[新聞] 誰炒高房價？代銷龍頭砲轟政府才是炒房大咖

看板home-sale作者時間2年前 (2021/10/04 18:47), 編輯推噓23(36推 13噓 38→)
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連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5791137 誰炒高房價？代銷龍頭砲轟政府才是炒房大咖 2021-10-04 聯合新聞網 游智文 報導 內文： 近期房價急漲引發新一波民怨，代銷龍頭之一、甲山林總經理張境在表示，政府每次都說 房價那麼高，是建商在炒房價，其實是政府先炒地價，「地方政府標售土地標那麼貴，就 是告訴地主，你的土地不能便宜賣，地價漲高了，你叫建商怎麼便宜賣？」 他表示，地方政府現在根本是在公然炒作地價，中央政府應該認真思考一下，如何控制地 價，而不是放任地方政府，不斷把土地拿出來高價標售。地方政府高價賣土地擴充市庫很 高興，但建商賺不了錢，也苦了消費者。 張境在表示，這波房價上漲，有人說是科學園區、台積電（2330）帶動，但是竹科、中科 、南科早就有了，過去房價也沒什麼漲。這兩年這些地方突然大漲，根本原因就在地方政 府不斷拿土地出來高價標售，「地方政府才是真正的炒房大咖」。 他說，這兩年地方政府標售土地，建商看到結果，幾乎每次都是心驚膽顫、一片譁然。台 中、台南如此，新北市今年標售三重土地，他們之前在附近一坪120萬元都不敢買，但政 府最後竟以一坪170多萬元標脫。 他表示，房價漲，大家都很敏感，建商希望的是溫和上漲，並非暴漲暴跳，但政府這樣標 售土地，根本是做球給投機客，最後卻回頭來指責建商炒房價，然後祭出打房修理業者。 「其實打房就是加稅，」張境在表示，但加稅結果，只會讓房價上漲更快。現在土地、營 建成本這麼高，建商了不起就賺20%，但一個建案， 平均要做四年，超高樓甚至要做六年 ，利潤真的不高。這也是股市站上1萬7000點，營建股股價還在7、8000點水準的主因。 在有限利潤下，政府打房加稅、信用管制，都會增加建商成本，也都會反映到消費者身上 ，也造成房市愈打房價愈高。張境在說，政府老是說建商不正義，其實讓房價不正義的， 正是政府。地方政府炒地，中央政府打房加稅，正是目前房市的兩大不正義。 心得： 近期房價飆漲，代銷龍頭總經理表示：建商希望是溫和上漲，但是這兩年地方政府不斷拿 土地高價標售，地方政府才是真正的炒房大咖，而且中央政府打房其實就是加稅，只會讓 房價漲更快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.166.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633344452.A.A15.html
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10/04 18:49, 2年前 , 1F
土地不是“標售”的嗎？ 想騙土地？
10/04 18:49, 1F
推
10/04 18:49, 2年前 , 2F
阿不都以前講過的東西..XD
10/04 18:49, 2F
噓
10/04 18:49, 2年前 , 3F
嫌太貴不會不要蓋
10/04 18:49, 3F
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10/04 18:49, 2年前 , 4F
有種空地持有稅先漲阿
10/04 18:49, 4F
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10/04 18:50, 2年前 , 5F
政府一次出售一甲的建地,連續每季連續三年
10/04 18:50, 5F
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10/04 18:50, 2年前 , 6F
這個縣市的地價就垮了..XD
10/04 18:50, 6F
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10/04 18:50, 2年前 , 7F
政府省著賣地,那自然價格會被搶到天上去.
10/04 18:50, 7F
推
10/04 18:51, 2年前 , 8F
賣快一點阿 然後再搞個收回的機制 幾年內沒蓋 原價收
10/04 18:51, 8F
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10/04 18:51, 2年前 , 9F
回 還賺了利息
10/04 18:51, 9F
推
10/04 18:55, 2年前 , 10F
是拿翹了敢嗆政府還是演戲？
10/04 18:55, 10F
推
10/04 18:57, 2年前 , 11F
整天說自己只想要成交..代銷喊高價接案也是很大的幫兇
10/04 18:57, 11F
噓
10/04 18:59, 2年前 , 12F
怎麼不說說代銷喊那高價是什麼德性
10/04 18:59, 12F
推
10/04 19:01, 2年前 , 13F
政府賣地就是像沙威瑪一樣一次切一點點慢慢賣啊，容積率也
10/04 19:01, 13F
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10/04 19:01, 2年前 , 14F
不敢QE，就是控制價格
10/04 19:01, 14F
推
10/04 19:02, 2年前 , 15F
把地質好的地方容積率QE開下去就好啦
10/04 19:02, 15F
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10/04 19:03, 2年前 , 16F
林口不錯阿 QE 一下 又有品質
10/04 19:03, 16F
推
10/04 19:04, 2年前 , 17F
抓到兇手了
10/04 19:04, 17F
推
10/04 19:06, 2年前 , 18F
政府以後賣的新地都新容積率不就好了
10/04 19:06, 18F
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10/04 19:06, 2年前 , 19F
每個都1000%
10/04 19:06, 19F
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10/04 19:06, 2年前 , 20F
或是每年增加10%容積 限公有土地
10/04 19:06, 20F
推
10/04 19:08, 2年前 , 21F
政策讓必需品有炒作空間才是主因
10/04 19:08, 21F
噓
10/04 19:08, 2年前 , 22F
最好土地賣你便宜 你房子也會跟著賣便宜 差價都給你賺
10/04 19:08, 22F
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10/04 19:08, 2年前 , 23F
走了啦
10/04 19:08, 23F
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10/04 19:13, 2年前 , 24F
代銷撐住啊
10/04 19:13, 24F
推
10/04 19:14, 2年前 , 25F
所以推文說啦！不用想買便宜的房子啦
10/04 19:14, 25F
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10/04 19:16, 2年前 , 26F
別亂砲轟等等空空太開心笑說我們急了
10/04 19:16, 26F
推
10/04 19:18, 2年前 , 27F
標售的土地，如果大家都覺得貴不就會流標了
10/04 19:18, 27F
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10/04 19:19, 2年前 , 28F
能售出，不就代表有人覺得不貴，這樣到底算貴還不貴啊
10/04 19:19, 28F
推
10/04 19:19, 2年前 , 29F
跟健保對醫藥界的玩法有點像...
10/04 19:19, 29F
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10/04 19:19, 2年前 , 30F
下次建商買便宜土地，記得不能賣太貴啊
10/04 19:19, 30F
推
10/04 19:24, 2年前 , 31F
建商買到便宜土地也絕對不會降價啦
10/04 19:24, 31F
推
10/04 19:24, 2年前 , 32F
有夠不要臉
10/04 19:24, 32F
噓
10/04 19:24, 2年前 , 33F
得了便宜還拿翹
10/04 19:24, 33F
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10/04 19:25, 2年前 , 34F
養地20年，房子應該很便宜
10/04 19:25, 34F
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10/04 19:25, 2年前 , 35F
現在一堆原本就買好的地 看周遭漲還不是直接漲上去
10/04 19:25, 35F
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10/04 19:25, 2年前 , 36F
房價不就是你們抄高的嘛
10/04 19:25, 36F
推
10/04 19:27, 2年前 , 37F
好了啦 賺錢不能低調一點嗎
10/04 19:27, 37F
推
10/04 19:31, 2年前 , 38F
這個總仔吃了誠實豆沙包？
10/04 19:31, 38F
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10/04 19:31, 2年前 , 39F
不怕歐噴而豆？
10/04 19:31, 39F
噓
10/04 19:43, 2年前 , 40F
便宜標就會便宜賣?我書讀得少別騙我
10/04 19:43, 40F
噓
10/04 19:44, 2年前 , 41F
錢建商在賺，然後把球踢給政府，要不要臉啊？
10/04 19:44, 41F
推
10/04 19:46, 2年前 , 42F
政府要賺錢 建商要賺錢 民眾要賺錢 就是這樣而已 其他
10/04 19:46, 42F
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10/04 19:46, 2年前 , 43F
一堆鬼扯的虛言假意都不用廢話
10/04 19:46, 43F
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10/04 19:52, 2年前 , 44F
建商不二價 代銷快失業了
10/04 19:52, 44F
推
10/04 19:53, 2年前 , 45F
一甲建地也才兩三百戶50坪建案欸 好少QQ
10/04 19:53, 45F
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10/04 19:53, 2年前 , 46F
所以政府沒有要房價跌啊...只是想要緩漲
10/04 19:53, 46F
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10/04 19:53, 2年前 , 47F
真的是超級多人搞不懂狀況
10/04 19:53, 47F
推
10/04 19:55, 2年前 , 48F
地方政府 中央政府都缺錢缺的要發瘋了 當然希望漲...
10/04 19:55, 48F
推
10/04 19:57, 2年前 , 49F
？？？？
10/04 19:57, 49F
推
10/04 20:01, 2年前 , 50F
得了便宜還賣乖
10/04 20:01, 50F
推
10/04 20:01, 2年前 , 51F
反正都能轉嫁，建商在生什麼氣？
10/04 20:01, 51F
推
10/04 20:08, 2年前 , 52F
他說的是事實，賣地的錢都去哪了？？？也沒回饋給買房的
10/04 20:08, 52F
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10/04 20:08, 2年前 , 53F
人,民眾應該問，錢到底用到哪了
10/04 20:08, 53F
推
10/04 20:18, 2年前 , 54F
都是They的錯
10/04 20:18, 54F
推
10/04 20:23, 2年前 , 55F
土地資源珍貴當然是價高者得 難道要像貪婪文青一樣「
10/04 20:23, 55F
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10/04 20:23, 2年前 , 56F
讓我先得」？
10/04 20:23, 56F
推
10/04 20:24, 2年前 , 57F
我以為代銷龍頭是海悅
10/04 20:24, 57F
噓
10/04 20:27, 2年前 , 58F
做賊的喊xx
10/04 20:27, 58F
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10/04 20:27, 2年前 , 59F
騙肖欸，每次政府土地標售，建商都議價50-100%在買的，豪
10/04 20:27, 59F
→
10/04 20:27, 2年前 , 60F
洨
10/04 20:27, 60F
→
10/04 20:28, 2年前 , 61F
溢價
10/04 20:28, 61F
推
10/04 20:36, 2年前 , 62F
兩個炒房咖又再演戲
10/04 20:36, 62F
推
10/04 20:37, 2年前 , 63F
沒稅收哪來五倍券
10/04 20:37, 63F
噓
10/04 20:42, 2年前 , 64F
代銷的話能信
10/04 20:42, 64F
推
10/04 20:58, 2年前 , 65F
一句話 富者恆富
10/04 20:58, 65F
→
10/04 21:03, 2年前 , 66F
其實有半分道理,不過政府讓利,建商也不會惜售啦！ㄏㄏ
10/04 21:03, 66F
推
10/04 21:13, 2年前 , 67F
以前會被噴賤賣國土，當然要賣高
10/04 21:13, 67F
噓
10/04 21:14, 2年前 , 68F
狗咬狗一嘴毛
10/04 21:14, 68F
推
10/04 21:57, 2年前 , 69F
每個人都為了自己的利益喊話啦
10/04 21:57, 69F
推
10/04 23:10, 2年前 , 70F
覺得地貴可以不要買，不要買價格就會掉下來了，恩，嗯
10/04 23:10, 70F
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10/04 23:10, 2年前 , 71F
？
10/04 23:10, 71F
→
10/04 23:28, 2年前 , 72F
殺人喊救人，這世界真的變了
10/04 23:28, 72F
推
10/04 23:48, 2年前 , 73F
PTT房版
10/04 23:48, 73F
→
10/04 23:56, 2年前 , 74F
最後倒霉的不就是自住客嗎..呵呵
10/04 23:56, 74F
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10/04 23:58, 2年前 , 75F
這篇文章三分真 七分假
10/04 23:58, 75F
→
10/05 00:00, 2年前 , 76F
笑死人 建商便宜取得土地 賣屋還不是照市價加價賣
10/05 00:00, 76F
推
10/05 00:17, 2年前 , 77F
便宜土地 會變成圖利廠商，當然有多高賣多高
10/05 00:17, 77F
噓
10/05 00:28, 2年前 , 78F
亂講一通 政府一開始標價都很低
10/05 00:28, 78F
→
10/05 00:29, 2年前 , 79F
是建商互相競爭把價格飆上去的
10/05 00:29, 79F
→
10/05 00:30, 2年前 , 80F
講話這麼不老實的代銷 ㄎㄎ.
10/05 00:30, 80F
噓
10/05 00:42, 2年前 , 81F
地價貴 不就你不買 被人家買走了
10/05 00:42, 81F
→
10/05 00:55, 2年前 , 82F
實話，但說出口會被拍屁股
10/05 00:55, 82F
推
10/05 01:04, 2年前 , 83F
講得很像地方政府便宜賣建商就會降價一樣
10/05 01:04, 83F
噓
10/05 06:23, 2年前 , 84F
政府開標120你們自己炒到170怪誰？等著爆炸吧你
10/05 06:23, 84F
噓
10/05 07:25, 2年前 , 85F
政府便宜賣地建商也不會便宜賣房啦 就像前年蓋好的房子 建
10/05 07:25, 85F
→
10/05 07:25, 2年前 , 86F
商卻說今年原物料成本上漲所以還是要調漲一樣好笑
10/05 07:25, 86F
推
10/05 16:39, 2年前 , 87F
有夠不要臉的說法，以前買好養好很便宜的你就便宜賣啊
10/05 16:39, 87F
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