Fw: [新聞] Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/10/20 11:04), 編輯推噓13(13推 0噓 9→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1XRuJbni ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3 時間: Wed Oct 20 10:54:25 2021 1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成 4.完整新聞內文: 591新建案統計指出，疫情暫息，房市「滿血復活」，第3季七大都會區新進場建案，總銷 金額季成長近3成，成交價也單季上漲8%，中南部更是漲翻天，高雄挾著台積電（2330） 狂潮，成交價一舉飆漲近3成，新竹縣市、台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。 591新建案分析，房市推案量強勢回歸，主要受兩因素驅動，一是案場人潮回籠，強化業 者進場意願，資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但本季每周平均來人成長 顯著，季成長高達110%。第二是中南部受疫情遞延的新案動能大舉釋放。 根據591新建案統計，2021年第3季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，房價部分 ，除台北市因核心地段個案稀缺，加上較少豪宅新案進場，平均成交價微幅下修4%，其他 五都和新竹縣市房價均明顯走揚。 新北市受惠遞延性買氣湧現，Q3總銷破千億，穩居各縣市龍頭，新案遍地開花，諸如板橋 區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區，均有破百億量能釋放 ，隨著疫情持續降溫，預料推案高峰期可望維持到年底。 桃園市個案數季增1成多，多分布於桃園、中壢，中路重劃區光7、8兩月累積就有百億的 推案總銷，目前新案開價直逼4字頭，區域行情則每坪約30-35萬元間；蛋白區觀音因地價 便宜，成為建商兵家必爭之地，草漯重劃區1字頭親民價格，躍居桃園首購熱區。 至於新竹縣市，雖擁有強韌的科技買盤支撐，但因上半年市場過熱，加上部分地區房價飆 漲，如竹北更一路挺進5字頭，導致不合理追價情形頻傳，進而成為政府打炒房重點，種 種因素均使建商態度轉趨低調，第三季明顯量縮。 上季推案熄火的台中市，第3季火力全開，個案數季增近5成，高居各縣市最高，總銷金額 也季增近8成。海線沙鹿區表現不俗，尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案，頗受周 邊購屋族青睞，也讓許多知名建商積極購地進場。 台南業者因缺工缺料，推案持續量縮，但剛性買盤旺盛，買氣十分炙熱，加上台南地價連 年高漲，拉抬房價一路狂飆，如傳統蛋黃地段東區，在平實重劃區新案拉抬下，目前行情 站上4字頭。善化、新市等外圍區域受惠南科效應，目前新案價格已直逼3字頭。 高雄市第三季價量俱揚，總銷金額季增126%，單季成交價更上揚29%，其中北高雄因台積 電議題發酵，591市調指出，目前不僅各路投資客集結，在地置產客也磨刀霍霍，「掃房 大軍」儼然成形。 591新建案市調指出，目前左營、楠梓及仁武等區，無論新成屋及預售屋均遭到買方「地 毯式轟炸」，往往一有案源釋出，便有多人加價搶購，甚至有案場為控制銷售速度，祭出 以價制量如「一坪漲3萬」策略，依舊無法逼退買方，估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍 會持續好一陣子。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.udn.com/house/story/5889/5829467 6.備註: 我還以為我看錯還是記者寫錯 一季漲三成？ 新竹縣市、台中、台南也漲一成 這太crazy了 難怪台股最近都在躺 資金真的都跑到房市去了 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634698469.A.C6C.html
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10/20 10:54, 2年前 , 1F
暖
10/20 10:54, 1F
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10/20 10:55, 2年前 , 2F
小英政績
10/20 10:55, 2F
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10/20 10:56, 2年前 , 3F
就跟之前桃園燒廠房資產活化一樣啊~
10/20 10:56, 3F
噓
10/20 10:56, 2年前 , 4F
打房呢？
10/20 10:56, 4F
推
10/20 10:56, 2年前 , 5F
暖男政績
10/20 10:56, 5F
推
10/20 10:56, 2年前 , 6F
發大財囉 房市就是經濟火車頭! 發車!
10/20 10:56, 6F
推
10/20 10:57, 2年前 , 7F
高雄發大財！
10/20 10:57, 7F
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10/20 10:57, 2年前 , 8F
看到沒有 大概只有板上才唉唉叫 現
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10/20 10:57, 2年前 , 9F
實生活人家默默在買房
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推
10/20 10:58, 2年前 , 10F
台GG設廠泡沫幻滅...
10/20 10:58, 10F
噓
10/20 11:03, 2年前 , 11F
原諒色的地區漲的最多XD...
10/20 11:03, 11F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: humbler (211.76.81.117 臺灣), 10/20/2021 11:04:08
推
10/20 11:22, 2年前 , 12F
白痴才買股票
10/20 11:22, 12F
推
10/20 11:23, 2年前 , 13F
蛋殼楠梓泡沫，蛋黃持續飆漲
10/20 11:23, 13F
推
10/20 11:25, 2年前 , 14F
下個月反轉☺
10/20 11:25, 14F
推
10/20 11:25, 2年前 , 15F
噁心的id，幹滾開
10/20 11:25, 15F
推
10/20 11:27, 2年前 , 16F
下個月變成出貨文
10/20 11:27, 16F
推
10/20 11:28, 2年前 , 17F
這種新聞出現在股市就是出貨文 出現在房市的時候？？？
10/20 11:28, 17F
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10/20 11:30, 2年前 , 18F
還在台積電？？？
10/20 11:30, 18F
推
10/20 11:43, 2年前 , 19F
高雄超越台北，就在今天！！！！
10/20 11:43, 19F
推
10/20 11:57, 2年前 , 20F
就說炒房黨和財團黨 選一個....
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10/20 12:11, 2年前 , 21F
希望房價在漲快一些，趕快把這球吹破，別在凌持我們了
10/20 12:11, 21F
推
10/20 12:42, 2年前 , 22F
傻子才炒股，真正好賺的是在房地產，還有政府全力做多
10/20 12:42, 22F
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10/20 12:42, 2年前 , 23F
這叫藏富於民 不懂執政黨的用心
10/20 12:42, 23F
推
10/20 12:57, 2年前 , 24F
都秋天了還是感覺到市長的暖
10/20 12:57, 24F
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10/20 13:13, 2年前 , 25F
台北房價世界第三，多虧柯文哲的努力，讓大家都資產
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10/20 13:13, 2年前 , 26F
增值
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10/20 13:13, 2年前 , 27F
他的六千萬房子，卸任後應該加值翻倍了
10/20 13:13, 27F
推
10/20 13:33, 2年前 , 28F
柯上任時台北就很高了，台南高雄才是這五年暴衝翻倍
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推
10/20 13:59, 2年前 , 29F
原來是馬英九阿
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10/20 14:12, 2年前 , 30F
不敢說台積電要來了嗎
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10/20 14:13, 2年前 , 31F
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10/20 14:13, 2年前 , 32F
喔原來還在台積電熱潮ww
10/20 14:13, 32F
推
10/21 00:52, 2年前 , 33F
呵呵呵呵呵
10/21 00:52, 33F
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