Re: [閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎?
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()時間2年前 (2021/11/15 12:40)推噓2(2推 0噓 0→)留言2則, 1人參與討論串2/4 (看更多)
兩個一起掛賣
591上面
寫你北高級投資客
兩間內只賣一間
誰先達標
另一間就不賣
+200萬交屋掛六年
六年後想買記得多背200萬
以上五折團風格
請小心慎用 ...買的和賣的和有估值都有
小朋友才做選擇errrrr
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 因為佈局早,目前手上有個A7案子
: 稅後扣仲介費能淨賺200萬
: (已有2個以上誠意買方)
: 目前附近富x哈xx實登大概35-37
: (聽說有4字頭的,但目前9-10月實登好像還沒顯示)
: 文青國中小附近的遠X價格也差不多
: 基本上再差也會有人32-33接手
: 但目前考量的就是,我無法預測接下來走勢
: 富X的35-37是不是天花板,真的沒人知道,如果是當然賣,如果不是那應該要留
: 畢竟重劃區一開始都會有像a7的飆漲期,但總是會進入高原平盤期的(不然每年都這樣
漲
: 馬上就追上板橋了)
: 如果拖到6年後再賣,第一不知道未來a7房市走勢,第二中古屋有折舊問題,價格還會
打
: 折扣;第三有a8a9兩位老大哥在旁邊虎視眈眈,基本上a7價格不太可能超越a8a9,但目
前
: a8a9中古屋(5-10年)還並未明顯飆升,所以未來a7(5-10年)中古屋空間存疑
: 因此雖然這6年能出租,但會不會利潤被折舊吃掉也難說
: 想問各位對重劃區或a7有研究的高手前輩,是走還是留,大家可以討論看看嗎,感謝大
家
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※ 編輯: kusomanfcu (27.51.73.94 臺灣), 11/15/2021 12:44:23
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