[新聞] 佛系房東慘遇租屋蟑螂！8年欠174萬租金　

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/10/11 14:00), 編輯推噓26(27推 1噓 53→)
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連結： https://www.ettoday.net/news/20211010/2098305.htm 內文： 記者陳凱力／新竹報導 新竹翁姓女子於2013年6月開始，以每月1.8萬的租金向王姓房東租任房屋，沒想到8年來 沒付過租金，連合約期期滿後都還霸屋不搬，被王姓房東一狀告上法院。新竹地方法官認 翁女應依約定日期支付租金，除了要付清積欠租金174萬6千元外，還要立刻搬走將屋子還 給房東。 判決指出，翁女在2013年6月1日向王姓房東承租新竹市一間10樓房屋，租約中議定，每月 25日繳交1.8萬房租，直到2021年6月30日為止。未料翁女入住後一毛未繳，8年來住霸王 屋，今年6月30日合約到期後也不搬走，讓王姓房東「請神容易送神難」。 王姓房東提出房屋租賃契約書、切結書、土地及建物登記謄本、地籍異動索引、房屋稅籍 證明書等件為證，而翁姓房客則未到庭爭執，也未提出書狀答辯，因此法官認信王姓房東 主張為實。 法官依民法第455條前段定明文「按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」，及雙方 簽訂的房屋租約契約書中，第12條第1項約定「租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即 將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。」要求翁女應立即騰空房屋，返還王姓屋主。 另依民法第439條中規定「按承租人應依約定日期，支付租金」，核算翁女至2013年6月1 日起至今共有8年1個月，合計租金共174萬6千元未付，判翁女因依租賃法律關係，給付積 欠174萬6千元租金。 心得： 這個應該算是好趕的吧？ 之前有看過不怕你上法院的， 上法院還會找理由跟你打， 打輸要強制執行連執行官都敢騙， 還把屋內搞到一堆垃圾和破壞屋況。 請問大家在租屋的時候都會用什麼方法避免租屋問題？ 還有什麼好用的招數嗎？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.145.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633932042.A.BCF.html
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10/11 14:04, 2年前 , 1F
8年?這裡是虎爛板嗎？
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推
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覺青：正義
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推
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目前現行法規就是對房東沒保障無解
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要健全租屋市場就是兩邊權利義務對等才有辦法
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10/11 14:07, 2年前 , 5F
但是房東這邊修改會被講話所以不太可能，市場就會開始出現
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自己（房東）的玩法（保護自己手段）
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10/11 14:08, 2年前 , 7F
然後爭議就層出不窮啦～～
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當然你問有沒有手段其實硬要說還是有，只是那僅止於有基
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本法學概念或者其他背景的人
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推
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魯空：以後少子化，你不租給老人 蟑螂，租給鬼喔？
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推
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保人阿
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推
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神經病, 拖八年才處理, 最差的狀況 100 多萬租金找兄弟
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直接把人處理掉都不用花那麼多
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看起來可以開一間公司了, 專門趕租屋蟑螂的公司
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應該會蠻賺錢的, 趕走固定收半年租金就好
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推
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斷水斷電
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10/11 14:18, 2年前 , 17F
至於怎麼避免租屋蟑螂喔??? 版上很多人都分享過啊
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推
10/11 14:19, 2年前 , 18F
基本要先過慮職業 出租學生 要有父母連帶保人
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10/11 14:19, 2年前 , 19F
不租老殘窮, 千萬不要有惻隱之心, 你心軟遇到爛租客的
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推
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客家總部
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10/11 14:19, 2年前 , 21F
機率就高, 租屋拉高於行情, 能年繳就收年繳 少廢話
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就和日本保障會社一樣啊，都黑社會開的
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當然你的房子條件要整理的比同類型的房子還好
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推
10/11 14:21, 2年前 , 24F
專門趕租屋蟑螂的公司應該頗賺
10/11 14:21, 24F
推
10/11 14:22, 2年前 , 25F
只租給學生或年輕上班族
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推
10/11 14:23, 2年前 , 26F
租給學生，結果學生不夠，要租給鬼？
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推
10/11 14:24, 2年前 , 27F
就擺著 阿 等都更
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還有 工作機會多的地方永遠不怕租不出去
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推
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認真講其他地方不知道不敢講，你雙北市主要區還怕沒人租
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喔= =
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10/11 14:25, 2年前 , 31F
你學生總是會長大 變成上班族的
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少說還有十幾年以上才有問題
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然後太破了重建 都更 又是一個發財
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前兩天地方社團看到的
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學生畢業都變魯蛇喔？這在自介嗎？
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10/11 14:27, 2年前 , 37F
原本三萬直接漲到四萬八
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然後底下一大堆人罵房東
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噓
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公布身分好嗎
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推
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早就說了要漲了
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幹 舒服啊
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推
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XDD
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講多久了最後就是租金噴起來不回頭
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最後的希望就是長租 我包租公都開示了
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只有那個完全唬爛人的 在那邊說怎樣怎樣
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推
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租8年不給太扯,找專家處理6/4拆馬上搞定
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一堆 連鎖店門市在圈地都看不懂喔
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到處圈地
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要看人在做什麼，千萬別聽少年股神說的爽事
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不過少年股神年紀還一堆比我大 莫名其妙
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10/11 14:40, 2年前 , 51F
八年？ 一定有內情 這種事怎麼可能拖八年
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10/11 14:42, 2年前 , 52F
說不定是包養分手翻臉了xd
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推
10/11 14:54, 2年前 , 53F
炒房M老又再吹了
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房租漲不動XDD
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應該說打房M老0.0
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真的漲不動
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不然台北房租怎麼漲不上去
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投報不到1%
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推
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0.0
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推
10/11 16:31, 2年前 , 61F
只租學生跟年輕人 涉世未深的比較好搞 老皮條難搞
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推
10/11 16:52, 2年前 , 62F
房客有錯 但欠八年房東才告人是？
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10/11 16:52, 2年前 , 63F
一定有內情
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10/11 17:16, 2年前 , 64F
真的不租老殘窮
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每次看到有人說捧錢找黑道的就覺得傻，捧著錢找黑道，黑
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道想賺錢是找捧著錢的人比較快，還是找欠錢的？
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10/11 17:18, 2年前 , 67F
8年？之前房客欠半年我爸就提告了，還能拖這麼久，沒內
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10/11 17:18, 2年前 , 68F
情才怪
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10/11 18:05, 2年前 , 69F
8年才處理，也拖太久
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推
10/11 19:36, 2年前 , 70F
一個月沒繳 直接找警衛消磁 你連大門都進不來
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10/11 19:36, 2年前 , 71F
其實我覺得租學生也難說 租賃社團看到學生很喜歡跟你
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10/11 19:36, 2年前 , 72F
嗆法條 很閒
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偏偏學生租的多半又是違法改套居多
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年輕上班族好 星期四有一個要退租 租了23個月 最近
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10/11 19:38, 2年前 , 75F
因家庭因素要搬家 中間找過我四次 算可以接受
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推
10/11 22:14, 2年前 , 76F
應該是陪睡抵租(誤)
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10/11 23:50, 2年前 , 77F
我爸也是被拖了10年以上...因為忙於工作,不要懷疑
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10/11 23:51, 2年前 , 78F
有法律的案子應該不會假,老人家不會處理的很多
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最後是找黑道才解決
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10/12 08:47, 2年前 , 80F
雙北只要是平地還怕沒人喔
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10/12 09:22, 2年前 , 81F
需要外包，這種的怕拖鞋
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