Re: [請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?
要爆發的前提條件是
1. 有個顯而易見,無法忽視的大缺點,導致其直接相對周遭成為價格陷落區。像內湖五期
(60/坪)是信義計畫區(124/坪)5折,大直生活圈(90/坪)6折,是松山車站(78/坪)7
7折; 或是像社子(50/坪)是劍潭士林生活圈(80/坪)63折。
2. 這個缺點在未來,在可預知時間內,是可以被改變的。像是內湖五期未來的東環段、社
子未來的北環段。
3. 或是這個缺點雖沒救但也習慣了,妥協成為共識,於是缺點不再被認為是那麼嚴重的缺
點。像是汐止的潮濕、林口的霧。
4. 又或是這個缺點被其他優點平衡掉。像江翠北C區有殯儀館,但是也有無遮蔽的河景。
所以要看漲幅,要先提出已知缺點,及其未來解法,而不是看已知優點。抗性被拔除就會噴
,已知優點說再多,只要價格超漲,接下來一樣盤盤盤。
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