[請益] 第二戶貸款問題

看板home-sale作者 (小血)時間2周前 (2024/05/02 09:56), 2周前編輯推噓5(6推 1噓 17→)
留言24則, 8人參與, 2周前最新討論串2/2 (看更多)
年前在高雄買了預售屋，預計今年年底交屋 結果昨天和老婆談論新青安貸款時，老婆才告知去年我岳母換屋時 將台南的房子掛在他和他姊姊的名下 想請問以下問題 1. 老婆這樣算名下1，我們不能申請新青安? 2. 不能申請新青安就算了，這間預售屋算是第二房只能貸7成? 3. 現在第二房利息只能拿到2.35%? 4. 高雄這間房打算和我老婆共同登記，第二房登記誰有差別嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.161.0.23 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714615017.A.FEA.html
推
05/02 10:00, 2周前 , 1F
要看有沒有貸款
05/02 10:00, 1F
推
05/02 10:09, 2周前 , 2F
1是23樓上4有
05/02 10:09, 2F
推
05/02 10:12, 2周前 , 3F
先離婚辦好新青安再結一次？
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05/02 10:20, 2周前 , 4F
樓上不行啦，是要怎麼共同登記，哈哈
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05/02 10:20, 2周前 , 5F
對別人可以離婚再結，對他們不行
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推
05/02 10:38, 2周前 , 6F
掛先生名下也只能貸7成喔？
05/02 10:38, 6F
所以掛先生名下就沒限制7成，利息也好談了對吧 因為老婆有出一半的錢，所以才想要共同登記 但如果共同會變第二戶的話，那可能就只登記我的 ※ 編輯: loloool (14.161.0.23 越南), 05/02/2024 10:48:21
推
05/02 11:23, 2周前 , 7F
共同持有的話，也會變7成，
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05/02 11:23, 2周前 , 8F
+高利率
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05/02 11:25, 2周前 , 9F
更正一下，自己遇到類似的狀況是，共同持有各1/2，如果要
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05/02 11:25, 2周前 , 10F
各別貸1/2的話，就會兩個人都只能貸7成
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05/02 11:27, 2周前 , 11F
看起來你就算共同持有，也會只有你自己當主貸款人，這樣
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05/02 11:27, 2周前 , 12F
代書是跟我說沒差，只是共同持有的話，另一個人會被要求
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05/02 11:27, 2周前 , 13F
當保人
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推
05/02 12:08, 2周前 , 14F
共同持有就是用掉共同人的首購資格啊 等你要買第二間
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結果兩個人都變非首購
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05/02 12:08, 2周前 , 16F
共同持有根本沒好處 傻了
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05/02 17:35, 2周前 , 17F
1.不能新青安（配偶有房）
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05/02 17:36, 2周前 , 18F
2.要看有沒有貸款掛1（購置），看起來是長輩給的應
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該機率不大，如果沒有掛1就可以超過7成
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3.上個月升息後第二屋地板價2.47，如果你不適用2的
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話就不用擔心
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4.如果不會踩到二屋我覺得就影響不大、看你們自己決
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定
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噓
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絕對不要共同持有
05/02 20:42, 24F
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