[請益] 投資買房 可以翻倍嗎?

看板home-sale作者 (希望相隨)時間2年前 (2021/10/02 13:47), 2年前編輯推噓14(18推 4噓 36→)
留言58則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
如果不是要自住的話 房產就是要跟股票比啦~ 如果想要賺翻倍的話 以台積電來說 就是要從現在的575 漲到1150 以房產還說 就是要從現在的房價所得比16倍 漲到32倍 也就是要漲到一般人工作32年的薪資 現在投報率 其實台積電跟房產也差不多... 台積電大概3%上下 房產扣掉管理 空租 維修 各種成本 ... 大概也是3%上下 如果要賺一倍的話 台積電到 1150 房產變成 32倍房價所得比 哪一個比較容易發生?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633153623.A.CC7.html
推
10/02 13:48, 2年前 , 1F
股票阿..XD
10/02 13:48, 1F
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 10/02/2021 13:48:55
噓
10/02 13:48, 2年前 , 2F
新來的菜雞...
10/02 13:48, 2F
→
10/02 13:49, 2年前 , 3F
你買股票吧...加油
10/02 13:49, 3F
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10/02 13:50, 2年前 , 4F
房價所得比32倍怎麼了嗎？50倍再來煩惱
10/02 13:50, 4F
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10/02 13:51, 2年前 , 5F
考慮通膨只是時間問題而已
10/02 13:51, 5F
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10/02 13:51, 2年前 , 6F
領低薪還不是要買房？40年貸款延長到70年啊
10/02 13:51, 6F
推
10/02 13:51, 2年前 , 7F
房價可以翻倍，但股市比較快，你買股好了不要來買房
10/02 13:51, 7F
推
10/02 13:52, 2年前 , 8F
自住不想翻倍
10/02 13:52, 8F
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10/02 13:52, 2年前 , 9F
你現在不買，以後所有成本都只會轉嫁給買方，賣方永遠都是
10/02 13:52, 9F
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10/02 13:52, 2年前 , 10F
賺的，炒房只是自由市場的產物，沒有錯！
10/02 13:52, 10F
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10/02 13:54, 2年前 , 11F
到時貸款延長到第二代償還不是不可能，貸個100年
10/02 13:54, 11F
推
10/02 13:55, 2年前 , 12F
都是投資 股票跟房地產天差地遠 不懂為啥常常要混在一起
10/02 13:55, 12F
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10/02 13:55, 2年前 , 13F
談
10/02 13:55, 13F
推
10/02 13:58, 2年前 , 14F
一看就知道你不懂 回股板去吧
10/02 13:58, 14F
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10/02 14:15, 2年前 , 15F
看到房租3% 口憐
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10/02 14:15, 2年前 , 16F
這幾天不差你一個不懂房地產的人
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10/02 14:15, 2年前 , 17F
哪來這些新警察啊
10/02 14:15, 17F
噓
10/02 14:42, 2年前 , 18F
為什麼台積電用股價不是用本益比？然後房價用負擔倍數？
10/02 14:42, 18F
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10/02 14:46, 2年前 , 19F
3%的話房屋屌打耶，你是不是反串
10/02 14:46, 19F
推
10/02 14:48, 2年前 , 20F
不用翻倍 貸八成你房價漲個3成就翻倍了...
10/02 14:48, 20F
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10/02 15:17, 2年前 , 21F
北屯十年漲快一倍
10/02 15:17, 21F
推
10/02 16:08, 2年前 , 22F
現金投報率我做過最高的快200% 買到賣半年，但那個是
10/02 16:08, 22F
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10/02 16:08, 2年前 , 23F
偶然+運氣好，一般都40-70%
10/02 16:08, 23F
推
10/02 16:10, 2年前 , 24F
跑短期的現金投報率很容易贏股票阿，只是很累就是了
10/02 16:10, 24F
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10/02 16:11, 2年前 , 25F
一天看8間，一週看6天，登名人、工班、監工
10/02 16:11, 25F
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10/02 16:12, 2年前 , 26F
而且房地產的最新資訊來源一定是仲介，你看三小新聞三
10/02 16:12, 26F
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10/02 16:12, 2年前 , 27F
小實登都是過去式了
10/02 16:12, 27F
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10/02 16:12, 2年前 , 28F
所以仲介人脈是很重要的資產
10/02 16:12, 28F
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10/02 16:14, 2年前 , 29F
再來還要有其他短期的內行的朋友，遇到好案但金流不夠
10/02 16:14, 29F
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10/02 16:14, 2年前 , 30F
的狀況可以分潤出去給人家
10/02 16:14, 30F
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10/02 16:15, 2年前 , 31F
總之自己下去跑一間看看阿，不可能像股票一樣手機電腦
10/02 16:15, 31F
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10/02 16:15, 2年前 , 32F
點一點就能完成交易的
10/02 16:15, 32F
推
10/02 16:17, 2年前 , 33F
其他有風險的眉眉角角，比如就有認識的整天被國稅局查
10/02 16:17, 33F
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10/02 16:18, 2年前 , 34F
税該繳的還是要繳，不要做到國稅局查你這幾十萬金流跟
10/02 16:18, 34F
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10/02 16:18, 2年前 , 35F
查中小企業一樣勤，太貪了啦
10/02 16:18, 35F
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10/02 16:18, 2年前 , 36F
以上都我在胡言亂語，看看笑話就好
10/02 16:18, 36F
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10/02 17:57, 2年前 , 37F
認真回，房子，股海不是每一支都翻，但是房子幾乎都翻
10/02 17:57, 37F
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10/02 17:58, 2年前 , 38F
而且要用頭期款的當比較基準
10/02 17:58, 38F
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10/02 18:51, 2年前 , 39F
本來就是股票啊 房地產本來就是追求勝率高啊 你要單
10/02 18:51, 39F
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10/02 18:51, 2年前 , 40F
講報酬率的話 怎麼不去炒幣
10/02 18:51, 40F
推
10/02 18:59, 2年前 , 41F
投資房市可以翻倍，但房價不太會立刻翻倍。主要是投資房
10/02 18:59, 41F
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10/02 18:59, 2年前 , 42F
市很容易用槓桿，利息比你炒股、炒幣都低
10/02 18:59, 42F
推
10/02 19:19, 2年前 , 43F
以投入房子的現金加利息的成本，房產每間早就都超過兩倍
10/02 19:19, 43F
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10/02 19:19, 2年前 , 44F
了
10/02 19:19, 44F
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10/02 19:19, 2年前 , 45F
原po真的很不懂
10/02 19:19, 45F
推
10/02 19:21, 2年前 , 46F
很不懂投資
10/02 19:21, 46F
推
10/02 20:23, 2年前 , 47F
糕點!!
10/02 20:23, 47F
噓
10/02 20:23, 2年前 , 48F
跟股票比要算房產的現金投報率，遠高於大部分股票，風險
10/02 20:23, 48F
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10/02 20:23, 2年前 , 49F
也比谷票低。
10/02 20:23, 49F
推
10/02 20:25, 2年前 , 50F
1500萬房子，300萬頭期款，租2.5萬，投報30/300=10%。
10/02 20:25, 50F
推
10/02 22:40, 2年前 , 51F
幣合約開下去一晚一棟房
10/02 22:40, 51F
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10/02 22:40, 2年前 , 52F
幣版都有人示範惹XD
10/02 22:40, 52F
噓
10/03 00:55, 2年前 , 53F
房子會開槓桿 你是不是算錯了
10/03 00:55, 53F
推
10/03 08:15, 2年前 , 54F
孩子，這裡不是你該來的地方...
10/03 08:15, 54F
推
10/03 09:21, 2年前 , 55F
各大園區就台積買上去 你怕買台積電波動大 可以買新竹房
10/03 09:21, 55F
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10/03 09:23, 2年前 , 56F
新竹是管理核心 研發總部 新竹房市漲幅不輸GG
10/03 09:23, 56F
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10/03 09:24, 2年前 , 57F
但是GG股票跌 房子還是一樣 頂多上不去
10/03 09:24, 57F
推
10/03 10:47, 2年前 , 58F
你們太認真了 這種初心者 無從講解起….
10/03 10:47, 58F
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