[請益] 這種狀況要怎麼處理呢？

看板home-sale作者 (meow)時間2年前 (2021/10/09 20:36), 2年前編輯推噓33(33推 0噓 60→)
留言93則, 17人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
請教各位一個棘手的問題， 最近先生買二手屋有透過仲介， 現在房子已點交過戶， 因為錢比較吃緊， 所以談好這個月初和下個月初再付房仲費， 當時有先開兩張本票，先生有簽名。 （請注意出問題的兩張本票都是房仲費， 房屋那張本票已處理完畢撕毀） 月初先生去房仲公司繳仲介費， 當時負責的房仲不在， 也沒有交代辦公室助理小姐本票， 先生請小姐開一張已收到房仲費的收據證明（簽名+公司大小章）， 事後房仲也確定有收到錢， 先生告知第一張本票要趕快歸還才放心。 房仲推託一兩天，還說是開給公司， 鎖在公司保險箱應該由公司處理？ 後來先生再三催促，房仲告知本票沒有鎖在保險箱找不到，已經有去法院提訴訟掛失，並 會開一張切結書證明以後有人拿該張本票取款會無效！？ （給錢到房仲告知本票遺失過了一星期） 但事後查證房仲根本還沒報警， 說有請警察調攝影機也沒有此事， 提不出翻拍報案單和法院跑的流程資料， 房仲一直說已經交給律師處理，叫我們不要擔心， 如果有人出面討錢，他會烙人處理， 我們完全傻眼貓咪， 目前我們已先去警局報案。 我們跟房仲提出目前那兩張遺失的本票沒有掛上失效前 我們11/1不會付房仲費尾款 房仲聽了很生氣說他已掛失報案，本票遺失他已處理 我們如果11/1沒有按時付款他就要寄存證信函給我們 我們無法接受—— 因為本來就要一手交錢一手拿回本票，何況有第一次的前例，只有拿到收錢收據，第一張 本票都還沒拿回來 請問房仲公司有在搞鬼嗎？我們不確定本票真的遺失嗎？這件事我們該怎麼做？他們不報 警是因為房仲搞鬼？還是揪出內鬼會影響內部所以他們不想輕易報警？ 目前情況不明，想等法院除權等程序下來確定失效再去付尾款，房仲卻堅持說11/1沒繳房 仲費尾 款要寄存證信函給我們，這樣合理嗎？ 因為這件事讓我們精神壓力很大， 房仲和房仲公司對遺失顧客本票沒有疏失嗎？ 我們可以如何爭取自己的權利呢？ 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.98.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633782977.A.DBC.html ※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:39:34
推
10/09 20:38, 2年前 , 1F
房仲不會這邊搞鬼啦!!這個本票都有壓限定條件的
10/09 20:38, 1F
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10/09 20:38, 2年前 , 2F
他們也怕你們告他!!但你11/1沒按時付款你就違約
10/09 20:38, 2F
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10/09 20:39, 2年前 , 3F
一碼歸一碼!!人家弄丟本票是他的錯，但他沒去提領你沒損失
10/09 20:39, 3F
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10/09 20:39, 2年前 , 4F
退一步講，你如果違約，他本票又弄丟，他就沒得領錢
10/09 20:39, 4F
請問他兩張本票都遺失，我們11/1為什麼要付款？ 而且我們已經發現他第一時間說的報案和調監視器都是假的......我們不知道要怎麼相信 他…….
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10/09 20:40, 2年前 , 5F
但現在你已經給錢了，剩約定的尾款，你沒按時繳就是違約
10/09 20:40, 5F
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10/09 20:41, 2年前 , 6F
而且服務費跟買房的是兩張本票吧@@~~
10/09 20:41, 6F
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10/09 20:41, 2年前 , 7F
另一個拿你本票的人是屋主，現在尾款是你不給屋主錢
10/09 20:41, 7F
買房的本票已經點交當場撕毀了，沒有問題 現在剩下房仲費的兩張本票遺失，剩下是房仲費的尾款 ※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:43:15
推
10/09 20:44, 2年前 , 8F
那你就肉身實驗吧~~!哪家房仲那麼兩光XD~~~
10/09 20:44, 8F
請問剩下的房仲費尾款11/1我們想等那兩張本票跑完法院流程確認失效再付錢，到底錯在 哪邊呢？本來就該一手交錢一手拿支票......何況第一張本票我們已繳錢了都沒拿回來 ※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:51:42
推
10/09 20:51, 2年前 , 9F
沒錯在哪邊阿!!路邊有人揍你一拳，你可以告他傷害
10/09 20:51, 9F
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10/09 20:51, 2年前 , 10F
但你還手一拳，他也可以告你傷害，一碼歸一碼就是這樣
10/09 20:51, 10F
推
10/09 20:51, 2年前 , 11F
雖然房仲很兩光 但是應該一碼歸一碼
10/09 20:51, 11F
推
10/09 20:51, 2年前 , 12F
寄存證信函會怎樣?那不是只有存證的功能嗎？讓他寄啊！
10/09 20:51, 12F
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10/09 20:52, 2年前 , 13F
如果今天你按時繳款，他拿本票要你給錢，你可以告他
10/09 20:52, 13F
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10/09 20:52, 2年前 , 14F
建議別違約 也不用太擔心本票
10/09 20:52, 14F
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10/09 20:52, 2年前 , 15F
如果你沒按時繳款，你就違約，那就不好說了
10/09 20:52, 15F
※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:54:17
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10/09 20:53, 2年前 , 16F
沒注意的h大都說了
10/09 20:53, 16F
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10/09 20:53, 2年前 , 17F
本票比較像對方的保險啦!!!今天保單不見了，是對方緊張吧
10/09 20:53, 17F
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10/09 20:54, 2年前 , 18F
結果現在保險公司(你)，比保戶還緊張
10/09 20:54, 18F
再請教大家一下 我們事後查證房仲根本第一時間沒有報警、 連調監視器都是假的 他到底為什麼要說謊？ ※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:55:52
推
10/09 20:54, 2年前 , 19F
我猜你們不常買賣吧 不用把本票看的那麼嚴重啦 房仲
10/09 20:54, 19F
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10/09 20:54, 2年前 , 20F
的確有疏失 可是尾款不給 直接違約 換賣方跟你們求償
10/09 20:54, 20F
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10/09 20:55, 2年前 , 21F
阿阿 我搞錯 兩張本票都是仲介費？
10/09 20:55, 21F
對，都是房仲費本票，所以11/1我們沒有付尾款（因為沒有本票給我們）我們應該沒有錯 ？
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10/09 20:55, 2年前 , 22F
原來是仲介費尾款阿!!好阿!!那你別付，給他一點教訓XD~~
10/09 20:55, 22F
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10/09 20:56, 2年前 , 23F
不過你可能也會學到東西
10/09 20:56, 23F
是仲介費尾款，我們十月初付的本票都沒拿到，目前兩張都遺失，11月初不付我們站應該 的住腳吧？ ※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:57:32
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10/09 20:56, 2年前 , 24F
我又不是仲介，我怎知道為啥要說謊，韓國瑜為什麼愛說謊??
10/09 20:56, 24F
推
10/09 20:57, 2年前 , 25F
不用太多小劇場 你都有繳費收據了
10/09 20:57, 25F
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10/09 20:57, 2年前 , 26F
很可能是想文過飾非阿!!畢竟就是出包了
10/09 20:57, 26F
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10/09 20:57, 2年前 , 27F
我覺得純粹就是天兵弄丟吧
10/09 20:57, 27F
※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 20:59:03
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10/09 20:58, 2年前 , 28F
這個可能要問律師才知道有沒有問題
10/09 20:58, 28F
※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/09/2021 21:01:58
推
10/09 21:01, 2年前 , 29F
仲介費可以等沒差
10/09 21:01, 29F
所以我們11/1不付房仲尾款沒關係？就算寄存證信函來也沒差？
還有 27 則推文
還有 10 段內文
推
10/09 23:04, 2年前 , 57F
我不是仲介 我也不知道陳柏惟為什麼愛說謊
10/09 23:04, 57F
推
10/09 23:33, 2年前 , 58F
存證信函 根本不代表什麼
10/09 23:33, 58F
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10/09 23:33, 2年前 , 59F
就一個信 內容告訴你 然後 你收到了 就這樣
10/09 23:33, 59F
推
10/09 23:42, 2年前 , 60F
遺失本票又不是遺失支票,擔心什麼
10/09 23:42, 60F
推
10/09 23:45, 2年前 , 61F
不是拿錢換本票嗎？你說我給錢，你給本票啊，11/1警
10/09 23:45, 61F
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10/09 23:45, 2年前 , 62F
察局交付
10/09 23:45, 62F
推
10/09 23:48, 2年前 , 63F
本票是在保障賣屋的人,民訴修法後票據請求已不具有既判
10/09 23:48, 63F
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10/09 23:48, 2年前 , 64F
力了,你把所有付款收據或匯款證明收好,有履約帳戶更好,
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10/09 23:48, 2年前 , 65F
如果真收到支付命令通知,20日內你可以提出異議(強執法1
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10/09 23:48, 2年前 , 66F
4II)或確認債權不存在(民訴521I)。
10/09 23:48, 66F
推
10/09 23:50, 2年前 , 67F
甚至如果本票印有禁止背書轉讓,遺失了也不用怕,依據票
10/09 23:50, 67F
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10/09 23:50, 2年前 , 68F
據法,誰撿到拿去背書轉讓也是從他開始才須要負背書責
10/09 23:50, 68F
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10/09 23:50, 2年前 , 69F
任。
10/09 23:50, 69F
推
10/09 23:53, 2年前 , 70F
如果你真的很擔心就花點小錢諮詢律師讓自己安心吧！該
10/09 23:53, 70F
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10/09 23:53, 2年前 , 71F
讓你知道的我都說了。
10/09 23:53, 71F
推
10/10 00:09, 2年前 , 72F
就都照法律走，你們不付尾款跟本票是否遺失要當兩件事
10/10 00:09, 72F
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10/10 00:09, 2年前 , 73F
他們沒還你們本票你們本來就不該付仲介費
10/10 00:09, 73F
推
10/10 00:28, 2年前 , 74F
是房仲的本票喔,我看錯了,把匯款證明,或付款收據收好,
10/10 00:28, 74F
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10/10 00:28, 2年前 , 75F
一樣的意思。如果房仲真的遺失,他也不可能生一個假的
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10/10 00:28, 2年前 , 76F
給你,如果日後找回真的本票聲請裁定支付命令,你也可以
10/10 00:28, 76F
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10/10 00:28, 2年前 , 77F
拒絕付款。
10/10 00:28, 77F
推
10/10 00:44, 2年前 , 78F
或是你跟仲介簽切結書,把那張本票中有關票據法120條1
10/10 00:44, 78F
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10/10 00:44, 2年前 , 79F
項的資料寫一寫,然後寫不得主張該本票任何票據上的權利
10/10 00:44, 79F
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10/10 00:44, 2年前 , 80F
。拿去法院或民間公證。
10/10 00:44, 80F
推
10/10 00:46, 2年前 , 81F
公證費記得叫那個白目的仲介出
10/10 00:46, 81F
推
10/10 01:03, 2年前 , 82F
仲介費本來就該給人家的 何必拖欠 還分兩個月給 真麻煩
10/10 01:03, 82F
推
10/10 02:46, 2年前 , 83F
阿人家手頭緊阿 仲仲不是也同意嗎
10/10 02:46, 83F
推
10/10 02:54, 2年前 , 84F
是我的話 扣尾款+寄存證信函請他們處理好再說
10/10 02:54, 84F
推
10/10 09:01, 2年前 , 85F
你去報案
10/10 09:01, 85F
→
10/10 09:01, 2年前 , 86F
什麼事情必須報案?開出去的本票就是你給出去 已經是不
10/10 09:01, 86F
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10/10 09:01, 2年前 , 87F
屬於你的東西 是在怕什麼 自己製造煩惱
10/10 09:01, 87F
我們第一筆房仲費付了，本票拿不回來， 也不知道真的還是假的遺失 房仲跟我們說第一時間有報警和調監視器經查證也是假的（他還說找不到把全公司都罵過 ？ （公司他家開的 我們能不擔心嗎？
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10/10 09:01, 2年前 , 88F
照你自己的邏輯
10/10 09:01, 88F
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10/10 09:01, 2年前 , 89F
沒有本票仲介就不能跟你討錢
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10/10 09:01, 2年前 , 90F
那你就安心睡覺 丟一邊吧
10/10 09:01, 90F
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10/10 09:19, 2年前 , 91F
他不報案你幫他報案
10/10 09:19, 91F
我一直好奇他第一時間沒有報警的動機
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10/10 09:54, 2年前 , 92F
一堆仲仲沒被告過不知道什麼叫本票，你先花兩三千諮詢
10/10 09:54, 92F
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10/10 09:54, 2年前 , 93F
律師比較實際
10/10 09:54, 93F
※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/10/2021 12:32:24 ※ 編輯: happycatty (101.137.98.142 臺灣), 10/10/2021 12:35:34
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