[請益] 第二戶貸款問題

看板home-sale作者 (War Traveler)時間2年前 (2021/10/10 12:57), 編輯推噓11(11推 0噓 20→)
留言31則, 13人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好，去年十月在台中買了一間預售屋，總價1400萬左右，預計2023年初才會好 後來覺得太久了，想再買一間小兩房成屋和老婆可以先住 無奈最近剛好遇到推出打炒房措施 原本用我的條件去談利率1.3%左右應該沒問題 現在看來必須一戶掛我名下，另一戶掛老婆 但老婆實際報稅月薪只有三萬以下...另一間總價1000萬左右兩房物件如果用她來貸可能 條件就沒辦法談好 想請教，有什麼辦法可以破解這問題嗎? 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.49.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633841864.A.6A1.html
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10/10 12:59, 2年前 , 1F
比較便宜的那間用你老婆名義去貸款, 你當保人
10/10 12:59, 1F
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10/10 13:00, 2年前 , 2F
你當保證人就好
10/10 13:00, 2F
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10/10 13:00, 2年前 , 3F
當保人不會影響你兩年後的預售屋貸款
10/10 13:00, 3F
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10/10 13:05, 2年前 , 4F
銀行要求的也不是連帶保證人 不會影響你自己的貸款
10/10 13:05, 4F
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10/10 13:16, 2年前 , 5F
租房不考慮嗎... 不動產掛來掛去感覺萬一離婚很麻煩...
10/10 13:16, 5F
推
10/10 13:46, 2年前 , 6F
保人
10/10 13:46, 6F
推
10/10 14:53, 2年前 , 7F
1.3%是哪間銀行? 最近只問到1.4而已
10/10 14:53, 7F
推
10/10 15:55, 2年前 , 8F
5F言論也太奇葩...不管怎樣離婚都很麻煩，有沒有掛都一樣
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10/10 15:57, 2年前 , 9F
另外當保人會影響阿!!我去問過，有些銀行(公股)認定
10/10 15:57, 9F
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10/10 15:57, 2年前 , 10F
夫妻只要一方買方，另一方就沒有首購，會當第二戶來看
10/10 15:57, 10F
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10/10 15:57, 2年前 , 11F
成數可能只有5~6成
10/10 15:57, 11F
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10/10 15:58, 2年前 , 12F
保守一點的做法就是乖乖租房，不然就請父母來買了
10/10 15:58, 12F
推
10/10 16:00, 2年前 , 13F
不然就是都你自己買，然後用換屋的方式，還可以規避房地合一
10/10 16:00, 13F
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10/10 16:01, 2年前 , 14F
具體做法就是先買1000萬房，住兩年後出售，跟買方約定回租
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10/10 16:02, 2年前 , 15F
等新房交屋裝潢好，你就可以開心入住了
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推
10/10 16:23, 2年前 , 16F
當保人，不要找公股的貸款。
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10/10 16:43, 2年前 , 17F
你一定是保人啊
10/10 16:43, 17F
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10/10 17:31, 2年前 , 18F
第2屋貸款是假議題吧?我問銀行的同學都說沒聽過
10/10 17:31, 18F
推
10/10 18:57, 2年前 , 19F
這很簡單
10/10 18:57, 19F
推
10/10 21:56, 2年前 , 20F
只要結婚，婚後才取得的財產都是共有的，除非有分別財
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10/10 21:56, 2年前 , 21F
產制。但是這個是在沒打離婚官司的前提下
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10/10 23:16, 2年前 , 22F
你老婆還是可以貸款八成 利率就不要強求了
10/10 23:16, 22F
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10/10 23:21, 2年前 , 23F
去一些民營可以給你老婆用首購啦
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10/11 00:23, 2年前 , 24F
XDDDD 以防萬一嘛...離婚訴訟看情況囉...真的要打通常都很
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10/11 00:24, 2年前 , 25F
麻煩。但也有自己名下很簡單的案例，或是掛名後變超麻煩的
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10/11 00:25, 2年前 , 26F
家事法庭很多情況阿...
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10/11 00:26, 2年前 , 27F
覺得有沒有掛都一樣的人，可能要自求多福...
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10/11 00:29, 2年前 , 28F
法定財產制嘛，先不提合理性。訴訟和判決的各種認定和後續
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10/11 00:29, 2年前 , 29F
執行也可能是有差異的。
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10/11 00:31, 2年前 , 30F
如果哪一方耍手段，剩餘差額分配有爭議那可不堪設想。
10/11 00:31, 30F
推
10/11 08:02, 2年前 , 31F
第二戶貸款6.5成利率1.33給你參考
10/11 08:02, 31F
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