[新聞] 哭哭！央行打炒房打到中古屋　兆豐銀開第一槍拉高利率

看板home-sale作者 (希望相隨)時間2年前 (2021/10/04 16:42), 2年前編輯推噓76(80推 4噓 72→)
留言156則, 82人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： 哭哭！央行打炒房打到中古屋　兆豐銀開第一槍拉高利率 https://tw.appledaily.com/property/20211004/JY4LMWHINBHULHOIHRNG4MWIDI/ 內文： 為了遏阻投資炒房，央行從去年12月開始已祭出3波房市管制措施，9月底第3季的央行理 監事會更對第二戶下手，取消寬限期。兆豐銀總經理蔡永義今天受訪說，兆豐銀房貸水位 屆臨滿位，將拉高中古屋利率「以價制量」。 由於兆豐銀的房貸佔比已超過28%，快達到《銀行法》第72-2的30%天花板上限，壓力很大 。目前房貸利率1.3%多，因此會先提高中古屋的房貸利率到1.5%以上，馬上實施，不會分 區域，也是配合政府政策。至於建商號稱打房，房價卻愈打愈旺，他則認為可能是建商噱 頭。 土銀總經理何英明則坦言，央行打投資炒房，對第二戶買房出手，的確影響到一些想換屋 的自住客，方式可再細膩一點，如果能有緩衝期，比如買第二戶半年沒有換屋才適用無寬 限期。 他說，央行一刀切下去，要求對第二戶房貸無寬限期，打亂一些換屋族的稅務規劃，比如 從南部搬到北部工作想買第二戶房屋，卻逼迫他們不得不賣房。 第一金董事長邱月琴受訪則表示，央行第三波打房目的是打炒房，不是打自住客，將房市 導入健康趨勢，希望減少投資戶，讓房市往健全方向走，居住者都能買得起到房子。（林 巧雁／台北報導） 心得： 該來的終於還是來了 升息... 如果其他銀行也都跟進的話 就會很可怕了... 未來房市要面對的 人口下降 + 無寬限期 + 升息 房價還是可以只漲不跌嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633336966.A.DEC.html
推
10/04 16:43, 2年前 , 1F
哈哈哈哈哈哈
10/04 16:43, 1F
推
10/04 16:45, 2年前 , 2F
空空加油
10/04 16:45, 2F
推
10/04 16:45, 2年前 , 3F
蔡總九月底就退休了講的話
10/04 16:45, 3F
推
10/04 16:46, 2年前 , 4F
正常吧 在盤個五年 投資客比氣長囉
10/04 16:46, 4F
推
10/04 16:47, 2年前 , 5F
房貸額度都被投客用完了，所以是誰害到自住客？
10/04 16:47, 5F
推
10/04 16:48, 2年前 , 6F
演戲演起來
10/04 16:48, 6F
推
10/04 16:48, 2年前 , 7F
拉高中古屋利率，不就等於作多新屋?
10/04 16:48, 7F
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10/04 16:49, 2年前 , 8F
建商發大財
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推
10/04 16:49, 2年前 , 9F
想太多？房貸佔比上限就在那邊，新屋就不用貸款？
10/04 16:49, 9F
最近政府動作很多啦 不過最可怕的囤房稅 ... 倒是還沒出現... 最近的政策都是突然全面實施 無落日條款 ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 10/04/2021 16:52:17
推
10/04 16:51, 2年前 , 10F
哭哭
10/04 16:51, 10F
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10/04 16:51, 2年前 , 11F
新屋貸款不變啊
10/04 16:51, 11F
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10/04 16:51, 2年前 , 12F
應該拉高第三間以上的利率到5%，保證房貸水位馬上下來，
10/04 16:51, 12F
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10/04 16:51, 2年前 , 13F
解除銀行壓力
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10/04 16:51, 2年前 , 14F
拉高利率 = 我不做這個客人
10/04 16:51, 14F
推
10/04 16:52, 2年前 , 15F
繼續噴
10/04 16:52, 15F
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10/04 16:52, 2年前 , 16F
你覺得有哪個豬頭三會明知道兆豐只能貸六成 1.5% 還是跟兆
10/04 16:52, 16F
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10/04 16:52, 2年前 , 17F
銀行會先淘汰窮人而不是多資產的客人
10/04 16:52, 17F
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10/04 16:52, 2年前 , 18F
房貸佔比到上限，不分客人都不用做了
10/04 16:52, 18F
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10/04 16:52, 2年前 , 19F
豐貸？
10/04 16:52, 19F
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10/04 16:52, 2年前 , 20F
打到上限那也是兆豐一家而已 市場多少銀行 還不說外資銀行
10/04 16:52, 20F
現在是兆豐開第一槍 看其他銀行會不會跟... 10幾年來都沒升息 現在官股的兆豐先開槍 背後可能有神秘力量哦... 其他銀行可以都不跟嗎?? ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 10/04/2021 16:54:55
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10/04 16:53, 2年前 , 21F
房貸每個月都會還存款每個月都會增加，他一定有新房貸額
10/04 16:53, 21F
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10/04 16:53, 2年前 , 22F
度出來所以是選客人問題
10/04 16:53, 22F
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10/04 16:53, 2年前 , 23F
我早上就說你根本讀不懂新聞
10/04 16:53, 23F
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10/04 16:54, 2年前 , 24F
先淘汰窮人 降低金融風險 正確啊
10/04 16:54, 24F
推
10/04 16:54, 2年前 , 25F
對阿利率也才提升到1.5%，沒多少錢，繼續借
10/04 16:54, 25F
推
10/04 16:54, 2年前 , 26F
還早啦
10/04 16:54, 26F
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10/04 16:54, 2年前 , 27F
就一個吃飽了要追求獲利
10/04 16:54, 27F
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10/04 16:54, 2年前 , 28F
拉低某個特定地區、族群的貸款條件　其實就只是這銀行不想
10/04 16:54, 28F
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10/04 16:54, 2年前 , 29F
做這方面的生意 如此而已
10/04 16:54, 29F
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10/04 16:54, 2年前 , 30F
他不做 其他人做啊
10/04 16:54, 30F
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10/04 16:55, 2年前 , 31F
重點在兆豐不是五大行庫
10/04 16:55, 31F
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10/04 16:55, 2年前 , 32F
五大行庫開始動時才是重點
10/04 16:55, 32F
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10/04 16:55, 2年前 , 33F
五大行庫動也沒用 公營行庫本來就保守
10/04 16:55, 33F
推
10/04 16:56, 2年前 , 34F
照這個速度我看不妙 貸款真的先搶先贏
10/04 16:56, 34F
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10/04 16:56, 2年前 , 35F
每一間銀行水位本來就不一樣
10/04 16:56, 35F
推
10/04 16:56, 2年前 , 36F
哇塞 銀行自主升息
10/04 16:56, 36F
推
10/04 16:56, 2年前 , 37F
你應該是近年才加入的空空對吧，你學長都掛了你能撐幾年？
10/04 16:56, 37F
還有 79 則推文
推
10/04 18:15, 2年前 , 117F
漲租金囉
10/04 18:15, 117F
推
10/04 18:16, 2年前 , 118F
剛才問了別家，其實就兆豐今年水位到了而已，順勢說是配
10/04 18:16, 118F
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10/04 18:16, 2年前 , 119F
合「打房」(？)政策，但水位到了本來就會緊縮
10/04 18:16, 119F
推
10/04 18:27, 2年前 , 120F
就是順勢做個樣子而已，他自己都講他水位到了= =
10/04 18:27, 120F
推
10/04 18:30, 2年前 , 121F
居然有人這樣就嗨了
10/04 18:30, 121F
推
10/04 18:31, 2年前 , 122F
這稱不上升息吧 又不是升機動利率
10/04 18:31, 122F
噓
10/04 18:31, 2年前 , 123F
有種學大陸打房呀
10/04 18:31, 123F
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10/04 18:31, 2年前 , 124F
代表已經核貸的不受影響
10/04 18:31, 124F
推
10/04 18:32, 2年前 , 125F
現在最失控的是預售屋，槓桿開最大
10/04 18:32, 125F
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10/04 18:32, 2年前 , 126F
這只是在整還沒有買的
10/04 18:32, 126F
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10/04 18:33, 2年前 , 127F
而且非官股為了業績不一定會跟上
10/04 18:33, 127F
→
10/04 18:41, 2年前 , 128F
第二戶限貸20年？ 好奇有哪幾家呀
10/04 18:41, 128F
噓
10/04 19:05, 2年前 , 129F
笑死，調加碼利率而已就叫升息
10/04 19:05, 129F
推
10/04 19:07, 2年前 , 130F
我哭暈在廁所
10/04 19:07, 130F
推
10/04 19:11, 2年前 , 131F
我目前第二跟第三間1.33 1.35，可以跟著漲房租嗎？哈哈
10/04 19:11, 131F
→
10/04 19:11, 2年前 , 132F
哈
10/04 19:11, 132F
推
10/04 19:14, 2年前 , 133F
轉嫁成本 一定漲
10/04 19:14, 133F
推
10/04 19:16, 2年前 , 134F
第二戶不給寬限期 20年 1.72% 真的很傷 T.T
10/04 19:16, 134F
推
10/04 19:18, 2年前 , 135F
越打越噴，房價翻二倍不是夢
10/04 19:18, 135F
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10/04 19:30, 2年前 , 136F
上星期問的，日盛、玉山，台中銀行第二戶只能貸20年
10/04 19:30, 136F
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10/04 19:30, 2年前 , 137F
。公股銀行不用想了，算負債比變得嚴格很多，我問到
10/04 19:30, 137F
→
10/04 19:30, 2年前 , 138F
中信還可以30年就沒在找其他銀行了
10/04 19:30, 138F
推
10/04 19:32, 2年前 , 139F
繼續幻想漲房租，台北空房租不出去一堆，笑死
10/04 19:32, 139F
→
10/04 19:33, 2年前 , 140F
漲房租幻想？ 台北一堆空屋？？幻想？？
10/04 19:33, 140F
推
10/04 19:38, 2年前 , 141F
連升個五次再來煩惱
10/04 19:38, 141F
噓
10/04 19:48, 2年前 , 142F
提高到3%再叫我
10/04 19:48, 142F
→
10/04 19:59, 2年前 , 143F
繼續打啊，根本還沒開始
10/04 19:59, 143F
→
10/04 20:22, 2年前 , 144F
十幾年來都沒升息？
10/04 20:22, 144F
→
10/04 20:23, 2年前 , 145F
你有沒有買過房啊
10/04 20:23, 145F
推
10/04 20:27, 2年前 , 146F
真的不知道有什麼好抱怨 我目前房貸利率就2%以上
10/04 20:27, 146F
→
10/04 20:27, 2年前 , 147F
也沒有在抱怨什麼
10/04 20:27, 147F
噓
10/04 21:00, 2年前 , 148F
有升息？
10/04 21:00, 148F
推
10/04 21:07, 2年前 , 149F
升息呀 有種連定存一起升 跟中國一樣 我也想靠定存就退休
10/04 21:07, 149F
→
10/04 21:07, 2年前 , 150F
要求不多 3%夠就了 要5%我也滿意
10/04 21:07, 150F
推
10/04 21:40, 2年前 , 151F
再不行就針對房貸升息就好啦
10/04 21:40, 151F
推
10/04 21:48, 2年前 , 152F
何不買新屋
10/04 21:48, 152F
→
10/04 22:12, 2年前 , 153F
繼續睡飽屬錢
10/04 22:12, 153F
推
10/04 22:51, 2年前 , 154F
有錢人現金成交 不需要貸款的阿
10/04 22:51, 154F
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10/04 23:30, 2年前 , 155F
看來台灣有自己的玩法
10/04 23:30, 155F
推
10/05 00:34, 2年前 , 156F
經歷過2.5%的都覺得1.5%是在玩遊戲~更別說更高利率
10/05 00:34, 156F
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