Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/10/20 16:55)推噓5(5推 0噓 7→)

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參考之前的新聞供應鏈中斷缺貨全球建材價格飆漲 https://udn.com/news/story/6811/5568046 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲房價難跌 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1453133 https://i.imgur.com/PWpPaI2.jpg

晚1年貴10%以上！用料、人工齊漲　裝修房屋大失血 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2080707&from=google.com 然後再搭配 1.之前因為台積建廠/台商回歸，許多地方因為搶工班而增加工資 2.政府要調整基本工資不過隨著建築/裝潢/人工的成本增加，不是影響房屋的售價，就是可能會建築影響用料以及工人的素質因此就好奇， a.在目前價格成長的情況下，新屋蓋出來的品質跟中古屋到底哪一個好 b.如果真的要算入成本，即使建商降低獲利，使用以前購買的土地，房價是否還是需要成長，畢竟無獲利情況建商可能就會等待市場穩定再決定推案 c.如果建商土地新購買，搭配新買的建材以及工人，如此價格會需要成長多少還是這些單純是建商要拉抬房價的價格，其實原物料人工沒有漲這麼多? 有人能說明一下嗎? ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 前面漲的不說 : 不是我唬爛板上很多業內人士 : 10月份的事 : 塑膠原料大漲特漲。 : pvc管 cd管麻布袋。保護板。塑膠地板. spc地板。膠條等 : 電線電纜 : 都會用到pvc : 新法規的隔音地板才 : 油漆溶劑 : 最近哀鴻遍野的犀利康，翻倍還叫不到貨 : 以上用的塑膠越多的越缺越貴 : 再來其他縣市不知 : 雙倍的營建廢棄物，又跟去年一樣 : 有錢沒地方倒 : 費用也大漲就算了 : 要分類的只剩金茂榮能收，金茂榮的量也飽和 : 據說機具也故障在等零件到港 : 目前管制一家公司，一天只能丟一台 : 連帶的水泥砂也是漲價中 : 磁磚因為碳中和。碳權問題也會在漲 : 支撐需要大量能量的玻璃也是 : 去年漲很誇張後，漲比較少的全部落後補漲 : 反倒是金屬噴出速度有變慢 : 現在不管蓋房子裝修都非常昂貴 : 我已經聽到中南部，用最低階建材設備報價，重劃區，地下室不能太深或好挖，14萬/坪 : 雙北低階的建材20萬起 : 這工程物價的不確定天花板 : 房子不是在大噴 : 就是建商乾脆養地不蓋，或賣地 : 不然就蓋好再說 : 就變成供給量更少 : 有些案子是頭洗下去 : 合建約都更危老都跑了，非動不可 : 建商只能高賣或不賣 : 之前預售的只能幫建商QQ加油 : ------ : 老話一句 : 合建案一定要挑大建商 : 尤其是北市這種危老都更，地主分配比高，建材不差的，建商財力不夠 : 賣越快賠越多 : 賠不起的跑路率很高 : 蓋看管好建商，進度落後沒差，有在施工就好 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.89.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634720117.A.239.html

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s8752134

10/20 17:03, 2年前 , 1^F

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kusomanfcu

10/20 17:08, 2年前 , 2^F

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kusomanfcu

10/20 17:10, 2年前 , 3^F

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