 2年前 , 40F
動
11/16 10:18, 40F
→
11/16 10:19, 2年前 , 41F
坐在辦公室點點滑鼠 看到有幾千要繳的稅沒報到就跟你
11/16 10:19, 41F
→
11/16 10:19, 2年前 , 42F
一直說我知道你還有很多有問題喔
11/16 10:19, 42F
→
11/16 10:20, 2年前 , 43F
就考試系統出來的鬼島人
11/16 10:20, 43F
→
11/16 10:20, 2年前 , 44F
完全不符合比例原則
11/16 10:20, 44F
推
11/16 10:23, 2年前 , 45F
高雄前金新興很奇怪耶，居然遠高於楠梓左營？
11/16 10:23, 45F
推
11/16 11:27, 2年前 , 46F
寧可空著也不要降價
11/16 11:27, 46F
→
11/16 12:10, 2年前 , 47F
租也等於空
11/16 12:10, 47F
推
11/16 12:23, 2年前 , 48F
台北很多出租但不繳稅，你說算不算空屋？
11/16 12:23, 48F
→
11/16 12:24, 2年前 , 49F
而且公寓隔好幾個單位，房東絕對不會申報
11/16 12:24, 49F
推
11/16 12:28, 2年前 , 50F
空屋稅，房租稅完全課不到
11/16 12:28, 50F
推
11/16 13:07, 2年前 , 51F
蘆洲空屋率果然全台灣最低
11/16 13:07, 51F
推
11/16 13:27, 2年前 , 52F
看台中空率高的地方很多是較早開發，好像跟老舊社區
11/16 13:27, 52F
→
11/16 13:27, 2年前 , 53F
多也有關係，這樣子的空屋跟大家想買的房子不太一樣
11/16 13:27, 53F
→
11/16 15:01, 2年前 , 54F
空的都是鬼屋 你不會想住 臺灣房子根本沒在保養的
11/16 15:01, 54F
推
11/16 15:03, 2年前 , 55F
淡海新市鎮看google街景圖就很密集 這麼多人想買嗎?
11/16 15:03, 55F
→
11/16 15:04, 2年前 , 56F
新市鎮當地生活機已經起來。就是聯外交通等淡江大橋好
11/16 15:04, 56F
→
11/16 15:05, 2年前 , 57F
便宜啊！預算不夠搬過來住通勤換空間跟錢不好嗎？
11/16 15:05, 57F
→
11/16 15:06, 2年前 , 58F
口袋不夠深還在那邊上班十分鐘半小時真的跟現實脫節
11/16 15:06, 58F
推
11/16 15:40, 2年前 , 59F
11/16 15:40, 59F
→
11/16 15:40, 2年前 , 60F
貼個台南的供參
11/16 15:40, 60F
→
11/16 16:43, 2年前 , 61F
11/16 16:43, 61F
推
11/16 17:48, 2年前 , 62F
有數據給推
11/16 17:48, 62F
推
11/16 18:03, 2年前 , 63F
空空：我不管我不管la
11/16 18:03, 63F
→
11/16 18:03, 2年前 , 64F
反正我買不起的房子就是空屋la ☺
11/16 18:03, 64F
推
11/16 19:14, 2年前 , 65F
橋頭空屋率還蠻高的 這次台積話題的熱區 投資客今年大買
11/16 19:14, 65F
→
11/16 19:14, 2年前 , 66F
特買 明年來看數據可能又更高了
11/16 19:14, 66F
‣ 更多 zzahoward 的文章
文章代碼(AID): #1XamKT5C (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 zzahoward 的文章
文章代碼(AID): #1XamKT5C (home-sale)